Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Prestigious 52-hectare fully fenced estate with renowned white truffle reserve, farmhouse, barn and outbuilding, to restore, for sale in Asciano. Nestled among the softly undulating hills of the Crete Senesi, just beyond the medieval town of Asciano, 25 km south od Siena, lies an exceptional organic estate of rare character and heritage. Extending over 128 acres (52 hectares) of land, entirely enclosed and with truffle and hunting reserve, this remarkable property sits within one of Tuscany’s most evocative landscapes.At its heart stands a classic stone farmhouse, dating back to the XV century, poised upon a natural outcrop of tufa that lends permanence and gravitas. Spanning approximately 4,300 square feet (400 sq m) across two levels, the residence has been thoughtfully reinforced and partially restored, its roof entirely rebuilt with a ventilated and insulated system.. The interiors, with their vaulted stables and storerooms on the ground floor, and a living area above with three bedrooms, kitchen, and reception rooms, retain an authentic Tuscan charm awaiting the finishing touches of refinement. A short distance away, a handsome barn of some 2,150 square feet (200 sqm) rises, also stabilised and roofed anew, with the added advantage of a photovoltaic installation providing an annual yield, and also a generous agricultural outbuilding of 1,485 square feet (138 sq m), offering space for machinery and implements, with scope for expansion. The land is of singular distinction. More than 29 hectares are dedicate to unique truffle reserve made of white and black truffles along with 5 ha/12.4 acres of olive grove with 1,300 trees of five different varieties and 15.5 ha/38.3 acres of woodland suitable for selective cutting. A well and a rain-fed lake, navigable and suitable for fishing, add water supply for irrigation use. The possibility of creating an elegant swimming pool and the conversion of existing buildings into up to six exclusive apartments, with space for intimate dining, opens the door to a refined hospitality venture of rare allure. Quiet yet accessible, with services a mere 3 km away, this estate embodies the enduring soul of Tuscany: fertile, serene, and steeped in history. Be it cherished as a private sanctuary, cultivated as a thriving organic estate, or envisioned as an exclusive hospitality venture, the property grants the rare privilege of living amidst a landscape that has stirred admiration for centuries.
PROPERTY Ref: ASC1352
Location: Asciano, Province: Siena, Region: Tuscany
Type: 128-acres (52 ha) organic farm with truffle reserve, a 400 sq m/4300 sq ft two-story farmhouse, a 200 sq m/2150 sq ft former barn and a 138 sq m/1485 sq ft agricultural outbuilding
Conditions: farmhouse and barn have been re-roofed with insulated, ventilated systems, and a 20 kW photovoltaic installation has been added
Land: 52 ha/128.5 acres, composed of landscaped garden, 29 ha/71.6 acres of truffle reserve, including 9 ha/22.2 acres of prized white truffle Tuber Magnatum Pico, 13.5 ha/33.4 acres of cultivated Bianchetto or Marzuolo truffle, and 5 ha/12.4 acres of cultivated summer truffle (Scorzone). There are also 5 ha/12.4 acres of olive grove with 1,300 trees of five different varieties, producing five distinct types of extra virgin olive oil, and 15.5 ha/38.3 acres of coppice woodland suitable for selective cutting
Con boschi e riserva di tartufo, azienda agricola di 52 ettari recintati con casale, fienile e annesso agricolo, da ristrutturare, in vendita ad Asciano. Immersa tra le morbide colline ondulate delle Crete Senesi, a pochi passi dal borgo medievale di Asciano e a soli 25 km a sud di Siena, questa azienda agricola biologica si estende per 52 ettari di terreno interamente recintato, con riserva di tartufo e caccia, nel cuore di uno dei paesaggi più evocativi della Toscana. Al centro della proprietà sorge un elegante casale in pietra del XV secolo, costruito su un affioramento tufaceo che ne garantisce solidità ed eternità. La dimora, distribuita su due livelli per complessivi 400 mq, è stata oggetto di importanti lavori di consolidamento: il tetto è stato interamente rifatto con sistema ventilato e coibentato, i solai rinforzati, mentre gli interni conservano il fascino autentico della tradizione toscana, con antiche stalle e depositi al piano terra e la zona abitativa al piano superiore, composta da soggiorno, cucina, tre camere e bagno. A breve distanza si trova un fienile di circa 200 mq, anch’esso riconsolidato e dotato di tetto coibentato di nuova realizzazione, sul quale è installato un impianto fotovoltaico con ottima resa annuale. Completa il nucleo agricolo un annesso di 138 mq destinato al ricovero macchinari, con possibilità di ampliamento. Il terreno che circonda il casale include oltre 15 ettari di boschi di pini, querce e lecci che custodiscono un microclima ideale per la crescita di funghi porcini e pinaroli. La riserva di tartufi include 29 ettari dove sono coltivati a tartufo bianco pregiato Tuber Magnatum PIco, Bianchetto o Marzuolo, e a tartufo estivo o scorzone. Un uliveto di 5 ettari include oltre 1300 piante di 5 diverse varietà che producono 5 tipi diversi di olio EVO. Un pozzo e un laghetto alimentato da acque piovane, navigabile e adatto alla pesca, assicurano approvvigionamento idrico e arricchiscono il paesaggio naturale. La proprietà consente la realizzazione di una piscina panoramica e la conversione degli edifici esistenti in una struttura ricettiva di élite, con la possibilità di creare fino a sei appartamenti e spazi per una ristorazione fino a 20 posti. Tranquilla ma al contempo facilmente accessibile, con i servizi a soli 3 km di distanza, racchiude l’essenza più autentica della Toscana: fertile, silenziosa, ricca di storia e di opportunità. Che venga custodita come rifugio privato, coltivata come azienda agricola biologica o trasformata in struttura di ospitalità esclusiva, offre il privilegio di vivere in un paesaggio che ci accompagna da secoli.
