Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 1361 m²

Asciano, Siena (provincie)

Questa splendida proprietà, immersa nella natura e circondata da fantastici calanchi, è composta da un casale principale di circa 675 mq., suddiviso in tre appartamenti, due annessi e un rudere. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova il primo appartamento, composto da un’ampia cucina e living, una dispensa, un bagno di servizio, una cantina, due camere, uno studio, un altro bagno e un magazzino. Sempre su questo livello si sviluppano: un ampio patio coperto, due vani adibiti a magazzino e un forno a legna. Il primo piano della proprietà ospita gli altri due appartamenti: il primo è composto da cucina, sala da pranzo, due camere e un bagno; il secondo da cucina e sala da pranzo con camino in pietra, due camere e due bagni.
All’esterno, oltre al casale principale, si trovano un rudere di 110 mq, un fienile di 236 mq. e una stalla di 450 mq. La proprietà comprende circa 2 ettari di terreno, con la possibilità di acquistare ulteriori ettari.

Il podere è stato ristrutturato intorno al 2003, sono stati rinnovati il tetto e tutti gli impianti. La proprietà presenta tutte le caratteristiche tipiche del casale toscano con archi e travi in legno.
Il casale è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dalla stufa a pellet e da bombole di butano mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto e da un pozzo di raccolta dell’acqua piovana. È inoltre presente la connessione ad internet.
Questo immobile è perfetto per chi predilige pace e tranquillità, può essere acquistato come casa vacanze ma può essere inserito anche all’interno del circuito turistico-recettivo.
La proprietà si trova a soli 10 minuti dal paese di Asciano con tutti i servizi.
Altre mete facilmente raggiungibili sono Monteroni d’Arbia e Rapolano Terme raggiungibili in 20 minuti di auto e Siena raggiungibile in 40 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia, a circa 1 ora e 15 minuti e quello di Firenze a 1 ora e 50 minuti di auto.


Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Dieses herrliche Landgut, eingebettet in die Natur und umgeben von atemberaubenden Felsformationen, besteht aus einem ca. 675 m² großen Haupthaus, aufgeteilt in drei Wohnungen, zwei Nebengebäuden und einer Ruine. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einer großen Küche und einem Wohnzimmer, einer Speisekammer, einem Gästebad, einem Keller, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem weiteren Badezimmer und einem Abstellraum. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine große überdachte Terrasse, zwei Abstellräume und ein Holzofen. Im ersten Stock befinden sich die beiden anderen Wohnungen: Die erste besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; die zweite aus einer Küche und einem Esszimmer mit Steinkamin, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Im Außenbereich befinden sich neben dem Haupthaus eine 110 m² große Ruine, eine 236 m² große Scheune und ein 450 m² großer Stall. Zur Immobilie gehören ca. 2 Hektar Land mit der Option, weitere Hektar zu erwerben.

Das Bauernhaus wurde um 2003 renoviert, wobei das Dach und alle Systeme erneuert wurden. Das Objekt verfügt über alle typischen Merkmale eines toskanischen Bauernhauses, einschließlich Bögen und Holzbalken.
Das Bauernhaus ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über einen Pelletofen und Butangasflaschen. Die Wasserversorgung erfolgt über die Wasserleitung und einen Regenwassersammelbrunnen. Internetzugang ist ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie ist ideal für all diejenigen, die Ruhe und Frieden bevorzugen. Sie kann als Ferienhaus oder Beherbergungsbetrieb für Touristen genutzt werden.
Die Immobilie liegt nur 10 Minuten vom Dorf Asciano mit all seinen Dienstleistungen entfernt.
Weitere leicht erreichbare Ziele sind Monteroni d'Arbia und Rapolano Terme, beide 20 Autominuten entfernt, sowie Siena, 40 Autominuten entfernt.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, etwa 1 Stunde und 15 Minuten entfernt, und Florenz, 1 Stunde und 50 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen.

Эта великолепная усадьба, погружённая в природу и окружённая фантастическими каньонами, состоит из основного дома площадью около 675 кв.м., разделённого на три апартамента, двух пристроек и руин под реконструкцию.
Основной дом расположен на двух уровнях. На первом этаже находится первый апартамент, состоящий из просторной кухни и гостиной, кладовой, гостевого санузла, погреба, двух спален, кабинета, ещё одного санузла и склада. На этом же уровне расположены: большой крытый патио, два помещения, используемые как склады, и дровяная печь.

На втором этаже находятся два других апартамента: первый включает кухню, столовую, две спальни и ванную комнату; второй — кухню и столовую с камином из камня, две спальни и два санузла.

Снаружи, помимо основного дома, расположены руины площадью 110 кв.м., амбар площадью 236 кв.м. и конюшня площадью 450 кв.м. Недвижимость включает около 2 гектаров земли с возможностью приобретения дополнительных гектаров.
Усадьба была отреставрирована примерно в 2003 году - были обновлены крыша и все инженерные системы. Недвижимость обладает всеми типичными характеристиками тосканского сельского дома с арками и деревянными балками.
Дом со всеми коммуникациями. Отопление осуществляется с помощью котла на твердом топливе (пеллет) и сжиженного газа(с резервуаром для хранения), водоснабжение — от водопровода, есть колодец для сбора дождевой воды (для полива). Также имеется подключение к интернету.
Этот объект идеально подходит для тех, кто предпочитает покой и уединение, его можно приобрести как дом для отдыха, а также включить в схемы туристической аренды.
Недвижимость расположена всего в 10 минутах от поселка Ашано со всеми необходимыми удобствами.
Другие удобные для посещения места — Монтерони-д’Арбия и Раполано-Терме, до которых можно доехать за 20 минут, а до Сиены — за 40 минут.
Ближайшие аэропорты — Перуджа, примерно в 1 час 15 минут езды, и Флоренция, в 1 час 50 минут на автомобиле.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости выполняет техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно узнать градостроительное и кадастровое состояние каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом при проявлении реального интереса к объекту.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.