Beautiful historic complex on the Tuscan hills, which presents a great source of development for the future owner being unfinished and having very large and interesting spaces in the current division. A magnificent manor house with a series of arches, detached house for concierge, an ancient church, trotting track, all surrounded by a large park of 18 hectares near the famous thermal baths of Montecatini and the historic center of Florence.
Location
A dominant position to be at the center of life and all necessary services - a short distance from the famous thermal baths of Montecatini and all the services that this city can offer, but at the same time at an equal distance from the great cultural capital such as Florence and Pisa, which are about 45 minutes by car and also boast the presence of an airport. In the quiet of the Tuscan hills that can give maximum privacy and tranquillity to the people who choose this property as their home or a place to develop a luxury resort.
Description
The complex is currently represented by 4 buildings of different sizes, including the main villa, concierge’ house, secondary villa and small church.
The main villa of about 1200sqm with a large courtyard enclosed by a portico consists of 43 rooms, arranged on three staggered levels and a single room in a turret. Large rooms, very bright spaces and with great heights, the presence of the fireplace lend themselves well to create an environment of great representation and charm.
The guardian's house of 95sqm at the entrance to the territory of the complex, a secondary villa characterized by original stone walls on two levels of 440sqm. They too have different environments that can be enhanced and distributed according to the needs and pleasure of the future owner.
To complete the property there is also a beautiful 105sqm private chapel.
State and finishes
The whole complex at the moment is unfinished, with partial finishes in certain rooms and the need of complete renovation with the choice of dividing spaces as desired. The land is buildable and there is the possibility of building another 3000 square meters of living or recreation spaces, with the presence of a construction project for a high-end resort with many activities. Further information available upon request.
Outdoor spaces
A large park of about 18 hectares with arable land, and a large part dedicated to the trotting track. There are two water wells to provide irrigation, one of which has existed for a long time and one has recently been completed. The property boasts a water reserve, recently expanded, for use in periods of drought. According to the geophysical and geo-gnostic investigations carried out with the direction of the geologist, there is a high possibility of having thermal water high. Large open spaces allow you to create many recreational services - various swimming pools, tennis courts, football and even mini golf.
Potential use
The complex is well suited to create a high quality resort with many outdoor sport activities - swimming pool, pond, tennis court, trotting track, or a complex of apartments of various sizes in the Tuscan green with the creation of a sports facility / recreation in common.
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Un bellissimo complesso d’epoca sulle colline Toscane, che presenta una grande fonte di sviluppo per il futuro proprietario essendo al grezzo e avendo spazi molto ampi ed interessanti in divisione attuale. Una magnifica villa padronale con una serie di arcate, portineria, casa indipendente, una chiesa antica, pista da trotto, tutto circondato da un grande parco di 18 ettari in vicinanza alle famose terme di Montecatini e centro storico di Firenze.
Location
Una posizione dominante per essere al centro di vita e servizi necessari – a poca distanza dalle famose terme di Montecatini e tutti i servizi che può proporre questa citta, ma nello stesso tempo a pari distanza dalla grande capitale culturale come Firenze e Pisa, che si trovano a circa 45 minuti di macchina e vantano anche di presenza di aeroporto. Nella quiete delle colline toscane che possono regalare massima privacy e tranquillità alle persone che sceglieranno questa proprietà come la loro casa oppure un posto da sviluppare un resort di lusso.
Descrizione
Il complesso è rappresentato al momento da 4 edifici di dimensioni diversi, tra cui sono presenti villa padronale, portineria, villa secondaria e piccola chiesa.
La villa padronale di circa 1200mq con grande cortile racchiuso da un porticato consiste di 43 ambienti, disposti su tre livelli sfalsati ed un ambiente unico in torretta. Ampie stanze, spazi molto luminosi e con grandi altezze, presenza del camino prestano bene per creare un ambiente di grande rappresentanza e charme.