IMMOBILE Rif: ASC1352
Dove: Asciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: azienda agricola di 52 ettari con pregiata riserva di tartufo, casale di 400 mq su due livelli, fienile di 200 mq, e un annesso ad uso rimessaggio agricolo di circa 138 mq
Anno di costruzione: 1400
Condizioni: parzialmente ristrutturato, casale e fienile con tetto coibentato e ventilato, installazione impianto fotovoltaico
Terreno: 52 ettari composti da area a giardino, 29 ha di riserva di tartufo di cui 9 ha di tartufo bianco pregiato Tuber Magnatum PIco, 13,5 ha di tartufaia coltivata a tartufo Bianchetto o Marzuolo, ,5 ha coltivati a tartufo estivo o scorzone; 5 ha di uliveto con 1300 piante di 5 diverse varietà culturali che producono 5 tipi diversi di olio EVO; 15,5 ha di bosco ceduo pronto per un eventuale taglio selettivo
Mit Wald und Trüffelreservat, ein 52 Hektar großer, eingezäunter Bauernhof mit Bauernhaus, Scheune und Nebengebäuden, renovierungsbedürftig, in Asciano zu verkaufen. Eingebettet in die sanften Hügel der Crete Senesi, nur wenige Schritte vom mittelalterlichen Dorf Asciano und nur 25 km südlich von Siena entfernt, erstreckt sich dieser Bio-Bauernhof über 52 Hektar vollständig eingezäuntes Land mit Trüffel- und Jagdreservat im Herzen einer der eindrucksvollsten Landschaften der Toskana. Im Zentrum des Anwesens steht ein elegantes Bauernhaus aus Stein aus dem 15. Jahrhundert, das auf einem Tuffsteinfelsen errichtet wurde, der seine Solidität und Beständigkeit garantiert. Das auf zwei Ebenen verteilte Haus mit einer Gesamtfläche von 400 Quadratmetern wurde einer umfassenden Konsolidierung unterzogen: Das Dach wurde mit einem belüfteten und isolierten System komplett erneuert, die Böden wurden verstärkt, während die Innenräume den authentischen Charme der toskanischen Tradition bewahren, mit alten Ställen und Lagerräumen im Erdgeschoss und dem Wohnbereich im Obergeschoss, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und Bad. Nicht weit davon entfernt befindet sich eine Scheune von ca. 200 m², die ebenfalls neu konsolidiert und mit einem neu errichteten isolierten Dach ausgestattet ist, auf dem eine Photovoltaikanlage mit ausgezeichnetem Jahresertrag installiert ist. Der landwirtschaftliche Kern wird durch ein 138 Quadratmeter großes Nebengebäude vervollständigt, das für die Lagerung von Maschinen bestimmt ist und die Möglichkeit einer Erweiterung bietet. Das Gelände rund um den Bauernhof umfasst mehr als 15 Hektar Pinien-, Eichen- und Steineichenwälder, die ein ideales Mikroklima für das Wachstum von Steinpilzen und Kiefernpilzen bieten. Das Trüffelreservat umfasst 29 Hektar, auf denen die geschätzte weiße Trüffel Tuber Magnatum PIco, Bianchetto oder Marzuolo, und die Sommertrüffel oder Scorzone angebaut werden. Ein 5 Hektar großer Olivenhain umfasst über 1.300 Bäume von 5 verschiedenen Sorten, aus denen 5 verschiedene Arten von EVO-Öl gewonnen werden. Ein Brunnen und ein kleiner See, der von Regenwasser gespeist wird, schiffbar und zum Angeln geeignet ist, sichern die Wasserversorgung und bereichern die natürliche Landschaft. Das Grundstück ermöglicht den Bau eines Panoramaschwimmbads und den Umbau der bestehenden Gebäude in eine gehobene Beherbergungseinrichtung mit der Möglichkeit, bis zu sechs Wohnungen und Platz für die Verpflegung von bis zu 20 Personen zu schaffen. Ruhig und doch leicht zugänglich, mit Dienstleistungen nur 3 km entfernt, verkörpert es die authentische Essenz der Toskana: fruchtbar, still, reich an Geschichte und Möglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort, als biologischer Bauernhof oder als exklusive Gastfreundschaftsstruktur, es bietet das Privileg, in einer Landschaft zu leben, die uns seit Jahrhunderten begleitet.
