2.990.000 €

Klein huisje op het platteland 11 slaapkamers, 2427 m²
Asciano, Siena (provincie)

Klein huisje op het platteland in Asciano
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Kenmerken

Beschrijving

IL CONVENTO MET TRUFFEL, VIJNAARDEN EN OLIJF GROVE SIENA - TOSCANA
Uniek uitzicht, wijnmakerij, truffelreservaat, heuvelachtige boerderij te restaureren en te upgraden, met kelders en antieke landgebouwen te koop in Siena. In een van de meest fascinerende landschappen van de regio Crete Senesi, ten zuiden van Siena, grenzend aan Val d'Orcia Unesco-erfgoed, met opvallende landschappen en vrij uitzicht tot Montalcino, de thuisbasis van Brunello-wijnen, en zelfs de torens en klokken van Siena. Meer dan 192 hectare (78 hectare) grond met meren, bossen, unieke kreeks, wijngaarden, olijfgaarden en een oude boerderij bestaande uit een centraal lichaam met binnenplaats en aangrenzende boerderijen. Van middeleeuwse oorsprong werd het in de 19e eeuw herbouwd als klooster tot het midden van de vorige eeuw, toen het opnieuw werd verbouwd voor agrarisch gebruik. Een gebied dat bijzonder geschikt is voor kwaliteitswijnbouw dankzij het microklimaat. Al in 1695, uit het register van zaden en oogsten, verklaarde de manager van het landgoed de productie van wijn. Er zijn momenteel 4,8 hectare gewijd aan de wijnproductie, zo hoog als 475 meter boven zeeniveau, allemaal biologisch gecertificeerd sinds 2023 en gecultiveerd met variëteiten van Sangiovese, Syrah, Canaiolo, Vermentino, Malvasia, Trebbiano en Verdea, met een jaarlijkse productie van ongeveer 30.000 flessen IGT Toscana rijk aan karakter, samen met grappa en rosé mousserende wijnen. De meeste geproduceerde wijnen worden verwerkt in barriques, tonnaux- en Franse eikenhouten vaten, terwijl een klein deel wordt verwerkt in cement- en stalen tanks. Olijfolieproductie is een vlaggenschip in de geschiedenis van het landgoed met authentieke awards uit 1886. Het cultiveert meer dan 1500 olijfbomen, waaronder eeuwenoude bomen en nieuwe aanplant. Moraiolo, Leccino, Frantoio, Pendolino en Correggiolo zijn de verschillende variëteiten die een intense en authentieke smaak Evo-olie maken. De regio Crete Senesi heeft het voorrecht om een van 's werelds beste truffels aan te bieden, en het landgoed beschikt over meer dan 3 hectare met reservaten van wit, marzuolo (of bianchetto) en scorzone truffels, afhankelijk van seizoensgebondenheid. De boerderij heeft meer dan 26224 vierkante voet (2400 m2) aan gebouwen die allemaal zijn gebouwd met typische terracotta bakstenen uit de eigen oven, de ruïnes zijn nog steeds met interessante volumes die volledig moeten worden hersteld. De binnenplaats herbergt een oude bron waar u kunt genieten van een eindeloos betoverend uitzicht. Het landhuisgebouw omvat een hoofdverblijf, vijf vakantieappartementen en op de begane grond voormalige magazijnen en kelders, perfect om te worden omgebouwd tot evenementen en proeverijen. Een tweede gebouw omvat een gewelfde plafonds kelder, bergingen en twee extra vakantieappartementen. Sommige upgrades zijn in de loop van de tijd uitgevoerd, maar alle gebouwen moeten worden gerenoveerd met een algeheel herstelontwikkelingsproject (PMAA) naast de mogelijkheid om twee van de gebouwen om te bouwen tot een ultramoderne wijnmakerijfaciliteit en een oudere kelder met originele kenmerken. De kloosterwijnmakerij en boerderij biedt uitstekende mogelijkheden met gediversifieerde producties van wijnen van hoge kwaliteit, evo-olie, akkerbouwgewassen en truffels tot interessante gebouwen die bijzonder geschikt zijn voor zowel toeristische gastvrijheid (proeverijen, rondleidingen, educatieve activiteiten, suites en appartementen) als productieve doeleinden. Op de weg die leidt naar de abdij van Monte Oliveto Maggiore, op slechts 1,7 km afstand, een prachtig Benedictijns architectonisch voorbeeld uit de jaren 1300 met klooster, kerk en fresco's door belangrijke middeleeuwse meesters en renaissancekunstenaars die elk jaar bezoekers en pelgrims aantrekken. Zelfs vandaag de dag is het nog steeds mogelijk om regelmatige massa's bij te wonen met Gregoriaanse kerstliederen.
PROPERTY Ref: SIEP2998
Locatie: Asciano, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 2427 m2 2612 m2 voormalig klooster met kelders, boerderijen en bijgebouwen om te bouwen en te upgraden, waaronder 78 ha 192,7 hectare grond bebouwd met wijngaarden, olijfgaard, truffelreservaat en bouwland
Bouwjaar: 1800
Voorwaarden: te renoveren gebouwen - landbouwgrond zeer goede staat
Land: 78 hectare/192,7 hectare inclusief 1,14 ha/2,8 hectare tuinen rond de gebouwen, 4,8 ha/11,8 hectare wijngaarden (+0,4 ha/0,9 hectare nieuwe aanplantrechten) en 3,8 ha/9,3 hectare olijfgaard, zowel wijngaarden als olijfgaarden zijn volledig omheind, 17,8 ha/43,9 hectare bouwland gedeeltelijk om te bouwen tot wijngaard, 3,5 ha/8,6 hectare truffelgrond, 37 ha/91,4 hectare bos, dan boomgaarden, kreken en 10235 m2 meren en vijvers
DETAILS OP GEBOUWEN
GEBOUW A - voormalig klooster 1317 m2/14176 m2 Bestaande uit verschillende delen ontwikkeld in de loop van de tijd op verschillende niveaus met uitzicht op de centrale binnenplaats
Kelderverdieping: 4 kamers voor opslag en magazijngebruik
Begane grond: rustieke kamers, waaronder een grote voormalige kelderkamer met zuilen, extra 4 kamers voor kelder en opslag, 1 badkamer, een berging met broodoven
Appartement 1 Manor Residence: Begane grond: entree, woonkamer, keuken, bergingen; Eerste verdieping 3 slaapkamers, een checkroom, 2 badkamers, 3 kamers voor studie en zoldergebruik
Appartement 2: woonkamer / keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer
Appartement 3: woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer
Eerste verdieping:
Appartement 4: woonkamer / keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer
Appartement 5: woonkamer / keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer
Appartement 6: woonkamer / keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer
GEBOUW B - kelder / magazijn 400 m2 4305 m2 - op drie niveaus
Kelderverdieping: kelder met tongewelven (hoogte 2,8/4 meter)
Begane grond: 3 kamers voor magazijngebruik
Eerste verdieping: Appartement 1: woonkamer / keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer + Appartement 2: woonkamer / keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer
GEBOUW C - voormalige schuur 345 m2 / 3713 m2 - Gebouw met een goedgekeurd project voor verbouwing tot een gebouw voor gebruik als wijnkelder met grote hoogtes, een uitbreiding van de loggia en een schuur voor het verwerken van druiven. Huidige staat: Begane grond: 3 kamers voor gebruik als opslag en magazijn; Eerste verdieping: met toegang via buitentrap, 3 bergingen
GEBOUW D - voormalige schuur 125 m2/1345 m2 - vrijstaand van het hoofdgebouw, met aparte toegang vanaf de hoofdweg - momenteel onbewoonbaar, en bestaande uit 6 kamers
GEBOUW E - kelder berging 30 m2/322 m2 gelegen onder de binnenplaats, kelderruimte met stenen trap, oorspronkelijk een tweede toegang tot het klooster later gebruikt als vatkamer
GEBOUW F - voormalige ovenruïne met bijgebouw 210 m2/2260 m2
Vrijstaand van het hoofdcomplex, op de geulen van Kreta, dominante en panoramische positie, 2 ruïnes van een oude oven, gemeld in de Catasto Leopoldino en met originele foto's om de consistentie te getuigen. Volledig te ontwikkelen
Afstand tot diensten: Asciano 8 km, Buonconvento 10 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Florence 110 km, Perugia 95 km
Nutsvoorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet / Wi-Fi: beschikbaar
Verwarming: LPG
Water: leiding stadsvoorziening + regenwater opvangtanks + 10235 m2 / 2,5 hectare meeroppervlakken voor irrigatie
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: Imhoff-tank - project goedgekeurd voor de installatie van een nieuwe installatie met zuivering en hergebruik van water voor irrigatiedoeleinden
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

