Villa 6 slaapkamers, 390 m²

Marliana, Pistoia (provincie)

Tussen de zachte heuvels van de Valdinievole, in een authentiek en afgelegen landelijk gebied, maar slechts enkele minuten verwijderd van de afrit Montecatini Terme, ligt deze charmante woning, ondergedompeld in het groene Toscane.

De toegang wordt verkregen via een suggestieve landweg omringd door olijfbomen, cipressen en eeuwenoude bomen die u langzaam naar de eigendom leiden en prachtige uitzichten op het heuvellandschap bieden. De laatste ongeveer 150 meter liggen op een privé onverharde weg en leiden naar het hart van de landgoed.

De eigendom strekt zich uit over ongeveer drie hectare grond waar ongeveer 300 olijfbomen en een klein acacia bos staan. Binnen het park bevinden zich het hoofdgebouw van ongeveer 320 m² met een onafhankelijk appartement op de bovenverdieping en een dependance van ongeveer 70 m².

Het hoofdgebouw opent naar een grote veranda met oven en barbecueplaats, ingericht om de buitenruimtes volledig te beleven. Vandaar toegang tot de woonruimte bestaande uit een ruime open ruimte met eetkamer en keuken, beide direct verbonden met de tuin via verschillende uitgangen naar buiten. De eetkamer herbergt een grote tafel ideaal voor gezellige momenten, terwijl de keuken ruim en functioneel is, met een centraal eiland, een belangrijk kookoppervlak, een houtkachel en een stenen wastafel.

Buiten, dichtbij de keuken, bevindt zich een tweede overdekte ruimte met klimplanten met een grote houten tafel perfect voor diners in de open lucht met uitzicht op het gazon dat leidt naar het zwembad.

De woonruimte wordt aangevuld met een woonkamer met banken en directe toegang tot de tuin, plus een gasttoilet.

Boven kom je drie tweepersoons slaapkamers, waarvan er twee met een en-suite badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder licht dankzij de vele ramen en beschikt over een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Een andere kamer wordt gekenmerkt door een charmante houten entresol bereikbaar via een rustieke trap, terwijl de derde wordt geïntroduceerd door een kleine zithoek die wordt gebruikt als garderobe en linnenruimte.

Op de tweede verdieping van het hoofdgebouw, ook onafhankelijk toegankelijk van buiten via een klein bruggetje, is een onafhankelijk appartement gecreëerd, bestaande uit een woonkamer met eetgedeelte, een bewoonbare keuken en twee tweepersoons slaapkamers die een badkamer met douche delen. Een ideale oplossing voor gasten, personeel of eventuele verhuuractiviteit.

In de buurt van het overdekte parkeergedeelte met drie parkeerplaatsen bevindt zich de dependance, verdeeld over twee niveaus: op de begane grond een woonkamer met kachel en voorzieningen voor een keuken, terwijl zich op de bovenverdieping een tweepersoons slaapkamer met een badkamer met douche bevindt.

In totaal biedt de eigendom zes tweepersoons slaapkamers en zes badkamers en is een perfecte oplossing voor wie de Toscaanse campagne wil ervaren met privacy, natuur en belangrijke ruimtes.