Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 350 m²

Casole d'Elsa, Siena (provincie)

Een exclusieve en privépositie op de top van een heuvel die superlatieve uitzichten biedt op de glooiende heuvels van het platteland van Senese ... in deze typische Toscaanse omgeving, met een kaart, waar de natuurlijke elementen al hun schoonheid bewonderen, staat de boerderij te koop.

Het pand ligt op een paar km van het prachtige dorp Monteguidi, in de gemeente Casole d'Elsa, een plek die lijkt op een betoverende plek, weg van lawaaien en indrukwekkendheid, waar u kunt kijken van de ritmes, kleuren, geuren en geluiden van de natuur.
Het bestaat uit een typische Toscaanse stenen boerderij van ongeveer 350 vierkante meter, een eco-duurzaam houtgebouw, een panoramisch zwembad en 6,66 hectare landbouwgrond.

De boerderij is op een conservatieve manier gerestaureerd en heeft een aangename adembenemende vorm en talrijke architectonische details voor de liefhebbers van de rustieke soort. Het bestaat momenteel uit 3 appartementen.
Het hoofdappartement heeft meer toegangen vanuit de tuin, is verdeeld over twee verdiepingen en omvat op de begane grond een keuken met een centraal eiland en dubbele marmeren wastafel, woonkamer met focolare, studeerkamer, badkamer, bijkeuken, kelder en kast; een originele wenteltrap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping waar zich drie slaapkamers bevinden, waarvan één met toegang tot een terras, een badkamer en nog een kleine badkamer.
Een studio-appartement met keuken en een ander appartement bestaande uit woonkamer / keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een panoramisch terras worden gehuurd aan gasten van de boerderij.
Elk appartement heeft een eigen ingang en eigen terrassen. De goed onderhouden tuin rondom de boerderij is een spectacul van bloemen en heeft veel kleine en romantische hoeken waar u kunt stoppen om het landschap en de rust te bekijken.
Volgens de behoeften zijn de appartementen gemakkelijk aangesloten om één grote wooneenheid te creëren.
Ten slotte bevinden zich op de begane grond de stookruimte en twee kasten.

Onlangs gebouwd, gescheiden van de boerderij, is het een lichtbehoudswoning gebouwd in hout met een modern ontwerp maar perfect geïntegreerd in de omgeving, ook in gebruik als agrarisch appartement compleet met alle gemakken, inclusief een warmtepomp om zowel zomer als winter airconditioning te maken. Op het dak van het huis is er een systeem met fotovoltaïsche panelen.

Ook het verwarmingssysteem van de boerderij kan worden bewoond, aangedreven door een moderne houten ketel met een privégasketel en zonnepanelen voor de productie van warm water.
De boerderij is omgeven door 6,66 hectare grond inclusief een olijfgaard met 350 planten, bossen - nuttig om de hout voor de stook - en bouwland waar u eventueel een wijngaard kunt bouwen

Het zwembad, van ovale vorm met antieke terracotta solarium, is gelegen op een uitstekende panoramische locatie op een natuurlijk terras van waaruit u kunt genieten van de laatste zonstraal van zonsondergang voordat u naar lunches gaat. Het is gemakkelijk momenten van gezondheid te voorstellen op een plek zoals dit, vandaag als het avonden, onder een sterrenhemel, met volwassenen om te prachen rond de arm en kinderen die in het gazon lopen ...

De boerderij is verbonden met het gemeentelijk waternet en heeft ook voor irrigatie een put en een regenwatertank.

Het pand ligt op 3 km van het dorp Monteguidi, 10 km van Casole d'Elsa, 40 km van Siena, 70 km van Florence, 30 km van San Gimignano en ongeveer een uur rijden van de stranden van de Etruskische kust.

Het pand wordt al enkele jaren gebruikt op de markt voor toeristische verhuur met uitstekende resultaten, dit biedt u de mogelijkheid als u met de activiteit wilt voortzetten of het een gecombineerd gebruik maakt tussen de privé en de accommodatie.