Villa 6 slaapkamers, 390 m²

Marliana, Pistoia (provincie)

CASALE VALLEDER - Genesteld tussen de glooiende heuvels van Valdinievole, in een ongerepte hoek van het platteland op slechts een paar minuten van de afrit van de snelweg Montecatini Terme, is dit prachtige pand een echt Toscaans toevluchtsoord.
Het is bereikbaar via een pittoreske landweg omzoomd met olijfbomen, cipressen en steeneiken, zachtjes kronkelend door het landschap en met een adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels. De laatste 150 meter zijn langs een eigen onverharde weg die naar het hart van het pand leidt: een park van ongeveer drie hectare met 300 olijfbomen en een acacia-gaard, waarbinnen een hoofdboerderij van ongeveer 320 m2 staat met een onafhankelijk appartement op de bovenverdieping en een gastenverblijf van ongeveer 70 m2.
Deze prestigieuze boerderij te koop in de heuvels van Pistoia in Valdinievole komt uit op een grote veranda met een houtoven en barbecue, ingericht met buitenzitjes, die leiden naar een ruime open ruimte met een eetkamer en een keuken. Beide ruimtes komen uit op verschillende hoeken van de tuin dankzij de talrijke directe toegangen tot het buitenleven. De eetkamer beschikt over een grote tafel met plaats voor minstens 14 personen, perfect voor gezellige diners, terwijl de elegante en functionele keuken is uitgerust met een centraal eiland met ontbijtkrukken in Amerikaanse stijl, zes professionele branders, een houtkachel en een prachtige stenen gootsteen. Op slechts een steenworp afstand van de keuken is er een tweede overdekte veranda versierd met jasmijn en Virginia creeper, met een grote houten tafel voor 12, ideaal voor buitenmaaltijden met uitzicht op het gazon dat naar het zwembad leidt.
De woonkamer omvat ook een gezellige zitkamer met een bank en directe toegang tot de tuin, evenals een gastenbadkamer.
Op de eerste verdieping zijn er drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan twee met en-suite badkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder licht dankzij de vele ramen en een openslaande deur met uitzicht op de tuin; de en-suite badkamer is voorzien van dubbele wastafels en een ligbad. Een van de andere slaapkamers heeft een charmante houten zolder die toegankelijk is via een rustieke trap in landelijke stijl, en beschikt ook over een badkamer met een ligbad. Voordat u de derde tweepersoonsslaapkamer bereikt, is er een kleine woonkamer met een bank die wordt gebruikt voor het opbergen van huishoudlinnen, die leidt naar de derde slaapkamer - ook met een en-suite badkamer.
Op de tweede verdieping van de boerderij, met onafhankelijke toegang van buitenaf via een kleine en karakteristieke loopbrug, is er een zelfstandig appartement bestaande uit een woonkamer met eettafel, een volledig uitgeruste keuken en twee tweepersoonsslaapkamers die een badkamer met een douche delen. Deze opstelling is perfect voor het ontvangen van gasten, personeel of voor potentiële toeristische verhuuractiviteiten.
Op korte afstand van de hoofdboerderij, naast de overdekte parkeerplaats met drie ruimtes, staat het gastenverblijf: een rustiek gebouw met twee verdiepingen. Op de begane grond is er een kleine woonkamer met een fornuis en vooraf geïnstalleerde aansluitingen voor een keuken, terwijl de bovenverdieping beschikt over een tweepersoonsslaapkamer met een complete badkamer inclusief een douche.
In totaal biedt dit charmante pand te koop in de heuvels van Pistoia zes tweepersoonskamers en zes badkamers. Het is een authentiek huis vol charme, perfect voor diegenen die het Toscaanse platteland in comfort willen ervaren, omgeven door de natuur, privacy en verfijnde elegantie.