Plattelandtoerisme 7 slaapkamers, 360 m²

Monsummano Terme, Pistoia (provincie)

Landbouwbedrijf en Agriturismo Podere Pilàr
Via Bronzuoli 1518 Monsummano Terme, fraz. Montevettolini (Pistoia)

Het bedrijf

Het bedrijf bevindt zich in de gemeente Monsummano Terme (Prov. van Pistoia), op een hoogte van 200 meter in het beschermde gebied van de Montalbano, dat loopt van Serravalle Pse en Carmignano di Prato, aan de zuidelijke helling naar de vlakte van Fucecchio en de kust van Pisa; naar het westen naar de Lucchese en de zee.

Het bedrijf is bereikbaar via de provinciale weg SP27 vanaf Cantagrillo komende vanuit Pistoia, vanaf Pozzarello komende vanuit Monsummano Terme en ook via de gemeenteweg over 1518 meter, dus via de 150 meter lange, beschaduwde laan van oleanders.

Het bedrijf heeft geen last van lasten, behalve de gebruikelijke lasten tussen aangrenzende stukken grond.
Het beslaat een oppervlakte van ongeveer 4,5 hectare, voornamelijk bebouwd met olijfgaarden, met een gemiddelde productie van 8 quintalen extra vierge olijfolie, rekening houdend met de jaren van opbrengst, tot 14 quintalen, en de rustjaren van ongeveer 6 quintalen.
De verkoopprijs van olijfolie op de lokale markt ligt tussen de 12 en 13 euro per liter

Het onderhoud van het land wordt uitgevoerd met landbouwmachines zoals tractoren, landbouwvoertuigen en stronkvermalers; de olijfpluk met pneumatische schudders en netten, waarbij het gebruik van schudmachines wordt vermeden, zowel vanwege de kenmerken van de plantafstanden als om de gezondheid van de planten te behouden.
 De afstanden zijn voornamelijk 5 meter, de olijfbomen zijn er ongeveer 800, waarvan 600 tussen de 70 en 150 jaar oud zijn; 200 zijn geplant in de afgelopen 35 jaar.

Het agriturismo Podere Pilàr en de Villa

Het wordt door een familie beheerd en wordt al meer dan 20 jaar gedreven in het gebouw van ongeveer 400 vierkante meter, dat zich op een bevoorrechte locatie op het eigen terrein bevindt. Momenteel is er een seizoensvergunning, van april tot september, om tot 12 volwassenen te huisvesten, in 6 dubbele/luxe kamers, allemaal met een eigen badkamer. De structuur wordt verhuurd, voornamelijk aan gezinnen of vrienden, in zijn geheel tijdens het hoogseizoen (juli en augustus),
ofwel in delen ervan in het laag- en middenseizoen.

 Het huis kan ook worden verdeeld in vier appartementen, met verschillende
faciliteiten en ruimtes, maar elk ervan kan afzonderlijk worden gebruikt en genoten van volledige privacy.
 Tot nu toe hebben de eigenaren een appartement van ongeveer 75 vierkante meter gereserveerd op de eerste verdieping met een externe trap en balkon aan de westkant; mocht dit deel ook worden verhuurd, dan zou de maximale capaciteit 14 volwassenen zijn in 7 dubbele/luxe kamers.
De boekingen concentreren zich voornamelijk in de maanden juni, juli en augustus en betreffen bijna uitsluitend buitenlandse gasten, afkomstig uit delen van Noord-Europa, de Verenigde Staten, Canada en zelfs Australië en Nieuw-Zeeland.

Een kenmerk van ons toeristische aanbod is tot nu toe geweest om het te beperken tot alleen accommodatie, met uitsluiting van diensten die verband houden met de bereiding van maaltijden. Vanwege deze keuze is de aanwezigheid van landgenoten altijd schaars geweest.
De inrichting van het agriturismo is van de allerhoogste kwaliteit en sluit aan bij de geografische ligging van de structuur, namelijk Toscane.

De structuur is voorzien van een zeer gewaardeerd zwembad door onze gasten, omdat het super panoramisch is, rijk omgeven met planten en bomen, uitgerust met een douche warm/koud, ligbedden, een groot gazebo, tafels en stoelen; voor de vrijetijd is er een professioneel jeu de boules veld; in de buurt van de voortuin bevindt zich een charmante omgeving voor fitness oefeningen; aan de achterkant van het huis bevindt zich een ruime barbecue om de typische Florentijnse biefstuk of ander gegrild vlees te bereiden.
Tuinperken omringen het huis met citroenen en sierolijven.
Exclusieve parkeerplaatsen voor maximaal 5 auto's zijn gereserveerd in de buurt van de poort.
Overwegingen
Het agriturismo Podere Pilàr in een mediterraan klimaat, beschermd tegen koude winden, heeft een ontspannende omgeving en op ongeveer 500 meter afstand is het landschap verrijkt door de perfecte architectuur van het middeleeuwse dorp Montevettolini.

 De vakantiewoning
 Het Podere Pilàr ligt op slechts een paar kilometer van onze prachtige kunststeden, Florence, Lucca, Pisa, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra en de stranden van Versilia, de thermale steden Montecatini en Monsummano, die ook bezocht kunnen worden in dagtochten.
In de buurt bevinden zich de thermen van de beroemde Grotta Giusti in Monsummano en de Montecatini Golf, een 18-holes golfbaan. De stad Montecatini Terme zelf ligt op ongeveer 8 kilometer en biedt specifieke toeristische attracties sinds 1800.

Het huis, nu bestemd voor de verblijfplaats van toeristen, werd gebouwd in 1811 en heeft, na een zorgvuldige renovatie, alle kenmerken van de typische boerderijen in dit deel van Toscane, waardoor het agriturismo Podere Pilàr een volledig bruikbare en zeldzame kwaliteit heeft.

Vanwege voornamelijk gerelateerde leeftijdsproblemen plaatsen de eigenaren de structuur nu in het internationale circuit van mogelijke kopers.
De eigenaren zijn zich bewust van de zwakke situatie van de vastgoedmarkt in verschillende delen van het Italiaanse grondgebied; daarom wordt de structuur te koop aangeboden voor 2.000.000 euro, licht onderhandelbaar; deze prijs verwijst naar een recente commerciële waardering door gespecialiseerde bedrijven in het veld van landbouwbedrijven met een productie- en/of toeristische bestemming; ook de goede/uitstekende onderhoudstoestand van het gebouw en de huidige teelt worden in overweging genomen.

Specifieke details over de prijzen die de eigenaren hanteren voor de accommodatie zijn te vinden op de website waar gedetailleerde informatie, foto's en ook een mooie drone video te vinden zijn.
www.poderepilar.it