Boerenbedrijf 3 slaapkamers, 738 m²
Asciano, Siena (provincie)

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Kenmerken

tuin

Beschrijving

Biologisch Landbouwbedrijf 52 Ha met herenhuis, hooizolder, schuur, meer en apparatuur te koop in Asciano, Siena – Toscane
Ref. ASC218
In het meest pittoreske hart van de Crete Senesi, op slechts enkele kilometers van Asciano, bieden wij een biologisch landbouwbedrijf van ongeveer 52 hectare te koop aan: een “gesloten perceel” volledig omheind, met jachtconcessie, open panorama’s en een natuurlijke context van groot belang, tussen de groeven en de zacht glooiende grijsblauwe heuvels.
Het pand is ontworpen om comfortabel te worden bewoond en beheerd: binnenin bevinden zich ongeveer 6 km aan landwegen, ondergedompeld in het groen, nuttig om gemakkelijk te bewegen en de oogst en het beheer van de producten te beheren.
Gebouwen
In het centrum van het bedrijf bevindt zich het Herenhuis (ongeveer 400 m²), een landhuis uit de 15e eeuw dat rust op een indrukwekkende tufplaat. De structuur is typisch Toscaans, met zichtbare bakstenen en steen. Er zijn al belangrijke ingrepen uitgevoerd: geconsolideerde balken en een vernieuwd, geïsoleerd en geventileerd dak. De binnenkant moet nog worden afgewerkt, waardoor ruimte ontstaat voor een volledige personalisatie.
Twee bijgebouwen zijn beschikbaar voor het bedrijf:

Hooizolder (ongeveer 200 m²), uit de vroege jaren ’90, geconsolideerd en herbouwd, met een geïsoleerd en geventileerd dak; binnenkant af te werken. Mogelijkheid om nog eens 100 m² te herstellen. Een fotovoltaïsche installatie van 19,50 kWp is voorbereid op het dak.

Landbouwschuur (ongeveer 138 m², uitbreidbaar met nog eens 72 m²) bestemd voor opslag/beheer van apparatuur.

Landen en productie (ongeveer)
Het bedrijf is al georganiseerd met verschillende gewassen en oppervlakken:

8 ha bouwland

5 ha olijfgaard met ongeveer 1.300 inheemse planten (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), met productie van drie soorten olie

15 ha productie van Truffel Marzuolo (wit)

5 ha productie van waardevolle Witte Truffel (Tuber Magnatum) gecertificeerd en getabelleerd

9 ha houtbouw van edel hout

8 ha bos

2 ha erf/fabrieksgebied

Er is een put en een meer van ongeveer 50.000 m³, gevoed door regenwater, bevaarbaar en met mogelijkheden om te vissen.
Bio, certificeringen en potentieel
De producten van het bedrijf (olie, truffels, paddenstoelen en bosproducten, tarwe en gerst) zijn biologisch, gecontroleerd en gecertificeerd. De olie is I.G.P.. Dankzij de bezittingen is het mogelijk om 6–8 hectare wijngaard aan te planten met inheemse druivenrassen.
Het bedrijf is voorzien van alle benodigde apparatuur voor het beheer. Werknemers: geen.
Aangesloten nutsvoorzieningen en toeleveringen. Goede toegankelijkheid en bereikbaarheid.
Indien nodig kan het pand worden opgesplitst.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Erganic Farm 52 Ha with manor house, barn, shed, lake and equipment for sale in Asciano, Siena - Tuscany
Ref. ASC218
In the most scenic heart of the Crete Senesi, just a few kilometres from Asciano, we offer for sale a Organic farmhouse of approximately 52 hectares: a fully fenced 'closed fund', with hunting concession, open views and a natural setting of great value, between gullies and gently undulating grey-blue hills.
The property is designed to be lived in and managed comfortably: within it there are approximately 6 km of farm roads immersed in greenery, useful both for getting around easily and for harvesting and handling produce.
Factories
At the centre of the farm is the Casa Padronale (approximately 400 square metres), a farmhouse dating back to the XV century that rests on an imposing tufa slab. The structure is typically Tuscan, with bricks and exposed stone. Important work has already been carried out: consolidated floors and renovated, insulated and ventilated roof. The interiors are to be finished, leaving room for complete customisation.
There are two outbuildings serving the farm:

.
Barn (approx. 200 sqm), from the early 1900s, consolidated and refurbished, with insulated and ventilated roof; interior to be finished. Possibility of recovering an additional 100 sqm. A 19.50 kWp photovoltaic system is installed on the roof..
.
.
Agricultural shed (approx. 138 sqm, expandable by a further 72 sqm) used as a shed/management equipment.
.
.
Land and production (approx.).
The farm is already organised with differentiated crops and areas:

8 ha arable land
.

