Woonboerderij 25 slaapkamers, 4700 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincie)

Chianti

Wijngaard en wijnbedrijf in Chianti Classico

In het hart van Chianti Classico, op 40 km van Florence, ligt dit te koop staande landbouwbedrijf, dat zich uitstrekt over ongeveer 166 hectare, met 19,5 hectare biologische wijngaard en 21,5 hectare olijfgaard in productie. Het landgoed omvat een hoofd villa van ongeveer 1.000 vierkante meter, gerestaureerde boerderijen met agriturismo appartementen, een moderne wijnkelder en een olijfmolen. De gecertificeerde biologische wijnbouwproductie en de reeds operationele gastenverblijven bieden een solide basis voor een investering in landbouw en prestigieuze gastheerschap.

Residenties, wijnkelder en productieomgevingen

Het dorp, waarvan de oorsprong teruggaat tot het jaar 1000, bevindt zich op een dominante positie op de heuvels. De hoofd villa wordt omringd door een privétuin met zwembad, historische limonade, loggia's en meer dan 2.600 vierkante meter aan terrassen, binnenplaatsen en uitkijkpunten. Een privé-kapel maakt de historische kern compleet.

De gerestaureerde boerderijen, met oppervlaktes tussen de 300 en 2.000 vierkante meter, herbergen agriturismo appartementen en gemeenschappelijke ruimtes, aangevuld met panoramische zwembaden. De conservatieve restauraties hebben de oorspronkelijke architectuur benadrukt, met Toscaans tegels, zichtbare kastanjebalken en stenen open haarden.

Het productiegedeelte beschikt over een wijnkelder van ongeveer 1.100 vierkante meter, een olijfmolen van ongeveer 170 vierkante meter, kantoren, magazijnen en servicevoorzieningen.

Land, wijngaard en olijfgaard

De eigendom omvat 19,5 hectare biologische wijngaard, 21,5 hectare olijfgaard in productie, 105 hectare bos en ongeveer 12 hectare geschikt voor nieuwe gewassen, plus boomgaarden met kersenbomen, perenbomen, appelbomen en perenbomen.

De wijnproductie, volledig biologisch en gecertificeerd, omvat Chianti Classico, Chianti Classico Riserva en Vin Santo, met rijping in eikenhouten vaten. De olijfolieproductie omvat handmatige oogst en koude persing.

Landbouwpotentieel en gastheerschap

De integratie van wijn- en olijfolieproductie, historisch erfgoed en operationeel agriturismo maakt het landgoed geschikt voor een project van agrarische en gastheerschapswaarde. De beschikbare ruimtes bieden potentieel voor enotoerisme, olijfolietoerisme en hoogwaardige gastheerschap, evenals het gebruik van de villa als een privé-representatiewoning. De ligging in Chianti Classico en de nabijheid van Florence ondersteunen de interesse van de eigendom voor een nationale en internationale klantenkring.

Carratelli Luxury Homes waardeert elke eigendom door een aandachtige lezing van zijn karakter, locatie en potentieel. Met meerdere locaties in Italië en een netwerk gericht op een nationale en internationale klantenkring, begeleidt het elke fase van de valorisatie en verkoop met een adviesgerichte, discrete en op de prestigieuze vastgoedmarkt gerichte aanpak.