La casa del custode di 95mq all'ingresso sul territorio del complesso, una villa secondaria caratterizzata da mura in pietra originale su due livelli di 440mq. Anche essi hanno diversi ambienti che possono essere valorizzati e distribuiti secondo le necessità e piacere del futuro proprietario.
A completare la proprietà c’è anche una bellissima cappella privata di 105mq.
Stato e finiture
Tutto il complesso al momento si presenta al grezzo, con finiture parziali in certi ambienti e necessità di completa ristrutturazione con la scelta di divisione degli spazi a piacere. Il terreno è edificabile e c’è la possibilità’ di costruire altri 3000 mq di spazi abitativi o ricreativi, con presenza di un progetto di costruzione di un resort di fascia alta con tante attività. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.
Spazi esterni
Un grande parco di circa 18 ettari con terreni seminativi, ed una grande parte dedicata alla pista di trotto. Sono presenti due pozzi d’acqua per poter provvedere alla irrigazione, di cui uno esiste da tanto tempo ed uno è stato terminato da poco. La proprietà’ vanta di una riserva d’acqua, ampliata di recente, per utilizzo nei periodi di siccità. Secondo le indagini geofisiche e geo-gnostiche effettuate con la direzione del geologo risulterebbe molto alta la possibilità di avere acqua termale. Grandi spazi all’aperto permettono di creare tanti servizi ricreativi – varie piscine, campi da tennis, calcio ed anche mini golf.
Potenzialità d’uso
Il complesso si presta bene per creare un resort, di alta qualità con tante attività sportive all'aperto – piscina, laghetto, campo da tennis, pista da trotto, oppure un complesso di appartamenti di varie metrature nel verde toscano con creazione di una struttura sportiva/ricreativa in comune.
Eine schöne Periode Komplex in den toskanischen Hügeln, die eine große Quelle der Entwicklung für den zukünftigen Besitzer darstellt, wie es unvollendet ist und hat sehr große und interessante Räume in der aktuellen Abteilung. Ein prächtiges Herrenhaus mit einer Reihe von Bögen, ein Torhaus, ein unabhängiges Haus, eine alte Kirche, eine Trabrennbahn, alles umgeben von einem großen Park von 18 Hektar in der Nähe der berühmten Thermen von Montecatini und dem historischen Zentrum von Florenz.
Standort
Eine dominante Lage, um im Zentrum des Lebens und der notwendigen Dienstleistungen zu sein - in kurzer Entfernung zu den berühmten Thermen von Montecatini und allen Dienstleistungen, die diese Stadt bieten kann, aber gleichzeitig in gleicher Entfernung zu den großen kulturellen Hauptstädten wie Florenz und Pisa, die etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt sind und auch einen Flughafen haben. In der Stille der toskanischen Hügel, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe für die Menschen, die diese Eigenschaft als ihr Haus oder ein Ort, um ein Luxus-Resort zu entwickeln, wählen können.
Beschreibung
Der Komplex besteht derzeit aus 4 Gebäuden unterschiedlicher Größe, darunter die Hauptvilla, das Torhaus, die Nebenvilla und die kleine Kirche.
Die Herrenhausvilla von ca. 1200 m² mit einem großen, von einem Säulengang umschlossenen Innenhof besteht aus 43 Zimmern auf drei versetzten Ebenen und einem einzigen Zimmer in einem Türmchen. Großzügige Räume, sehr helle, hohe Räume und ein Kamin sorgen für ein sehr repräsentatives und charmantes Ambiente.
Das 95 Quadratmeter große Haus des Hausmeisters am Eingang des Komplexes, eine zweite Villa, die sich durch originale Steinmauern auf zwei Ebenen von 440 Quadratmetern auszeichnet. Auch hier gibt es verschiedene Räume, die je nach den Bedürfnissen und dem Geschmack des zukünftigen Besitzers ausgebaut und aufgeteilt werden können.
Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es auch eine schöne private Kapelle von 105 Quadratmetern.
