Plattelandtoerisme 10 slaapkamers, 490 m²

Volterra, Pisa (provincie)

EXCLUSIEF CHARMANT AGRITOURISMO IN DE HEUVELS MET UITZICHT OP VOLTERRA
We bieden te koop aan een prachtig agriturismo, gelegen op een panoramische heuvelrug met een open uitzicht op de prachtige en historische middeleeuwse stad Volterra, in het hart van het Toscaanse platteland.
Het bedrijf ligt aan de rand van de zeer oude weg "Salaiola Sud", gebruikt door de Etrusken voor het transport van zout van Volterra naar Chiusi en de hele regio Siena.
De eigendom bestaat uit twee charmante stenen gebouwen, zorgvuldig gerestaureerd in volledige overeenstemming met de oorspronkelijke stijl van de oude Toscaanse boerderijen. De renovatie is uitgevoerd met grote aandacht voor detail, waarbij de typische architectonische elementen van de landelijke traditie behouden zijn gebleven: baksteenbogen, gewelven, plafonds met balken en kleine balken en terracotta vloeren, die de kamers een authentieke en zeer charmante sfeer geven.
Het hoofdgebouw dateert uit de periode 1550-1800 en omvat het herstel van een oude toren uit de 16e eeuw, waarvan de historische details nog steeds zichtbaar en gewaardeerd zijn.
De appartementen, ingericht in Toscaanse stijl, zijn allemaal onafhankelijk en voorzien van ruime en gezellige woonkamers met open haard, evenals privé buitenruimtes, ideaal om te genieten van de rust en de panorama's van het omliggende platteland.
De tweede structuur, een charmant stenen huisje volledig onafhankelijk, heeft een eigen tuin en een eigen parkeerplaats.
De gebouwen liggen in een goed onderhouden park, gekenmerkt door een rijke mediterrane vegetatie, met een verfijnde bloemenbeplanting en belangrijke inheemse struiken.
Het gastvrijheidsgedeelte wordt aangevuld met een panoramisch zwembad met uitzicht op de vallei en een zonnedek, perfect voor ontspannende momenten in de natuur.
Het landbouwbedrijf omvat ongeveer 12 hectare grond, verdeeld als volgt: 3 hectare olijfgaard met ongeveer 860 productieve olijfbomen voor extra vierge olijfolie; 1,3 hectare wijngaard om aan te planten, ideaal voor de productie van de typische wijn van het gebied; 3,5 hectare bos; 3,2 hectare bouwland; 1 hectare park rond de gebouwen.
Er zijn 3 waterbronnen, waarvan 1 aan de oppervlakte met een groentetuin, de andere twee gechanneliseerd met een opvangbekken en een pompinstallatie in tanks van 2.600 liter met distributie door val.
Fotovoltaïsche installatie van 12 kWh.
Het agriturismo is momenteel operationeel en zeer winstgevend, dankzij zowel de accommodatieactiviteit, met appartementen beheerd door een gespecialiseerd bureau en constante bezetting gedurende het hele seizoen, als de landbouwproductie.
De eigendom heeft geen gebruik gemaakt van de huidige mogelijkheden voor volumevergroting die door de regelgeving worden voorzien, wat interessante ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor wie de accommodatie- of landbouwactiviteit wil uitbreiden.
De ligging is bijzonder strategisch: midden in de rust van het Toscaanse platteland, maar op slechts enkele kilometers van de belangrijkste kunststeden van de regio en ongeveer 30 minuten van de stranden van de Etruskische kust.
Een eigendom van grootse charme, ideaal voor wie in het hart van Toscane wil wonen of investeren in een authentiek agriturismo, met belangrijke ontwikkelingsmogelijkheden.

We staan tot uw beschikking om u te begeleiden bij een bezoek aan deze zeer interessante eigendom, u specifieke documentatie te verstrekken en u te ondersteunen in uw gehele koop-verkoopproces. We zijn benieuwd naar uw contact...dank u wel