Objekt-Nr.: ASC1352
Ort: Asciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhof von 52 Hektar mit wertvollem Trüffelreservat, Bauernhaus von 400 m² auf zwei Ebenen, Scheune von 200 m² und ein Nebengebäude, das als landwirtschaftliches Lager von etwa 138 m² genutzt wird
Baujahr: 1400
Zustand: teilweise restauriert, Bauernhaus und Scheune mit isoliertem und belüftetem Dach, Installation einer Fotovoltaikanlage
Land: 52 ha Gartenfläche, 29 ha Trüffelreservat, davon 9 ha mit der wertvollen weißen Trüffel Tuber Magnatum PIco, 13,5 ha Trüffelanbaufläche mit Bianchetto- oder Marzuolo-Trüffeln, 0,5 ha mit Sommer- oder Scorzontrüffeln; 5 ha Olivenhain mit 1300 Pflanzen von 5 verschiedenen Kultursorten, aus denen 5 verschiedene Sorten EVO-Öl gewonnen werden; 15,5 ha Niederwald, der für einen eventuellen selektiven Schnitt vorbereitet ist
Огороженная ферма площадью 52 гектара с лесом и трюфельным заповедником, с фермерским домом, амбаром и хозяйственными постройками, нуждающаяся в ремонте, в Аскиано. Утопающая в холмах Крита Сенези, в нескольких шагах от средневековой деревни Аскиано и всего в 25 км к югу от Сиены, эта органическая ферма занимает 52 гектара полностью огороженной земли с трюфельным и охотничьим заповедником, в самом сердце одного из самых впечатляющих пейзажей Тосканы. В центре участка стоит элегантный каменный дом XV века, построенный на туфовом выступе, что гарантирует его прочность и вечность. Жилище, расположенное на двух уровнях общей площадью 400 кв. м, подверглось серьезной реконструкции: крыша была полностью переделана с использованием системы вентиляции и изоляции, полы укреплены, а интерьеры сохранили подлинное очарование тосканской традиции: старые конюшни и кладовые на первом этаже и жилая зона на верхнем, состоящая из гостиной, кухни, трех спален и ванной комнаты. На небольшом расстоянии находится сарай площадью около 200 кв. м, также реконструированный и оснащенный новой утепленной крышей, на которой установлена фотоэлектрическая система с отличной годовой доходностью. Завершает сельскохозяйственное ядро пристройка площадью 138 кв. м, предназначенная для хранения техники, с возможностью расширения. На территории, окружающей ферму, расположено более 15 гектаров сосновых, дубовых и дубово-падубовых лесов, в которых сохраняется идеальный микроклимат для выращивания белых и сосновых грибов. Трюфельный заповедник включает 29 гектаров, на которых выращивают ценный белый трюфель Tuber Magnatum PIco, Bianchetto или Marzuolo, а также летний трюфель или scorzone. Оливковая роща площадью 5 гектаров включает в себя более 1300 деревьев 5 различных сортов, из которых производят 5 различных видов масла EVO. Колодец и небольшое озеро, питаемое дождевой водой, судоходное и пригодное для рыбалки, обеспечивают водоснабжение и обогащают природный ландшафт. На участке можно построить панорамный бассейн и перестроить существующие здания в элитный жилой комплекс, с возможностью создания до шести квартир и места для питания до 20 человек. Тихий, но легкодоступный, с услугами всего в 3 км, он воплощает в себе самую настоящую сущность Тосканы: плодородную, тихую, богатую историей и возможностями. Будь то частное уединение, органическая ферма или эксклюзивная гостиница, здесь можно жить в окружении пейзажа, который был с нами на протяжении веков.
