Villa 6 slaapkamers, 358 m²

Asciano, Siena (provincie)

In een panoramische omgeving van de Crete Senesi, klassiek stenen landhuis met truffelreservaat, landbouwgrond en bijgebouwen te koop ten zuiden van Siena. Genesteld in het glooiende, tijdloze landschap van de Crete Senesi, op slechts 25 minuten ten zuiden van Siena en op korte rijafstand van Asciano en Trequanda, ligt deze betoverende stenen boerderij aan het einde van een onverharde weg van 700 meter en biedt volledige privacy over een pittoresk landgoed van 34 hectare. Het land omvat een privé truffelreservaat, olijfgaarden, bossen en bouwland, waardoor het een werkelijk zeldzame vondst is. Deze traditionele casale dateert uit het begin van de 20e eeuw en is gerangschikt in een charmante U-vorm rond een binnenplaats en beslaat 369 vierkante meter (3.971 vierkante voet) verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, keuken, badkamer, serviceruimtes, houtopslag en bergingen, evenals een heerlijke veranda met uitzicht op de tuin. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, met extra kamers in afwachting van renovatie, biedt ruimte voor verdere slaapkamers, gastensuites of privé-retraites. Buiten biedt de aangelegde tuin de ideale locatie voor een zwembad, terwijl verschillende originele agrarische gebouwen karakter en potentieel toevoegen, waaronder een historisch kippenhok, opslagruimtes, een schuur en een voormalige schapenfold die allemaal geschikt is voor restauratie. Het pand profiteert van twee putten en drie natuurlijke bronnen, waardoor het hele jaar door een zelfvoorzienende watervoorziening mogelijk is. Met zijn toplocatie, panoramisch uitzicht en buitengewoon potentieel voor agrarisch of boetiekhospitality-gebruik, belichaamt dit landgoed de essentie van Toscaans leven op zijn meest verfijnde.
PROPERTY Ref: ASC3262
Locatie: Castelnuovo Grilli, gemeente: Asciano, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 369 m2/3,971 vierkante meter stenen landhuis op twee niveaus, tuin, 2 agrarische bijgebouwen, 2 magazijnen en 334 ha/84 hectare grond
Bouwjaar: 1900
Jaar van renovatie: 1990
Voorwaarden: gedeeltelijk gerenoveerd nn Locatie: Asciano, provincie: Siena, regio: Toscane
Afstand tot diensten: 11 km/6,8 mijl
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 75 km/46 mijl, Florence 120 km/74 mijl, Rome 210 km/130 mijl
Onverharde weg: 700 m nn Land / Tuin: 34 ha/84 hectare inclusief 32.5 ha/80 hectare bouwland, 1,5 ha/3,7 hectare bos, 1 ha/2,4 hectare truffelreservaat en een olijfgaard met 130 bomen
Terras / balkon: veranda op de begane grond aan de voorzijde van het huis
Zwembad: kan worden toegevoegd; planning en constructie vereist
Nutsvoorzieningen: Vast telefoonnetwerk: beschikbaar; Internet: beschikbaar; Verwarming: LPG, pelletkachel die de vloerverwarming van kracht maakt; Water: gemeentelijk waternetwerk (Fiora aquaduct) + 1 geboorde put, 1 regenwaterput + 3 bronnen; Elektriciteit: actief
Het pand is eigendom van een particulier.
Energie-efficiëntie Rating: G n lay-out:
Landhuis - 369 m2/3,971 m2 ft:
Begane grond 200 m2 / 2,152 m2 ft: veranda aan de voorzijde van de boerderij, grote woonkamer, keuken, 1 badkamer, verschillende open haarden, berging en houtschuur om te bouwen als bewoonbaar
Eerste verdieping 169 m2 1,819 m2 ft: 3 slaapkamers en een badkamer en nog eens 3 slaapkamers in het deel van de te herstellen structuur.
Bijlagen:
2 landbouwbijgebouwen: 41 m2/441 m2
Schuur: 200 m2 / 2,152 m2 ft
Stabiel: 360 m2/3.875 m2 ft)