Zustand und Fertigstellung
Der gesamte Komplex befindet sich derzeit in einem Rohzustand, mit teilweiser Fertigstellung in bestimmten Räumen und bedarf einer kompletten Renovierung mit der Möglichkeit, die Räume nach Wunsch aufzuteilen. Das Grundstück ist bebaubar und es besteht die Möglichkeit, weitere 3000 qm Wohn- oder Erholungsfläche zu errichten, wobei ein Projekt für den Bau eines hochwertigen Resorts mit vielen Aktivitäten vorliegt. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Freiflächen
Ein großer Park von etwa 18 Hektar mit Ackerland und einem großen Teil, der der Trabrennbahn gewidmet ist. Es gibt zwei Brunnen für die Bewässerung, von denen einer schon seit langem existiert und einer kürzlich fertiggestellt wurde. Das Anwesen verfügt über eine kürzlich erweiterte Wasserreserve für Dürreperioden. Nach geophysikalischen und geo-gnostischen Untersuchungen, die unter der Leitung des Geologen durchgeführt wurden, ist die Wahrscheinlichkeit von Thermalwasser sehr hoch. Große Freiflächen ermöglichen zahlreiche Freizeiteinrichtungen - verschiedene Schwimmbäder, Tennisplätze, Fußballplätze und sogar Minigolf.
Mögliche Nutzungen
Der Komplex eignet sich gut für die Schaffung eines hochwertigen Resorts mit vielen Sportmöglichkeiten im Freien - Schwimmbad, Teich, Tennisplatz, Trabrennbahn - oder für einen Komplex von Wohnungen unterschiedlicher Größe in der toskanischen Landschaft mit der Schaffung einer gemeinsamen Sport-/Freizeitanlage.
Un bel ensemble d'époque dans les collines toscanes, qui présente une grande source de développement pour le futur propriétaire car il est inachevé et dispose de très grands espaces intéressants dans la division actuelle. Un magnifique manoir avec une série d'arcs, une maison de gardien, une maison indépendante, une ancienne église, une piste de trot, le tout entouré d'un grand parc de 18 hectares à proximité de la célèbre station thermale de Montecatini et du centre historique de Florence.
La situation
Une position dominante pour être au centre de la vie et des services nécessaires - à courte distance des célèbres thermes de Montecatini et de tous les services que cette ville peut offrir, mais en même temps à une distance égale des grandes capitales culturelles comme Florence et Pise, qui sont à environ 45 minutes en voiture et qui peuvent également se vanter de la présence d'un aéroport. Dans la tranquillité des collines toscanes qui peuvent offrir un maximum d'intimité et de tranquillité aux personnes qui choisiront cette propriété comme leur maison ou un endroit pour développer un centre de villégiature de luxe.
Description de la propriété
Le complexe se compose actuellement de 4 bâtiments de tailles différentes, dont la villa principale, la maison de gardien, la villa secondaire et la petite église.
La villa manoir d'environ 1200m2 avec une grande cour fermée par un portique se compose de 43 pièces sur trois niveaux décalés et d'une seule pièce dans une tourelle. Des pièces spacieuses, des espaces très lumineux avec de grandes hauteurs et la présence d'une cheminée contribuent à créer une ambiance de représentation et de charme.
La maison du gardien de 95 mètres carrés à l'entrée du complexe, une villa secondaire caractérisée par des murs en pierre d'origine sur deux niveaux de 440 mètres carrés. Ils disposent également de diverses pièces qui peuvent être améliorées et distribuées en fonction des besoins et du plaisir du futur propriétaire.
La propriété est complétée par une belle chapelle privée de 105 mètres carrés.
Etat et finitions
L'ensemble est actuellement à l'état brut, avec des finitions partielles dans certaines pièces et nécessite une rénovation complète avec la possibilité de diviser les espaces comme on le souhaite. Le terrain est constructible et il y a la possibilité de construire 3000 m² supplémentaires d'espace de vie ou de loisirs, avec la présence d'un projet de construction d'un resort haut de gamme avec de nombreuses activités. Plus d'informations disponibles sur demande.