Код объекта: ASC1352
Где: Аскиано, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: Ферма площадью 52 гектара с заповедником трюфелей, двухэтажный дом площадью 400 кв. м, амбар площадью 200 кв. м и пристройка площадью 138 кв. м, используемая в качестве сельскохозяйственного склада.
Год постройки: 1400
Состояние: частично восстановлено, дом и амбар с утепленной и вентилируемой крышей, установлена фотоэлектрическая система
Земельный участок: 52 га - сад, 29 га - трюфельный заповедник, из которых 9 га - ценный белый трюфель Tuber Magnatum PIco, 13,5 га - трюфельный участок с трюфелями Bianchetto или Marzuolo, .5 га - летний трюфель или трюфель Scorzone; 5 га - оливковая роща с 1300 растениями 5 различных культурных сортов, которые производят 5 различных видов масла EVO; 15,5 га - лесные массивы, готовые к выборочной рубке.
Con bosques y reserva de trufa, una granja de 52 hectáreas vallada con casa de campo, granero y dependencias de la granja, en la necesidad de renovación, a la venta en Asciano. Inmersa en las onduladas colinas de las Crete Senesi, a pocos pasos del pueblo medieval de Asciano y a sólo 25 km al sur de Siena, esta granja ecológica abarca 52 hectáreas de terreno totalmente vallado, con reserva de trufas y caza, en el corazón de uno de los paisajes más evocadores de la Toscana. En el centro de la propiedad se alza una elegante masía de piedra del siglo XV, construida sobre un afloramiento tobáceo que garantiza su solidez y eternidad. La vivienda, distribuida en dos niveles para un total de 400 metros cuadrados, ha sido objeto de importantes obras de consolidación: el tejado se ha rehecho por completo con un sistema ventilado y aislado, los suelos se han reforzado, mientras que los interiores conservan el auténtico encanto de la tradición toscana, con antiguos establos y almacenes en la planta baja y la zona de estar en la planta superior, compuesta por salón, cocina, tres dormitorios y cuarto de baño. A poca distancia se encuentra un granero de aproximadamente 200 m2, también reconsolidado y equipado con un tejado aislante de nueva construcción, sobre el que se ha instalado un sistema fotovoltaico de excelente rendimiento anual. Completa el núcleo agrícola un anexo de 138 metros cuadrados destinado a almacén de maquinaria, con posibilidad de ampliación. El terreno que rodea el cortijo incluye más de 15 hectáreas de bosques de pinos, robles y encinas que conservan un microclima ideal para el crecimiento de los hongos porcini y de pino. La reserva de trufas incluye 29 hectáreas donde se cultiva la preciada trufa blanca Tuber Magnatum PIco, Bianchetto o Marzuolo, y la trufa de verano o scorzone. Un olivar de 5 hectáreas incluye más de 1.300 árboles de 5 variedades diferentes que producen 5 tipos distintos de aceite AOVE. Un pozo y un pequeño lago alimentado por agua de lluvia, navegable y apto para la pesca, garantizan el suministro de agua y enriquecen el paisaje natural. La propiedad permite la construcción de una piscina panorámica y la conversión de los edificios existentes en un alojamiento de élite, con la posibilidad de crear hasta seis pisos y espacio para catering de hasta 20 personas. Tranquila pero de fácil acceso, con servicios a sólo 3 km, encierra la esencia más auténtica de la Toscana: fértil, silenciosa, rica en historia y oportunidades. Tanto si se mantiene como refugio privado, se cultiva como granja ecológica o se transforma en una exclusiva estructura hostelera, ofrece el privilegio de vivir en un paisaje que nos acompaña desde hace siglos.
PROPIEDAD Ref: ASC1352
Dónde: Asciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Finca de 52 hectáreas con preciosa reserva de trufas, casa de labranza de 400 m2 en dos niveles, granero de 200 m2, y un anexo utilizado como almacén agrícola de unos 138 m2
Año de construcción: 1400
Estado: parcialmente restaurada, granja y granero con tejado aislado y ventilado, instalación de sistema fotovoltaico
Terreno: 52 hectáreas de zona ajardinada, 29 hectáreas de reserva de trufas, de las cuales 9 hectáreas de la preciada trufa blanca Tuber Magnatum PIco, 13,5 hectáreas de terreno trufero cultivado con trufas Bianchetto o Marzuolo, 0,5 hectáreas cultivadas con trufas de verano o scorzone; 5 hectáreas de olivar con 1.300 plantas de 5 variedades culturales diferentes que producen 5 tipos diferentes de aceite EVO; 15,5 hectáreas de bosque de copas listo para una posible tala selectiva.