  • Woningtype
    Klein huisje op het platteland
  • Staat
    Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
  • Woonoppervlakte
    2427 m²
  • Slaapkamers
    11
  • Badkamers
    10
  • Grond
    78 ha
  • Tuin
    10.000 m²
  • Energielabel
    GKWh/mq 1.00
  • Referentie
    SIE2998B

Afstand van:

  • Luchthavens

    76.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    77.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    110.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    117.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Openbaar vervoer

    3.4 km - Treinstation - San Giovanni d'Asso

    > 20 km - Bushalte

  • Afrit van de snelweg
    20.2 km
  • Ziekenhuis
    6.8 km
  • Kust
    69.1 km
  • Skigebied
    31.0 km

In de nabijheid van deze woning

  • Winkels

    410 m - Gemakswinkel

    2.9 km - Supermarkt - Coop

    6.8 km - Bakkerij - Il Forno delle Crete

    7.8 km - Slagerij - Armini Gianni

  • Uit eten

    390 m - Café - Locanda il Paradiso

    400 m - Bar - Licia Gorelli

    440 m - Restaurant - Osteria Enoteca Pozzo di Chiusure

    10.7 km - Pub - Tnt Pub - Birreria, Ristorante, Pizzeria

  • Sportieve activiteiten

    6.3 km - Sportcentrum

    13.8 km - Golfclub - Castiglion del Bosco Golf Club

    23.0 km - Manege - Centro Ippico Villa il Mandorlo

    24.2 km - Fitnessruimte

  • Scholen

    6.2 km - School

    19.8 km - Hogeronderwijsinstelling - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    23.5 km - Universiteit - Residenza Universitaria Enea Silvio Piccolomini

  • Apotheek
    3.1 km - Apotheek
  • Dierenarts
    7.9 km - Dierenarts

Informatie over Asciano

  • Hoogte
    200 m boven zeeniveau
  • Oppervlakte
    215.63 km²
  • Landvorm
    Binnenlandse heuvel
  • Inwoners
    6933

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
APOLLONI & BLOM SRL

APOLLONI & BLOM SRL

Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena

+39 0578 298036 / +39 327 2727682

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s


Kwaliteit van de beschrijving


Nauwkeurigheid van geolocatie


Grondigheid van de informatie

U zult ontvangen:

  • Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
  • Updates over onze diensten
  • Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy.
Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.