Situated in the picturesque landscape of the Crete Senesi, this unique villa extends over a vast 63 hectares of land, including a lush 1000 sqm olive grove.
The property is characterised by several buildings and structures, offering ample possibilities for renovation and customisation, perfect for those seeking an oasis of tranquillity or wishing to develop a hospitality project.
This villa represents an extraordinary opportunity for those who wish to live immersed in the timeless beauty of Tuscany, with the possibility of customising and developing a property that combines history, nature and modernity.
Located in Asciano, in the heart of Tuscany, the villa enjoys a privileged position with breathtaking views of the surrounding hills and easy access to the region's main cultural and historical centres. A perfect place for those seeking tranquillity, natural beauty and the authentic charm of Tuscan life.
The villa consists of a single main body with 3 entrances, two are entrances dedicated to the farmhouse and one entrance is dedicated to the two private flats.
Ground floor:
A large main flat consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious dining room and kitchen . Ideal for daily family life or to accommodate guests.
A second, slightly elevated flat, accessible via terracotta steps, with 2 bedrooms, dining room, kitchen and a bathroom. Perfect for hosting friends or family in an independent setting.
First Floor:
Two smaller flats, each with 1 bedroom, kitchen and bathroom. Ideal for use as private residences or tourist rentals.
Attic:
Two further flats, 77 sqm, each with 2 bedrooms, 2 bathrooms, dining room and kitchen. One of the flats includes an attic and both have independent heating, offering a cosy and private atmosphere.
Facilities for Renovation:
An area of 120 sqm, on two floors, on the upper floor we find three bedrooms and a bathroom while on the ground floor we have two large living rooms, this part is connected to the main body via an external staircase. This portion, still to be restored, offers great potential for creating additional living space or communal areas.
Semi-detached house: A building of 80 sqm, which could be recovered to create a charming dependance or a space dedicated to recreational activities.
Other Structures:
Barn: 150 sqm, a large structure that could be converted into a charming loft or multifunctional space.
Various outbuildings of different sizes
This property represents an extraordinary opportunity to live in the heart of Tuscany, immersed in natural beauty and with the possibility of creating a made-to-measure dwelling or developing a receptive activity in a timeless location.
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Situata nel suggestivo paesaggio delle Crete Senesi, precisamente ad Asciano , questa villa unica si estende su un vasto terreno di 63 ettari, comprendente un rigoglioso uliveto di 1000 mq.
La proprietà è caratterizzata da diversi edifici e strutture, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione, perfette per chi cerca un'oasi di tranquillità o desidera sviluppare un progetto di ospitalità.
Questa villa rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera vivere immerso nella bellezza senza tempo della Toscana, con la possibilità di personalizzare e sviluppare una proprietà che combina storia, natura e modernità.
Situata ad Asciano, nel cuore della Toscana, la villa gode di una posizione privilegiata, con viste mozzafiato sulle colline circostanti e facile accesso ai principali centri culturali e storici della regione. Un luogo perfetto per chi cerca tranquillità, bellezza naturale e il fascino autentico della vita toscana.
La villa si compone di un unico corpo principale con 3 ingressi , due sono ingressi dedicati all' agriturismo e un ingresso è dedicato ai due appartamenti privati.
Piano Terra:
Un ampio appartamento principale composto da 2 camere da letto, 2 bagni, una spaziosa sala da pranzo e cucina . Ideale per la vita quotidiana in famiglia o per accogliere ospiti.
Un secondo appartamento, leggermente rialzato, accessibile tramite gradoni in cotto, con 2 camere da letto, sala da pranzo, cucina e un bagno. Perfetto per ospitare amici o familiari in un ambiente indipendente.
Primo Piano:
Due appartamenti più piccoli, ciascuno dotato di 1 camera da letto, cucina e bagno. Ideali per essere utilizzati come residenze private o affitti turistici.
Sottotetto:
Due ulteriori appartamenti, 77 mq , ciascuno con 2 camere, 2 bagni, sala da pranzo e cucina. Uno degli appartamenti include una mansarda ed entrambi hanno riscaldamento indipendente, offrendo un'atmosfera accogliente e riservata.
Strutture da Ristrutturare:
Un'area di 120 mq, su due piani, al piano superiore troviamo tre camere da letto e un bagno mentre al piano terra abbiamo due saloni grandi , questa parte è collegata al corpo principale tramite una scala esterna. Questa porzione, ancora da ristrutturare, offre un grande potenziale per creare ulteriori spazi abitativi o aree comuni.
Casa semidiroccata: Un edificio di 80 mq, che potrebbe essere recuperato per creare un'incantevole dependance o uno spazio dedicato ad attività ricreative.
