Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 473 m²

Quarrata, Pistoia (provincie)

In a hilly position in Località Buriano , Quarrata (PT) panoramic stone farmhouse of 470 square meters about free on three sides with dependance , land of 33000 square meters partly olive trees and partly forest and fabulous swimming pool . The typical Tuscan stone farmhouse enjoys a breathtaking view , unique .
Description
A few kilometers from the town of Quarrata real estate complex of 470 sq.m. about The farmhouse terratetto free on three sides is spread over three floors above ground plus the basement part used as a tavern , kitchen and rooms intended for study .  Currently split into three units, easily reunited, consists of apartments with kitchen , living room , one or two double bedrooms with service for a total of six bedrooms and five bathrooms . The outbuilding on one level has been fractionated into two apartments with kitchen , living room , bedroom and bathroom also here it is very easy to create a single unit with three bedrooms , two bathrooms and large living area
Condition and finishes
The farmhouse and outbuilding are in perfect condition . The floors are in terracotta tiles , the ceilings are characterized by ancient exposed beams and the style is classic Tuscan . The stone facade is very characteristic and particularly beautiful the part dating back to 1500 . The facilities are up to standard , heating is autonomous and no maintenance or restoration work is necessary .
Outdoor spaces .
The house enjoys a wonderful terrace of over 200 square meters from the breathtaking view over the valley . The sun exposure is excellent . The private land of about 33000 square meters around the house is flat with large crags where the panoramic heart-shaped swimming pool has been inserted . The olive grove ensures the production of 'excellent Tuscan oil while the forest provides wood for the fireplaces of the property .
Potentiality of use
The farmhouse currently ensures a very good profitability with long term rental contracts but it is also perfect for short term rentals for the tourist market.
Easily restored as a single-family villa it is perfect as a first or second home capable of accommodating a large family and friends in the comfortable annex.
Location
The town of Quarrata is only 4 km from the house. Here you can find all the primary services. The location is unique , the view is lost in the Pistoia valley . The location is convenient to reach the main roads and historical cities such as Florence and Pisa .

In einer hügeligen Lage in Località Buriano , Quarrata (PT) Panorama-Bauernhaus aus Stein von 470 qm frei auf drei Seiten mit Abhängigkeit , Land von 33000 qm teilweise mit Olivenbäumen und teilweise mit Holz und fabelhaften Swimmingpool . Das typisch toskanische Bauernhaus aus Stein genießt einen atemberaubenden Blick, einzigartig .
Beschreibung
Ein paar Kilometer von der Stadt Quarrata, ein Immobilienkomplex von 470 qm ca. Das dreistöckige Bauernhaus frei auf drei Seiten hat drei Etagen über dem Boden plus ein Untergeschoss als Taverne, Küche und Räume für die Studie verwendet.  Derzeit in drei Einheiten unterteilt, die leicht miteinander verbunden werden können, besteht es aus Wohnungen mit Küche, Wohnzimmer, ein oder zwei Doppelzimmer mit Bad für insgesamt sechs Schlafzimmer und fünf Bäder. Die Dependance auf einer Ebene wurde in zwei Wohnungen mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad aufgeteilt. Auch hier ist es sehr einfach, eine einzelne Einheit mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großen Wohnbereich zu schaffen.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Das Bauernhaus und die Nebengebäude sind in perfektem Zustand. Die Böden sind aus Terrakotta, die Decken zeichnen sich durch alte Sichtbalken aus und der Stil ist klassisch toskanisch. Die Steinfassade ist sehr charakteristisch und der Teil aus dem Jahr 1500 ist besonders schön. Die Installationen entsprechen dem Standard, die Heizung ist autonom und es sind keine Wartungs- oder Sanierungsarbeiten erforderlich.
Außenbereiche .
Das Haus verfügt über eine wunderschöne Terrasse von über 200 Quadratmetern mit einem atemberaubenden Blick über das ganze Tal. Die Sonneneinstrahlung ist hervorragend. Das private Grundstück von ca. 33000 Quadratmetern rund um das Haus ist flach mit großen Felsen, auf denen der herzförmige Swimmingpool mit Panoramablick angelegt wurde. Der Olivenhain sorgt für die Produktion von hervorragendem toskanischem Öl, während der Wald Holz für die Kamine des Anwesens liefert.
Möglichkeiten der Nutzung
Das Bauernhaus bietet derzeit eine ausgezeichnete Rentabilität mit langfristigen Mietverträgen, eignet sich aber auch hervorragend für kurzfristige Vermietungen für den Tourismusmarkt.
Es kann leicht als freistehende Villa restauriert werden und eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz, der eine große Familie und Freunde in dem komfortablen Nebengebäude beherbergen kann.
Standort
Die Stadt Quarrata ist nur 4 km vom Bauernhof entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen zu finden sind. Die Lage ist einzigartig, der Blick verliert sich im Pistoia-Tal. Die Lage ist günstig, um die wichtigsten Verkehrswege und historische Städte wie Florenz und Pisa zu erreichen.

