Boerenbedrijf 3 slaapkamers, 738 m²

Asciano, Siena (provincie)

Biologische Landbouwbedrijf 52 Ha met hoofdhuis, schuur, werkplaats, meer en apparatuur te koop in Asciano, Siena – Toscane Ref. ASC218 In het meest pittoreske hart van de Crete Senesi, op slechts enkele kilometers van Asciano, bieden wij een biologisch landbouwbedrijf van ongeveer 52 hectare te koop aan: een “gesloten perceel” volledig omheind, met jachtconcessie, open panorama’s en een natuurlijke context van groot belang, tussen de badlands en de zacht glooiende grijsblauwe heuvels. De eigendom is ontworpen om comfortabel te worden bewoond en beheerd: binnenin bevinden zich ongeveer 6 km aan landwegen, ondergedompeld in het groen, nuttig om gemakkelijk te kunnen bewegen en de oogst en het beheer van de producten te beheren. Gebouwen In het centrum van het bedrijf bevindt zich het Hoofdhuis (ongeveer 400 m²), een herenhuis uit de 15e eeuw dat rust op een indrukwekkende tufsteenplaat. De structuur is typisch Toscaans, met zichtbare bakstenen en steen. Er zijn al belangrijke ingrepen uitgevoerd: geconsolideerde balken en een vernieuwd, geïsoleerd en geventileerd dak. De binnenkant moet nog worden afgewerkt, waardoor er ruimte is voor een volledige personalisatie. Twee bijgebouwen zijn beschikbaar voor de dienstverlening van het bedrijf: Schuur (ongeveer 200 m²), uit de vroege jaren ’90, geconsolideerd en herbouwd, met een geïsoleerd en geventileerd dak; binnenkant af te werken. Mogelijkheid om nog eens 100 m² te herstellen. Een fotovoltaïsche installatie van 19,50 kWp is voorbereid op het dak. Landbouw werkplaats (ongeveer 138 m², uitbreidbaar met nog eens 72 m²) bestemd voor het stallen/beheren van apparatuur. Landen en productie (ongeveer) Het bedrijf is al georganiseerd met verschillende gewassen en oppervlakken: 8 ha bouwland 5 ha olijfgaard met ongeveer 1.300 inheemse planten (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), met productie van drie soorten olie 15 ha productie van Tartufo Marzuolo (wit) 5 ha productie van waardevolle Witte Truffel (Tuber Magnatum) gecertificeerd en geregistreerd 9 ha houtproductie van edel hout 8 ha bos 2 ha erf/fabrieksterrein Er is een put en een meer van ongeveer 50.000 m³, gevoed door regenwater, bevaarbaar en met mogelijkheden om te vissen. Bio, certificeringen en potentieel De producten van het bedrijf (olie, truffels, paddenstoelen en bosproducten, tarwe en gerst) zijn biologisch, gecontroleerd en gecertificeerd. De olie is I.G.P.. Dankzij de beschikbare rechten is het mogelijk om 6–8 hectare wijngaard aan te planten met inheemse druivenrassen. Het bedrijf is voorzien van alle benodigde apparatuur voor het beheer. Werknemers: geen. Aangesloten nutsvoorzieningen en toeleveringen. Goede toegankelijkheid en bereikbaarheid. Indien gewenst kan de eigendom worden opgesplitst.