Altre Strutture:
Fienile: 150 mq, un'ampia struttura che potrebbe essere trasformata in un affascinante loft o spazio multifunzionale.
Vari annessi di diversa metratura
Questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per vivere nel cuore della Toscana, immersi nella bellezza naturale e con la possibilità di creare una dimora su misura o sviluppare un'attività ricettiva in una location senza tempo.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
In der malerischen Landschaft der kretischen Senesi gelegen, erstreckt sich diese einzigartige Villa über ein riesiges, 63 Hektar großes Grundstück, einschließlich eines üppigen, 1000 qm großen Olivenhains.
Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden und Strukturen, die zahlreiche Möglichkeiten für die Renovierung und Anpassung bieten, perfekt für diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen oder ein Gastfreundschaftsprojekt entwickeln möchten.
Diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in der zeitlosen Schönheit der Toskana leben möchten, mit der Möglichkeit, ein Anwesen, das Geschichte, Natur und Moderne vereint, individuell zu gestalten und zu entwickeln.
Die Villa befindet sich in Asciano, im Herzen der Toskana, und genießt eine privilegierte Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und einen einfachen Zugang zu den wichtigsten kulturellen und historischen Zentren der Region. Ein perfekter Ort für diejenigen, die Ruhe, natürliche Schönheit und den authentischen Charme des toskanischen Lebens suchen.
Die Villa besteht aus einem einzigen Hauptgebäude mit 3 Eingängen, von denen zwei für das Bauernhaus und einer für die beiden Privatwohnungen bestimmt sind.
Erdgeschoss:
Eine große Hauptwohnung, bestehend aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem geräumigen Esszimmer und einer Küche. Ideal für das tägliche Familienleben oder zur Unterbringung von Gästen.
Eine zweite, leicht erhöhte Wohnung, die über Terrakottastufen erreichbar ist, mit 2 Schlafzimmern, Esszimmer, Küche und einem Badezimmer. Ideal, um Freunde oder Familie in einem unabhängigen Rahmen zu empfangen.
Erster Stock:
Zwei kleinere Wohnungen mit je einem Schlafzimmer, Küche und Bad. Ideal für die Nutzung als Privatwohnung oder für touristische Vermietungen.
Dachgeschoss:
Zwei weitere Wohnungen, 77 qm, mit je 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Esszimmer und Küche. Eine der Wohnungen verfügt über ein Dachgeschoss und beide haben eine unabhängige Heizung und bieten eine gemütliche und private Atmosphäre.
Möglichkeiten zur Renovierung:
Eine Fläche von 120 qm, auf zwei Etagen, im Obergeschoss finden wir drei Schlafzimmer und ein Bad, während wir im Erdgeschoss zwei große Wohnzimmer haben, dieser Teil ist mit dem Hauptkörper über eine Außentreppe verbunden. Dieser Teil, der noch restauriert werden muss, bietet ein großes Potenzial für die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder Gemeinschaftsräumen.
Doppelhaushälfte: Ein Gebäude von 80 m², das wiederhergestellt werden könnte, um eine charmante Dependance oder einen Raum für Freizeitaktivitäten zu schaffen.
Andere Strukturen:
Scheune: 150 qm, eine große Struktur, die in ein charmantes Loft oder einen multifunktionalen Raum umgewandelt werden könnte.
Verschiedene Nebengebäude von unterschiedlicher Größe
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, im Herzen der Toskana zu leben, inmitten der natürlichen Schönheit und mit der Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Wohnung zu schaffen oder eine empfängliche Aktivität in einer zeitlosen Lage zu entwickeln.
Située dans le paysage pittoresque de la Crète Senesi, cette villa unique s'étend sur un vaste terrain de 63 hectares, y compris une oliveraie luxuriante de 1000 m².
La propriété est caractérisée par plusieurs bâtiments et structures, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation, parfaites pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité ou qui souhaitent développer un projet d'hospitalité.
Cette villa représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté intemporelle de la Toscane, avec la possibilité de personnaliser et de développer une propriété qui combine l'histoire, la nature et la modernité.
Située à Asciano, au cœur de la Toscane, la villa jouit d'une position privilégiée avec une vue imprenable sur les collines environnantes et un accès facile aux principaux centres culturels et historiques de la région. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle et le charme authentique de la vie toscane.
La villa se compose d'un seul corps principal avec 3 entrées, deux sont des entrées dédiées à la ferme et une entrée est dédiée aux deux appartements privés.
Le rez-de-chaussée :
Un grand appartement principal composé de 2 chambres, 2 salles de bains, une salle à manger spacieuse et une cuisine. Idéal pour la vie de famille au quotidien ou pour accueillir des invités.