Dans une position de colline dans Località Buriano , Quarrata (PT) ferme panoramique en pierre de 470 m² libre sur trois côtés avec dépendance , terrain de 33000 m² en partie avec des oliviers et en partie avec du bois et fabuleuse piscine . La ferme en pierre typique de la Toscane jouit d'une vue imprenable, unique en son genre.
Description
À quelques kilomètres de la ville de Quarrata, un complexe immobilier de 470 m² environ. La ferme de trois étages libre sur trois côtés a trois étages au-dessus du sol plus une zone de sous-sol utilisé comme une taverne, une cuisine et des salles d'étude .  Actuellement divisé en trois unités, qui peuvent être facilement réunies, il se compose d'appartements avec cuisine, salon, une ou deux chambres doubles avec salle de bains pour un total de six chambres et cinq salles de bains. La dépendance sur un niveau a été divisée en deux appartements avec cuisine, salon, chambre et salle de bains. Il est également très facile de créer une unité unique avec trois chambres, deux salles de bains et un grand espace de vie.
État et finitions
La ferme et les dépendances sont en parfait état. Les sols sont en terre cuite, les plafonds sont caractérisés par de vieilles poutres apparentes et le style est classiquement toscan. La façade en pierre est très caractéristique et la partie datant de 1500 est particulièrement belle. Les installations sont conformes aux normes, le chauffage est autonome et aucun travail d'entretien ou de restauration n'est nécessaire.
Espaces extérieurs .
La maison jouit d'une magnifique terrasse de plus de 200 mètres carrés avec une vue imprenable sur toute la vallée. L'exposition au soleil est excellente. Le terrain privé d'environ 33000 mètres carrés autour de la maison est plat avec de grandes falaises où la piscine panoramique en forme de cœur a été placée. L'oliveraie assure la production d'une excellente huile toscane tandis que le bois offre du bois pour les cheminées de la propriété .
Potentiel d'utilisation
La ferme assure actuellement une excellente rentabilité avec des contrats de location à long terme mais est également parfaite pour des locations à court terme pour le marché touristique.
Facilement restaurée en tant que villa indépendante, elle est parfaite comme première ou seconde résidence, capable d'accueillir une grande famille et des amis dans l'annexe confortable.
Localisation
La ville de Quarrata se trouve à 4 km de la ferme, où l'on peut trouver tous les services de base. La position est unique, la vue est perdue dans la vallée de Pistoia. L'emplacement est pratique pour rejoindre les principales voies de communication et les villes historiques comme Florence et Pise .

На холмистой местности в Località Buriano, Quarrata (PT) панорамный каменный дом площадью 470 кв.м., свободный с трех сторон с зависимостью, земля 33000 кв.м. частично с оливковыми деревьями и частично с лесом и сказочным бассейном. Из типичного тосканского каменного дома открывается захватывающий вид, уникальный .
Описание
В нескольких километрах от города Quarrata, комплекс недвижимости площадью 470 кв.м. Трехэтажный фермерский дом, свободный с трех сторон, имеет три надземных этажа плюс подвальное помещение, используемое как таверна, кухня и комнаты для учебы.  В настоящее время разделен на три части, которые могут быть легко объединены вместе, он состоит из квартир с кухней, гостиной, одной или двух двухместных спален с ванной комнатой в общей сложности шесть спален и пять ванных комнат. Помещение на одном уровне было разделено на две квартиры с кухней, гостиной, спальней и ванной комнатой, также здесь очень легко создать единый блок с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и большой гостиной.
Состояние и отделка
Фермерский дом и флигель находятся в идеальном состоянии. Полы выложены терракотой, потолки характеризуются старыми открытыми балками, а стиль - классический тосканский. Каменный фасад очень характерен, особенно красива часть, датируемая 1500 годом. Установка соответствует стандартам, отопление автономное, не требует обслуживания и восстановления.
Открытые пространства .
Дом располагает прекрасной террасой площадью более 200 квадратных метров с захватывающим видом на всю долину. Солнечная экспозиция отличная. Частная территория площадью около 33000 квадратных метров вокруг дома ровная с большими скалами, на которых расположен панорамный бассейн в форме сердца. Оливковая роща обеспечивает производство превосходного тосканского масла, а лес предлагает дрова для каминов.
Потенциал использования
В настоящее время ферма обеспечивает отличную рентабельность при долгосрочной аренде, но также идеально подходит для краткосрочной аренды на туристическом рынке.
Легко восстановленная как отдельная вилла, она идеально подходит в качестве первого или второго дома, способного разместить большую семью и друзей в комфортабельной пристройке.
Местонахождение
Город Куаррата находится всего в 4 км от фермерского дома, где можно найти все основные услуги. Расположение уникальное, вид на долину Пистойи. Удобное расположение позволяет добраться до основных коммуникационных путей и исторических городов, таких как Флоренция и Пиза.