Klein huisje op het platteland 15 slaapkamers, 1000 m²

Serravalle Pistoiese, Pistoia (provincie)

Toscaanse BOERDERIJ MET AGRITURISCHE IN DE PISTOISCHE KAMPAGNA

- Biologische boerderij in prachtige boerderij met zwembad, met 15 hectare grond tussen bossen, wijngaarden en olijfgaarden -

In de prachtige omgeving van het Toscaanse platteland en meer bepaald op de heuvels van Pistoia, verwelkomt deze karakteristieke Toscaanse boerderij een kostbaar boerderij met zwembad.

Het pand, gelegen in een prachtig landschap, omgeven door 15 hectare grond tussen bossen, wijngaarden, olijfbomen en kastanjebomen. Door deze kostbare wijngaarden wordt een uitstekende CHIANTI DOCG geproduceerd.

Het pand is rijk aan geschiedenis, de zorg is meer dan honderd jaar geleden toegewezen aan dezelfde familie die de boerderij en het gezinswoning met veel zorg heeft beheren, waardoor ze hun gasten verwelkomen en ze uitnodigen om de meest exacte en rijke Toscaanse traditie te bewonderen.

Het pand heeft 2 gebouwen:

1-Het PECIPALE COLONICA is verdeeld over 3 niveaus (naast zolder) voor een totaal van ca. 900 vierkante meter, waarvan een deel momenteel wordt gebruikt als AGRITURISMO (270 vierkante meter tussen begane grond, eerste en tweede) en een andere gebruikt als PENTIPAAL BOERDERIJ (215 vierkante meter tussen eerste en tweede verdieping); de woning wordt gecompleteerd door ca. 260 vierkante meter tussen CANTINE, gereedschapsschuur en andere kamers van verschillende gebruiken (gelegen tussen de begane grond en de eerste verdieping)
Alleen het hoofdgebouw is een woonhuis, de rest is landelijk (D/10)

2-La TOTIA, in het verleden en nog steeds in gebruik als kamer die wordt gebruikt voor de productie van wijn, is het verdeeld over een totale oppervlakte van ca. 80 vierkante meter, met ca. 5 m.

De woning beschikt over een ingebouwde kippenhok, evenals ca. 15 ha land als volgt verdeeld:

- 4 ha bos
- 3 ha wijngaarden
- 8 hectare olijfgaarden (ca. 1500 olijfbomen)
- een klein kasteel (ca. 250 m2)

Geschikt voor het verwelkomen van zijn gasten voor vakantie bij de aanwijzing van de "Toscaanse heuvel", biedt de AGRITURISMO momenteel ongeveer 270 vierkante meter. een zeer verschillende potentieel met de mogelijkheid om in 6 slaapkamers, 5 badkamers en twee keukens te verblijven.
De bijzonderheid om kamers met elkaar verbonden te hebben, stelt u in staat om meer oplossingen te verkrijgen met behulp van het potentieel voorstel, gezien I EN HET GEBRUIK is de aanwezigheid van 3 keukens (waaronder een professioneel), meer dan 20 kamers en 7 toiletten (waarvan 5 met douche en 2 met ligbad).

Wat de waterdienst betreft, is er de mogelijkheid om de aansluiting op het aquaduct te gebruiken, evenals de aanwezigheid van een put.
De verwarming is gebaseerd op twee LPG-ketels, een voor boerderij en een voor het hoofdgebouw, evenals de aanwezigheid van meerdere warme koude inverter.
Daarnaast zijn er 3 open haarden, waarvan twee zeer imposante en karakteristieke, en een houtkachel.

Ondergedompeld in groen maar toch dicht bij veel voorzieningen.

Voor meer informatie:

GABRIEL 353 4283819
ROBERTA 333 9997947
e-mail: info@studioerre2immobiliare.it
www.studioerre2immobiliare.it

STUDIO ERRE2 IMMOBILIER
Via Novelli 19 (interne condominiumstudio)
50135 Florence.