Un second appartement, légèrement surélevé, accessible par des marches en terre cuite, comprenant 2 chambres, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains. Idéal pour recevoir des amis ou de la famille dans un cadre indépendant.
Premier étage :
Deux appartements plus petits, chacun avec une chambre, une cuisine et une salle de bains. Idéal pour une utilisation en tant que résidence privée ou en tant que location touristique.
Grenier :
Deux autres appartements, 77 m², chacun avec 2 chambres, 2 salles de bains, salle à manger et cuisine. L'un des appartements comprend un grenier et tous deux disposent d'un chauffage indépendant, offrant une atmosphère confortable et privée.
Installations pour la rénovation :
Une surface de 120 m2, sur deux étages, à l'étage supérieur se trouvent trois chambres et une salle de bain, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent deux grands salons, cette partie est reliée au corps principal par un escalier extérieur. Cette partie, qui doit encore être restaurée, offre un grand potentiel pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des espaces communs.
Maison mitoyenne : Un bâtiment de 80 m², qui pourrait être récupéré pour créer une charmante dépendance ou un espace dédié aux activités récréatives.
Autres structures :
Grange : 150 m², une grande structure qui pourrait être convertie en un charmant loft ou un espace multifonctionnel.
Diverses dépendances de différentes tailles
Cette propriété représente une opportunité extraordinaire de vivre au cœur de la Toscane, immergée dans la beauté naturelle et avec la possibilité de créer une habitation sur mesure ou de développer une activité réceptive dans un lieu hors du temps.
Эта уникальная вилла, расположенная в живописной местности Крит Сенези, занимает 63 гектара земли, включая пышную оливковую рощу площадью 1000 кв. м.
На участке расположено несколько зданий и сооружений, предлагающих широкие возможности для реконструкции и обустройства. Вилла идеально подходит для тех, кто ищет оазис спокойствия или желает разработать гостиничный проект.
Эта вилла представляет собой исключительную возможность для тех, кто хочет жить в окружении вечной красоты Тосканы, с возможностью индивидуализации и развития собственности, которая сочетает в себе историю, природу и современность.
Расположенная в Аскиано, в самом сердце Тосканы, вилла занимает привилегированное положение с захватывающими дух видами на окружающие холмы и легким доступом к основным культурным и историческим центрам региона. Идеальное место для тех, кто ищет спокойствия, природной красоты и подлинного очарования тосканской жизни.
Вилла состоит из одного главного корпуса с 3 входами, два из которых относятся к фермерскому дому, а один - к двум частным квартирам.
Первый этаж:
Большая главная квартира, состоящая из 2 спален, 2 ванных комнат, просторной столовой и кухни. Идеально подходит для повседневной жизни семьи или для размещения гостей.
Вторая, слегка приподнятая квартира, доступная по терракотовым ступеням, с 2 спальнями, столовой, кухней и ванной комнатой. Идеально подходит для приема друзей или семьи в независимой обстановке.
Второй этаж:
Две небольшие квартиры, каждая с 1 спальней, кухней и ванной комнатой. Идеально подходят для использования в качестве частных резиденций или аренды для туристов.
Мансарда:
Две дополнительные квартиры, площадью 77 кв. м, каждая с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, столовой и кухней. Одна из квартир включает в себя чердак, обе имеют автономное отопление и предлагают уютную и приватную атмосферу.
Объекты для реконструкции:
Площадь 120 кв.м., два этажа, на верхнем этаже три спальни и ванная комната, на первом этаже две большие гостиные, эта часть соединена с основным корпусом через внешнюю лестницу. Эта часть, которую еще предстоит отреставрировать, обладает большим потенциалом для создания дополнительной жилой площади или общих зон.
Отдельно стоящий дом: здание площадью 80 кв.м., которое может быть восстановлено для создания очаровательной зависимости или пространства, предназначенного для отдыха.
Другие строения:
Сарай: 150 кв. м, большое строение, которое можно переоборудовать в очаровательную мансарду или многофункциональное помещение.
Различные хозяйственные постройки разного размера.
Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность жить в самом сердце Тосканы, в окружении природной красоты и с возможностью создания индивидуального жилища или развития деятельности в неподвластном времени месте.
Situada en el pintoresco paisaje de las Crete Senesi, esta villa única se extiende sobre un vasto terreno de 63 hectáreas, incluyendo un frondoso olivar de 1000 m2.
La propiedad se caracteriza por varios edificios y estructuras, que ofrecen amplias posibilidades de renovaciòn y personalizaciòn, perfectas para quienes buscan un oasis de tranquilidad o desean desarrollar un proyecto de hostelería.
Esta villa representa una extraordinaria oportunidad para aquellos que deseen vivir inmersos en la belleza atemporal de la Toscana, con la posibilidad de personalizar y desarrollar una propiedad que combina historia, naturaleza y modernidad.
