Villa 11 slaapkamers, 2300 m²

Uzzano, Pistoia (provincie)

Gelegen in Valdinievole, is dit historische landgoed diep verbonden met een mijlpaal in de muziekhistorie: in de zomer van 1895 componeerde Giacomo Puccini hier de tweede en derde akten van La Bohème, zoals gedocumenteerd in met de hand geschreven manuscripten die nog steeds in het huis bewaard worden.

Het landgoed bevindt zich op de top van een heuvel en omvat ongeveer 2.300 m² aan binnenoppervlak. Dit omvat de drijvingsvilla (970 m²) en verschillende woon- en landbouwgebouwen met een oppervlakte van ongeveer 1.350 m², allemaal omgeven door een 12 hectare groot, eeuwenoud Italiaans park dat absolute privacy garandeert.

Het interieur beschikt over 11 slaapkamers en 11 badkamers, een onafhankelijk gastenverblijf, een kelder, een garage en parkeerplaatsen voor meer dan tien voertuigen, waardoor het perfect geschikt is voor luxe horeca projecten.
De symmetrische, gestuukte gevel is verfraaid met pietra serena stenen omlijstingen en een dubbele externe trap die leidt naar de piano nobile (adelverdieping).
De interieurs behouden originele 19e-eeuwse decoraties, met polychrome tempera schilderijen met bloemmotieven. Het dak werd in 1993 gerestaureerd onder toezicht van de Superintendency voor Cultureel Erfgoed, waarbij de originele terracotta tegels werden behouden, terwijl de gevels in 2012 werden gerenoveerd.

In de salon van de piano nobile is een met de hand geschreven notitie van Puccini uit zijn tijd hier te zien, samen met een inventaris uit 1895 ondertekend door de Maestro.
Het landgoed herbergt ook het privéarchief van de graven Orsi Bertolini (van de 17e tot begin 20e eeuw), de bibliotheek van Dionisio Anzilotti en de originele piano uit 1848 waarop de componist werkte, die bij de verkoop is inbegrepen.
Elke zomer wordt het park het toneel van een opera concert gewijd aan Puccini, gesponsord door de gemeente Uzzano.

De Italiaanse tuin, met zijn paden, symmetrische bloembedden en een centrale fontein, behoudt zijn ongerepte originele lay-out, en het landgoed omvat ook authentieke landbouwgebouwen die nog steeds in hun periode staat verkeren.
De geschiedenis van het landgoed gaat terug tot de 17e eeuw: het werd in 1686 verworven door de familie Orsi Bertolini, die het uitbreidde tot 1851. Het staat sinds 1913 onder ministerieel erfgoedbescherming, waardoor het een van de eerste monumenten in Italië is. Dankzij de familie Anzilotti heeft het landgoed zijn karakter als een prestigieuze private representatiewoning behouden tot op de dag van vandaag.

De villa is gelegen in Valdinievole, tussen Pistoia en Lucca, in een van de meest rustige en afgelegen heuvelachtige gebieden van centraal Toscane, ideaal voor wie absolute privacy zoekt zonder de nabijheid van belangrijke bezienswaardigheden op te offeren. Florence, Lucca en Pisa zijn allemaal in ongeveer 40 tot 50 minuten rijden bereikbaar, de luchthaven Pisa ligt minder dan een uur afstand, en de kust van Versilia, met Forte dei Marmi en Viareggio, is slechts een korte rit.

Het gebied staat bekend om zowel de historische thermale baden van Montecatini en Monsummano, als om een diepgewortelde landbouwtraditie gericht op de productie van extra vierge olijfolie en lokale wijn. Het omliggende platteland behoudt een authentiek landelijk karakter, en biedt een discreter en minder opvallend alternatief voor sterk toeristische Toscaanse regio's zoals Chianti.
Al met al profiteert het landgoed van een uitzonderlijk strategische ligging: afgelegen en rustig, maar toch gemakkelijk bereikbaar vanuit kunst, cultuur, de kust, luchthavenverbindingen en wereldklasse spa-faciliteiten.

20 km van Lucca
55 km van Viareggio
60 km van Pisa Airport
60 km van Florence