Villa 5 slaapkamers, 970 m²

Montemurlo, Prato (provincie)

Genesteld in de glooiende heuvels van Montemurlo, in het elegante Bagnolo-gebied, biedt deze villa een buitengewone balans tussen rust, privacy en de nabijheid van de meest bekende culturele en economische centra van Toscane. Op slechts enkele minuten afstand ligt de levendige stad Prato, een historisch juweeltje dat beroemd is om zijn middeleeuwse muren, het imposante kasteel van de keizer en een bloeiende textiel- en designtraditie waardoor het een van de meest dynamische centra van Italië is. Hier komen kunst, gastronomie en moderne levensstijl samen en bieden alles van Michelin-sterren dineren tot internationale scholen en high-end winkelen.
Florence, de bakermat van de Renaissance, ligt op slechts 30 km afstand, gemakkelijk bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer of culturele ontsnappingen in het weekend, terwijl de belangrijkste snelwegen en luchthavens het pand moeiteloos verbinden met de rest van Italië en Europa.
Oorspronkelijk ontworpen in de jaren 70 en elegant gerenoveerd in de jaren 90 door een beroemde Versilia-architect, de villa combineert architectonische charme met verfijnde details en tijdloze afwerkingen. Met meer dan 970 m2 interieur en omgeven door een privé, volledig omheind park van meer dan 7.000 m2, biedt de residentie een echte Toscaanse levensstijl: openlucht dineren op panoramische terrassen, ontspanning te midden van olijfbomen en cipressen, en een gevoel van serene afzondering zonder isolatie.
Dit is meer dan een huis 'het is een exclusief toevluchtsoord met het zeldzame voorrecht om authentiek Toscane te ervaren, met zijn kunst, cultuur en landschappen, terwijl het dicht bij alle gemakken van het moderne leven blijft.

Exterieur
Een lange stenen oprit, geflankeerd door lage stenen muren en ondergedompeld in weelderig groen, leidt van de hoofdingang naar de elegante gevel van de villa. De architectuur, geïnspireerd door rationalistische principes met 70-er jaren, onderscheidt zich door zijn schone geometrische lijnen, overhangende daken en meesterlijk gebruik van zichtbare steen, perfect in overeenstemming met het omringende landschap. Het uitgestrekte privépark omarmt de residentie aan alle kanten en biedt afgelegen hoeken, schaduwrijke gebieden en panoramische terrassen, ideaal om buiten te entertainen. De villa heeft een bevoorrechte ligging, verhoogd maar toch discreet' met constant natuurlijk licht dankzij de oriëntatie en grote openingen naar de omringende natuur.

Interieur
De hoofdingang, scenisch gepositioneerd in het midden van de gevel, komt uit in een foyer die fungeert als een kruising tussen de twee vleugels van de villa. Een stenen trap leidt naar de hoofdwoning van ongeveer 500 m2 'een luchtige architectonische ruimte gekenmerkt door overvloedig natuurlijk licht en gespreide niveaus. Het hart van de woonkamer is een grote dubbele woonkamer, verlicht door grote panoramische ramen met uitzicht op het omliggende groen, met een centrale open haard en directe toegang tot het buitenleven. Een formele eetkamer en een tweede ruime woonkamer, momenteel in gebruik als studeerkamer, maken de leefruimte compleet. De woonkeuken, uitgerust met een bijkeuken, komt direct uit op de tuin.

Het slaapgedeelte omvat drie tweepersoonsslaapkamers, elk met een en-suite badkamer, afgewerkt met verfijnde materialen en aandacht voor elk detail om privacy en comfort te garanderen.

Rechts van de hoofdingang geeft een deur toegang tot de tweede wooneenheid van ongeveer 250 m2. Deze ruimte omvat een grote dubbele woonkamer met een open haard, prachtig verlicht door een piramidevormig dakraam, een eethoek en een woonkeuken die uitkomt op een ruim buitenterras "perfect om in de zomer te dineren. Het slaapgedeelte beschikt over twee tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, samen met een logeerkamer met poeder.

Op de begane grond, volledig geïntegreerd maar onafhankelijk, is een toegewijd personeelsgebied, compleet met twee slaapkamers en twee badkamers.
De semi-kelderverdieping omvat een grote garage, wasruimte en opslagruimtes.

Dankzij de goed georganiseerde indeling en de aanwezigheid van twee afzonderlijke maar harmonieus verbonden eenheden, is deze woning ideaal voor twee gezinnen of voor diegenen die op zoek zijn naar een prestigieuze eengezinsvilla.
Een ware oase van architectonische schoonheid en sereniteit, op slechts enkele minuten van alle essentiële diensten.