Situada en Asciano, en el corazòn de la Toscana, la villa goza de una posiciòn privilegiada con impresionantes vistas de las colinas circundantes y fácil acceso a los principales centros culturales e històricos de la regiòn. Un lugar perfecto para quienes buscan tranquilidad, belleza natural y el auténtico encanto de la vida toscana.
La villa consta de un único cuerpo principal con 3 entradas, dos son entradas dedicadas a la casa de campo y una entrada está dedicada a los dos pisos privados.
Planta baja:
Un gran piso principal que consta de 2 dormitorios, 2 baños, un amplio comedor y cocina . Ideal para la vida familiar cotidiana o para alojar a invitados.
Un segundo piso, ligeramente elevado, accesible mediante escalones de terracota, con 2 dormitorios, comedor, cocina y un cuarto de baño. Perfecto para recibir amigos o familia en un entorno independiente.
Primera planta:
Dos pisos más pequeños, cada uno con 1 dormitorio, cocina y cuarto de baño. Ideales como residencia privada o alquiler turístico.
Buhardilla:
Dos pisos más, de 77 m2, cada uno con 2 dormitorios, 2 baños, comedor y cocina. Uno de los pisos incluye un ático y ambos tienen calefacciòn independiente, ofreciendo un ambiente acogedor y privado.
Instalaciones para renovar:
Una superficie de 120 m2, en dos plantas, en la planta superior encontramos tres dormitorios y un baño mientras que en la planta baja tenemos dos grandes salones, esta parte está conectada al cuerpo principal a través de una escalera exterior. Esta parte, aún por restaurar, ofrece un gran potencial para crear espacio habitable adicional o zonas comunes.
Casa adosada: Un edificio de 80 m2, que podría recuperarse para crear una encantadora dependencia o un espacio dedicado a actividades recreativas.
Otras estructuras:
Granero: 150 metros cuadrados, una gran estructura que podría convertirse en un encantador loft o espacio multifuncional.
Varias dependencias de diferentes tamaños.
Esta propiedad representa una extraordinaria oportunidad para vivir en el corazòn de la Toscana, inmerso en la belleza natural y con la posibilidad de crear una vivienda a medida o desarrollar una actividad receptiva en un lugar atemporal.
這座獨一無二的別墅坐落在克里特島 (Crete Senesi) 如詩如畫的風景中，佔地 63 公頃，其中包括一片 1000 平方米的鬱鬱蔥蔥的橄欖林。
這座別墅的特色在於有多棟建築物和結構，提供許多翻新和客製化的可能性，非常適合尋求寧靜綠洲或希望發展接待專案的人士。
這座別墅對於那些希望沉浸在托斯卡納永恆之美的人來說，是一個非凡的機會，可以定制和開發一個結合歷史、自然和現代化的物業。
別墅位於托斯卡納心臟地帶的 Asciano，享有優越的地理位置，可飽覽周圍山丘的壯麗景色，並可輕鬆前往該地區的主要文化和歷史中心。對於那些追求寧靜、自然美景和托斯卡納生活真實魅力的人來說，這是一個完美的地方。
別墅由一個單一主體組成，有三個入口，其中兩個是農舍專用入口，一個是兩個私人公寓專用入口。
一樓：
寬敞的主平間包括 2 間臥室、2 間浴室、1 間寬敞的餐廳和廚房。適合日常家庭生活或接待客人。
第二層為略微抬高的單位，可經由陶土階梯進入，內有 2 間臥室、飯廳、廚房和浴室。非常適合在獨立的環境中接待朋友或家人。
一樓：
兩間較小的單位，各有一間臥室、廚房和浴室。非常適合用作私人住所或旅遊出租。
閣樓：
另外兩個單位，面積 77 平方公尺，每個單位都有 2 間臥室、2 間浴室、餐廳和廚房。其中一個單位包含閣樓，兩個單位都有獨立暖氣，提供舒適的私人氛圍。
翻新設施：
面積 120 平方公尺，共兩層，上層有三間臥室和一間浴室，底層有兩間大客廳，這部分透過外部樓梯與主體連接。這部分仍有待修復，具有創造額外居住空間或公共區域的巨大潛力。
半獨立式房屋：一幢 80 平方公尺的建築物，可修復為迷人的眷屬或休閒活動空間。
其他建築：
穀倉：150 平方公尺，可改建為迷人的閣樓或多功能空間的大型建築。
各種不同大小的外屋
此物業代表了一個非凡的機會，可以住在托斯卡納的心臟地帶，沉浸在大自然的美景中，並有可能在永恆的地點創造一個量身打造的住宅或發展一個接受性的活動。
