Huis op het platteland 5 slaapkamers, 266 m²

Asciano, Siena (provincie)

Landhuis met park te koop in de Crete Senesi, op slechts enkele kilometers van Siena

In het hart van de Crete Senesi, in de plaats Arbia, in de gemeente Asciano, bieden wij een vrijstaand landhuis te koop aan, gelegen in het Toscaanse platteland, omringd door een volledig omheind privépark en dicht bij Siena.
De eigendom bevindt zich in een van de meest herkenbare landschappen van de provincie Siena, tussen heuvels, bewerkte velden, cipressenrijen en weidachtige uitzichten op het platteland. De toegang wordt verkregen via een laan met cipressen en lindebomen, die door het park loopt en leidt naar het hoofdgebouw.
De architectuur van het landhuis is typerend voor de Crete Senesi en de heuvels rond Siena, met gevels van baksteen, eenvoudige volumes en een directe relatie met het omliggende landbouwlandschap. Binnen zijn er kenmerkende elementen zoals bogen en kolommen van baksteen, massief houten deuren, een open haard, een keramische kachel en een overdekte veranda met houtoven.
Het landhuis beslaat een oppervlakte van ongeveer 270 m² verdeeld over twee niveaus.

Op de begane grond bevinden zich een op maat gemaakte keuken, een ruime woonkamer met keramische kachel, een tweede woonruimte met open haard, een slaapkamer met tweepersoonsbed met directe toegang tot de veranda, een badkamer en enkele bijgebouwen.
De overdekte veranda vormt de natuurlijke verlenging van de woonruimte en creëert een overdekte ruimte die geschikt is voor diners in de open lucht, gezellige momenten en dagelijks leven in de tuin. De aanwezigheid van de houtoven versterkt het landelijke karakter van de eigendom en de band met de Toscaanse wooncultuur.
Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede woonruimte met uitzicht op het platteland, een bewoonbare keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een toegankelijke zolder.

De eigendom beschikt over in totaal vijf slaapkamers, drie badkamers, twee keukens en meerdere woonkamers. De huidige indeling maakt het ook mogelijk om de creatie van twee onafhankelijke wooneenheden te overwegen, een interessant kenmerk voor een groot gezin, voor twee gezinnen, voor mensen die een huis met afgescheiden ruimtes voor gasten willen, of voor een project gewijd aan toeristische verhuur en gastheberg in de Crete Senesi.
Het landhuis wordt omringd door een privépark van ongeveer 6.000 m², volledig omheind en gekenmerkt door de aanwezigheid van hoge bomen, cipressen en groene gebieden die privacy en een goede integratie met de omgeving garanderen.
Tot de eigendom behoren een multifunctioneel bijgebouw, verdere bijgebouwen, carports en een oude cisterne voor het opvangen van regenwater, bruikbaar voor het irrigeren van de tuin.
De eigendom beschikt momenteel niet over een zwembad. De omvang van het park maakt het echter mogelijk om de realisatie ervan te overwegen, na verificatie van de stedelijke, landschappelijke en vergunningsvereisten. MANINI© kan de planning en bouw van het zwembad begeleiden, waarbij de positie, vorm, materialen en inbedding in het landschap van de Crete Senesi worden bestudeerd.
Het pand biedt ook interessante mogelijkheden voor renovatie en waardeverhoging. MANINI© kan de koper begeleiden bij de renovatie van het landhuis, de herziening van de interne ruimtes, de eventuele scheiding van de twee eenheden, het herstel van de bijgebouwen en de inrichting van de buitengebieden.
De dienstverlening kan omvatten een voorlopige technische analyse, ontwerp, conceptdefinitie, werkberekening, materiaalkeuze, projectmanagement, coördinatie van aannemers en volledige realisatie van de interventies.

Het huis is aangesloten op het openbare waterleidingnet en is voorzien van een verwarmingsinstallatie op GPL en pellets.
De ligging maakt het mogelijk om te wonen in de rust van het Sienese platteland en toch een gemakkelijke verbinding te behouden met Siena, Asciano en de belangrijkste centra van de Crete Senesi. De nabijheid van de Via Lauretana maakt de eigendom gemakkelijk bereikbaar en geschikt voor zowel...