Huis op het platteland 8 slaapkamers, 1100 m²

Buonconvento, Siena (provincie)

Historische woning te koop in Buonconvento met panoramisch zwembad, privépark en potentieel voor een boutique hotel

In het hart van de Crete Senesi, op slechts enkele minuten van Montalcino en de Val d'Orcia, bieden wij een prestigieuze Toscaanse historische woning te koop aan, gelegen in de gemeente Buonconvento, een van de meest charmante dorpen in de provincie Siena en een van de meest geliefde bestemmingen voor wie authenticiteit, landschap, geschiedenis en levenskwaliteit zoekt.
Het pand, geïdentificeerd met Ref. 467, beslaat ongeveer 1.100 m² in totaal, waarvan ongeveer 900 m² bewoonbaar, en bestaat uit 25 kamers, 8 slaapkamers en 10 badkamers. De gevraagde prijs is € 1.100.000.
Gelegen op een heuvelachtige en panoramische locatie, domineert de woning het omliggende landschap en biedt een suggestief uitzicht op het Toscaanse landschap. Het pand is gelegen in een context van groot charme, tussen Buonconvento, de Crete Senesi, Montalcino en de Val d'Orcia, in een van de meest herkenbare en gewilde gebieden van Midden-Toscane.
Dit is niet zomaar een boerderij te koop in Buonconvento, maar een vastgoedcomplex van groot formaat, ideaal voor wie een historisch pand in Toscane wil kopen om te transformeren in een prestigieuze privéwoning, boutique hotel, country house, charmant relais, extra-hotelaccommodatie of een vastgoedbelegging in het segment van luxe hospitality.
Het pand strekt zich uit over een privépark van ongeveer 4.500 m², verfraaid met een panoramisch zwembad van ongeveer 42 m² en een overdekte parkeerplaats met een te renoveren overkapping van ongeveer 58 m². De buitenruimtes vormen een van de meest interessante elementen van het hele complex: de tuin, het zwembad, de dominante ligging en de nabijheid van de belangrijkste toeristische routes van Toscane maken dit pand bijzonder geschikt voor een hoogwaardig gastgeproject.
Het vastgoedcomplex bestaat uit twee hoofdgebouwen.

De centrale boerderij, met een oppervlakte van meer dan 930 m², is gedeeltelijk gerenoveerd en reeds geschikt voor gasten. De interne indeling biedt verschillende gebruiksmogelijkheden: privéwoning, accommodatie, onafhankelijke appartementen, suites, gemeenschappelijke ruimtes, lounges, ontbijtruimtes, wellnessgebieden of zones voor gasten.
Op de eerste verdieping, van ongeveer 441,50 m², bevindt zich een prachtige panoramische loggia van ongeveer 26,50 m², een element van grote architectonische en scenografische waarde. Deze verdieping herbergt momenteel drie studio-appartementen met badkamer, drie slaapkamers met en-suite badkamer en een junior suite. De indeling van de kamers is reeds gericht op gastenverwelkoming en maakt het mogelijk om een elegant, discreet en coherent met de Toscaanse context beheer van de accommodatie voor te stellen.
Op de begane grond, van ongeveer 495,17 m², beschikt het pand over een portiek van ongeveer 25,60 m², twee studio-appartementen, een driekamerappartement, een studio-appartement, allemaal met voorzieningen, plus vier ruime salons. Deze grote gemeenschappelijke ruimtes vormen een van de sterke punten van de woning, omdat ze de mogelijkheid bieden om ontbijtruimtes, lounges, recepties, proeverijen, ontspanningsruimtes, privé-evenementenruimtes of wellnessgebieden te creëren.
Naast het hoofdgebouw bevindt zich een dependance van ongeveer 138,49 m², volledig te renoveren. Dit tweede gebouw biedt een belangrijk potentieel voor waardevermeerdering: het kan een private spa, een exclusieve dependance, een onafhankelijke suite, een wellnessruimte, een apart woongedeelte voor gasten of personeel worden, of een ruimte voor aanvullende diensten voor een toekomstige accommodatie.
Het pand leent zich voor verschillende scenario's. Het kan worden geïnterpreteerd als een enkele grote privéwoning in Toscane, als een representatiewoning voor een Italiaans of internationaal gezin, als een complex dat in luxe appartementen kan worden verdeeld, of als een boutique hotel, relais, charmant B&B of country resort in het hart van de provincie Siena.

De locatie vertegenwoordigt...