Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 355 m²

Larciano, Pistoia (provincie)

Rif V1477: Bertini Immobiliare agency biedt u een Torre Huis uit de middeleeuwen, oorspronkelijk gebouwd om het dorp Cecina di Larciano te verdedigen (de zijstijlen van het gebouw duiden op het doel waarvoor het is ontstaan).
Vrij aan 4 zijden maar rijk aan licht dankzij de zuidelijke ligging, met een prachtig panoramisch uitzicht op de vallei en de omliggende heuvels. U zult leven in het klassieke Toscaanse paradijs waar iedereen van droomt.
De Torre Huis is gebouwd van steen, de vloeren zijn van terracotta, de binnenmuren zijn 80 cm dik, de ramen zijn van hout met dubbel glas, de balken en balkjes zijn van kastanje en gerestaureerd. Het pand is ongeveer 25 jaar geleden gerenoveerd en sporadisch bewoond door de eigenaar tot 2003, dus het verkeert in goede algemene staat en heeft geen ingrijpende renovatiewerkzaamheden nodig, en is verrijkt met 19500 vierkante meter grond met 450 olijfbomen die momenteel in productie zijn, plus stallen voor dieren, opslagruimtes voor gereedschap, een winkel waar u uw eigen lokale producten kunt verkopen aan gasten van Cecina di Larciano of uw eigen accommodatie.
GOEDE INVESTERING - ER IS de mogelijkheid om het om te zetten in een prachtig agriturismo, of in een B&B of in 3 afzonderlijke onroerend goed eenheden met een onafhankelijke ingang.
Momenteel bestaande uit 2 hoofd onroerend goed eenheden plus kelders op de begane grond (die kunnen worden omgezet in de derde onroerend goed eenheid met een onafhankelijke ingang omdat ze voldoen aan de geldende regelgeving)
1) eenheid in cat A/3 van 251 vierkante meter, kadastrale belasting EURO 653,32, 11 kamers bestaande uit 2 interne niveaus:
Begane grond (cecinse straatzijde) met een woonkamer met open haard uit 1700, keuken, eetkamer, kleine badkamer, 2 slaapkamers (1 enkel en 1 dubbel), en een winkel verrijkt met een eigen tuin
Op de 1e verdieping is er een badkamer met bad, een dubbele slaapkamer en een kamer in ruwe staat die een fantastische master bedroom met en-suite badkamer kan worden met renovatie- en moderniseringswerkzaamheden.
2) boerenhuis in cat A/3, kadastrale belasting EURO 278,37, oppervlakte 5,5 kamers, onafhankelijke ingang, 104 vierkante meter, volledig te renoveren en bestaat uit een keuken met een open haard uit die tijd, 2 slaapkamers en een badkamer
3) mogelijkheid om een ​​DERDE onroerend goed eenheid te creëren door de oppervlakte van de verschillende kelders op de begane grond te benutten, maar voorzien van wettelijke hoogtes, met een onafhankelijke ingang en ramen.
U ZULT LEVEN IN LUXE van groen, gekoesterd door de zachte panoramische uitzichten op de omliggende heuvels en de Valdinievole vlakte, op ongeveer 20 km van Montecatini Terme en Pistoia, 40 van Florence en 80 van Pisa.
STRATEGISCHE LOCATIE, in het centrum van Italië, perfect om gasten te verwelkomen die aankomen vanaf de luchthavens van Florence en/of Pisa, of om het zuiden en het noorden van Italië te bereiken in ongeveer 5 uur,
Momenteel wordt het pand verwarmd met stookolie met een ondergrondse tank, maar het kan gemakkelijk worden aangesloten op het methaangasnetwerk.
Vraagprijs 349.000
CE- G
Om privacyredenen komt het vermelde adres niet overeen met het werkelijke adres.
Bezoek onze website agenziabertinimmobiliare.it voor andere onroerend goed mogelijkheden.
Volg onze facebook, tik tok (giacomo.bertini6), Instagram(Giacomo Bertini) en you tube(giacomobertini6215) pagina's om alle onroerend goed nieuws in preview te volgen.
Bertini Immobiliare agency is actief op de regionale en internationale markt en hanteert de principes van helderheid en professionaliteit. De eigenaar, Rag. Giacomo Bertini, geregistreerd bij FIAIP (federazione italiana agenti immobiliari professionali) nummer 35415, zal u een werkmethode garanderen die is geleerd na jarenlange ervaring in onroerend goed kantoren en onroerend goed netwerken in de provincie Pistoia, een methode gebaseerd op de specificiteit van de behoeften van elke individuele klant en de tevredenheid ervan door middel van instrumenten die het mogelijk maken om aan de individuele behoeften snel te voldoen.


ENERGETISCHE KLASSE: G