5 ha olive grove with about 1,300 native trees (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), producing three types of oil
.
.
15 haproduction of Tartufo Marzuolo (white)

.
5 haproduction of Precious White Truffle (Tuber Magnatum)certified and tabulated

.
9 ha precious wood arboriculture

.
8 ha coppice forest

2 ha courtyard/building area

There is a well and a lake of approximately 50.000 cubic metres, fed by rainwater, navigable and with the possibility of fishing.
Bio, certifications and potential.
The farm's products (oil, truffles, mushrooms and forest products, wheat and barley) are organic, controlled and certified. The oil is I.G.P.. By virtue of the rights owned, it is possible to plant 6-8 hectares of vineyard with native vines.
The farm is equipped with all the necessary equipment for its management. Employees: none.
Utilities and supplies connected. Accessibility and accessibility good.
If necessary, the property can be subdivided.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Azienda Agricola Biologica 52 Ha con casa padronale, fienile, capannone, lago e attrezzature in vendita ad Asciano, Siena – Toscana
Ref. ASC218
Nel cuore più scenografico delle Crete Senesi, a pochi chilometri da Asciano, proponiamo in vendita un’Azienda Agricola Biologica di circa 52 ettari: un “fondo chiuso” completamente recintato, con concessione di caccia, panorami aperti e un contesto naturale di grande valore, tra calanchi e colline grigio-azzurre dolcemente ondulate.
La proprietà è pensata per essere vissuta e gestita con comodità: all’interno si sviluppano circa 6 km di strade poderali immerse nel verde, utili sia per muoversi con facilità sia per la raccolta e la gestione dei prodotti.
Fabbricati
Al centro dell’azienda si trova la Casa Padronale (circa 400 mq), un casale del XV secolo che poggia su un’imponente lastra di tufo. La struttura è tipicamente toscana, con mattoni e pietra a vista. Sono già stati eseguiti interventi importanti: solai consolidati e tetto rinnovato, coibentato e ventilato. Gli interni sono da rifinire, lasciando spazio a una personalizzazione completa.
A servizio dell’azienda sono presenti due annessi:

Fienile (circa 200 mq), dei primi anni del ’900, consolidato e rifondato, con tetto coibentato e ventilato; interni da rifinire. Possibilità di recuperare ulteriori 100 mq. Sul tetto è predisposto un fotovoltaico da 19,50 kWp.

Capannone agricolo (circa 138 mq, ampliabile di ulteriori 72 mq) adibito a rimessa/gestione attrezzature.

Terreni e produzioni (circa)
L’azienda è già organizzata con colture e superfici differenziate:

8 ha seminativo

5 ha oliveto con circa 1.300 piante autoctone (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), con produzione di tre tipologie di olio

15 ha produzione di Tartufo Marzuolo (bianco)

5 ha produzione di Tartufo Bianco pregiato (Tuber Magnatum) certificato e tabellato

9 ha arboricoltura da legno pregiato

8 ha bosco ceduo

2 ha corte/area fabbricati

Sono presenti un pozzo e un laghetto di circa 50.000 mc, alimentato da acqua piovana, navigabile e con possibilità di pesca.
Bio, certificazioni e potenzialità
I prodotti dell’azienda (olio, tartufi, funghi e prodotti del bosco, grano e orzo) sono biologici, controllati e certificati. L’olio è I.G.P.. In virtù dei diritti posseduti, è possibile impiantare 6–8 ettari di vigneto con vitigni autoctoni.
L’azienda è dotata di tutte le attrezzature necessarie alla conduzione. Dipendenti: nessuno.
Utenze e forniture allacciate. Accessibilità e raggiungibilità buone.
All’occorrenza, la proprietà può essere frazionata.

Details

Woningtype: Boerenbedrijf
Staat: Enige restauratie
Woonoppervlakte: 738 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Grond: 52 m²
Energielabel: G
Referentie: ASC218

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.

De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.

Luchthavens: 69.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
78.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
107.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
120.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Openbaar vervoer: 350 m - Treinstation - Asciano-Monte Oliveto Maggiore
Ziekenhuis: 360 m
Kust: 73.4 km
Skigebied: 37.6 km

Informatie over Asciano

Hoogte: 200 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 215.63 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 6933

Kaart

De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.

De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale

Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena

+39 339 710 4276 / +39 338 723 3574

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Boerenbedrijf 3 slaapkamers, 738 m² Asciano, Siena (provincie)