Espaces extérieurs
Un grand parc d'environ 18 hectares avec des terres arables et une grande partie dédiée à la piste de trot. Il y a deux puits d'eau pour l'irrigation, dont l'un existe depuis longtemps et l'autre a été récemment complété. La propriété dispose d'une réserve d'eau récemment augmentée pour les périodes de sécheresse. Selon les études géophysiques et géo-gnostiques réalisées sous la direction du géologue, la possibilité de présence d'eau thermale est très élevée. Les vastes espaces ouverts permettent de nombreuses installations récréatives - plusieurs piscines, des courts de tennis, des terrains de football et même un mini-golf.
Utilisations potentielles
Le complexe se prête bien à la création d'un centre de villégiature de haute qualité avec de nombreuses activités sportives en plein air - piscine, étang, court de tennis, piste de trot, ou d'un complexe d'appartements de différentes tailles dans la campagne toscane avec la création d'une installation sportive/récréative commune.
Исторический комплекс на тосканских холмах, представляющий огромный потенциал для будущих владельцев благодаря своему нынешнему состоянию – необходим капитальный ремонт – и большим пространствам. Большая усадьба с арочными колоннадами, домик швейцара при въезде на территорию, три дополнительные постройки, древняя церковь и манеж для лошадей, окруженный большим парком площадью около 18 гектар.
Месторасположение
Доминирующее положение - недалеко от знаменитых термальных источников города Монтекатини и всех услуг, которые может предложить этот город, но в то же время на равном расстоянии от всемирно известных городов Тосканы, как как Флоренция и Пиза, которые находятся примерно в 45 минутах езды на машине, а также могут похвастаться наличием аэропорта. В тишине тосканских холмов, которые дарят максимальную конфиденциальность и спокойствие людям, которые выберут эту недвижимость в качестве своего дома или места для строительства роскошного курорта.
Описание и планировка
В настоящее время на территории имеются 4 основные постройки – дом швейцара на въезде на территорию комплекса, основная вилла, дополнительный дом и собственная церковь.
Основная вилла общей площадью около 1200 кв.м, с большим внутренним двором, окруженным колоннадами, состоит из 43 комнат, расположенных на трех уровнях и великолепной панорамной комнаты в башне. Большие и очень светлые пространства с высокими потолками, наличие камина и других отличительных элементов данного исторического здания прекрасно подходят для создания величественных и шикарных залов и комнат. Дом «смотрителя» площадью 95 кв.м на въезде на территорию комплекса, гостевая вилла с каменными стенами на двух уровнях общей площадью около 440 кв.м. Также на территории имеется старинная церковь площадью около 105 кв. м.
Состояние и отделочные материалы
Все постройки на территории данного комплекса нуждаются в капитальном ремонте. Имеется возможность строительства дополнительных зданий, общей площадью до 3000 кв. метров, которые могут быть использованы как жилые помещения или для развлекательных целей. Имеется проект по реализации гостиничного комплекса на территории парка с реконструкцией имеющихся зданий и строительством новых. Дополнительная информация доступна по запросу.
Территория
Большой парк около 18 гектар с различного вида насаждениями, большая часть которого предназначена для манежа для лошадей. Для орошения предусмотрены две водяные скважины, одна из которых существует в течение длительного времени, а другая была сделана совсем недавно. Недавно был и также завершены работы по отделке крупного резервуары для воды на период засухи. Согласно геофизическим и гедонистическим исследованиям, проведенным под руководством геологов, высока вероятность наличия термальной воды на территории парка.
Потенциальное использование
Комплекс прекрасно подходит для создания спа-курорта высокого уровня со множеством мероприятий на свежем воздухе - теннисный корт, конная база, различные бассейны; или для создания эксклюзивного жилого комплекса с апартаментами разных размеров в окружении зелени и центром услуг для его постояльцев.
