Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 530 m²

Asciano, Siena (provincie)

Charmant landgoed van 65 hectare te koop gerestaureerd met agriturismo, zonne-energie, prachtig uitzicht over de skyline van Crete Senesi en Siena. Dit onderscheidende landgoed ligt net ten zuiden van Siena en domineert de zachte golven van kleiheuvels die zich uitstrekken tot aan de horizon. Het biedt een zeldzame combinatie van schilderachtige schoonheid, historische charme en vooruitstrevende duurzaamheid. Of u nu op zoek bent naar een privé-retraite, een horecaonderneming of een duurzaam lifestyleproject in een van de meest boeiende landschappen van Toscane, dit is een kans om niet te missen. Gelegen op de top van een zachte helling, geniet het pand van een adembenemend 360-graden uitzicht, dat zich uitstrekt tot aan de stad Siena. 'S Avonds verandert het landschap in een gloeiend lappendeken van boerderijen en heuveldorpen, waardoor een echt magische omgeving ontstaat. Het landgoed omvat een zorgvuldig gerestaureerd stenen huis verdeeld over drie niveaus en verdeeld in zes zelfstandige vier gewijd aan agriturismo en twee voor privé woongebruik voor een totaal van 530 vierkante meter en met in totaal 10 slaapkamers en 9 badkamers. Traditionele afwerkingen zoals terracotta, steen en hout zijn overal gebruikt, met behoud van de authentieke Toscaanse sfeer. Een deel van het hoofdgebouw en een schuur van 139 vierkante meter zijn rijk aan potentieel voor toekomstige ontwikkeling, of het nu gaat om meer gastenverblijven, kunstenaarsstudio's of extra woonruimtes. De buitenster van een klassieke broodoven, barbecue, perfect om te ontspannen of te entertainen. Het landgoed omvat ook 65 hectare landbouwgrond, voornamelijk bouwland, met een enorm potentieel voor landbouw en olijfteelt. Een van de grote voordelen van het landgoed ligt in de duurzame infrastructuur met een zonnepaneelsysteem met fotovoltaïsche installatie. De watervoorziening is uitzonderlijk goed gestructureerd, met toegang tot de stadsvoorziening, een regenwateropvangtank, een diepe put en zelfs een kleine vijver, waardoor zowel zelfvoorziening als milieuverantwoordelijkheid wordt gegarandeerd. Gelegen op slechts 9 kilometer van de voorzieningen en binnen handbereik van Siena, Florence en de Val d'Orcia, biedt deze woning meer dan een woning of investering een langetermijnvisie.
PROPERTY Ref: ASC3204
Locatie: Asciano, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 65 hectare/160 hectare landgoed met een 530 m2 / 5704 vierkante meter voormalige stenen boerderij gerestaureerd in 6 eenheden, gecombineerd met een schuur
Bijlage (n): 139,7 m2 / 1.503 m2 schuur en een ruïne gebouw
Bouwjaar: 1900
Jaar van restauratie: 2004. De woon- en agriturismogebieden zijn in uitstekende staat; één wooneenheid vereist volledige restauratie
Land/tuin: binnenplaats van 700 m2 / 7534 m2 met een broodoven, barbecue en buitendouche. Het land beslaat 65 hectare/160 acres, voornamelijk akkerbouwgewassen Afstand van diensten: 9 km / 5,5 mijl
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Firenze 97 km 60 mijl, Perugia 99 km/61 mijl, Roma 256 km/159 mijl
Onverharde weg: 100 m / 0,06 mijl nn Parkeren: buitenruimtes en in de schuur

Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: wi-fi beschikbaar
Verwarming: LPG + pelletkachel, open haarden, fotovoltaïsch systeem met zonnepanelen op het dak van de hoofdboerderij
Water: gasvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: Imhoff-tank

Het pand is eigendom van een particulier. nn indeling:
Begane grond: ontvangstruimte en kleine gemeenschappelijke lounge;
Appartement 1: woonkamer met eethoek en keuken; 2 tweepersoonsslaapkamers met grote ramen en directe toegang tot de tuin; 2 badkamers, berging;
Appartement 2: woonkamer, eethoek, keuken; 1 slaapkamer met tweepersoonsbed, 1 slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, 1 badkamer
Eerste verdieping:
Appartement 3: keuken, 1 slaapkamer met tweepersoonsbed, 1 badkamer;
Appartement 4: woonkamer met eethoek, keuken; 1 slaapkamer met tweepersoonsbed, 1 badkamer;
Appartement 5: woonkamer met open haard en eethoek; keuken, mezzanine, 2 slaapkamers, 1 badkamer met ligbad, 1 badkamer;
Appartement 6: woonkamer met open haard, eethoek; kitchenette, 2 slaapkamers, 2 badkamers