Discover an exclusive property located among the charming hills of Volterra and San Gimignano, an authentic refuge of tranquility nestled in the heart of Tuscany. This estate of approximately 530 square meters, surrounded by 100 hectares of pristine land, embodies the essence of living in harmony with nature. Far from intensive cultivation and the use of chemicals, the property is certified by AIAB, confirming its commitment to environmentally friendly organic agriculture.
Distinctive Features of the Property:
Vast Land and Natural Scenarios: The estate extends over a varied landscape, where olive groves, sunflower fields, and woods create a unique setting. The nature reserve hosts a diverse fauna including pheasants, hares, wild boars, deer, and roe deer, often visible near the property.
Historical 17th Century Farmhouse: The farmhouse, once part of the Luppiano Castle, has been meticulously restored to preserve the charm of Tuscan architecture. It offers 9 bedrooms and 3 apartments with authentic character, furnished with natural and eco-friendly materials, maintaining intact details such as exposed stone, terracotta floors, and wrought iron furnishings.
Comfort and Sustainability: The accommodations have been restored with special attention to tradition and the environment, using renewable sources such as a solar thermal system for hot water production.
Panoramic Pool and Restaurant Area: A large pool overlooking the surrounding hills invites moments of relaxation, while the restaurant room, with its typical Tuscan interiors, is the ideal place to taste local dishes and enjoy the genuineness of the land's products.
Ideal Location for Exploring Tuscany: The estate is a perfect starting point for those wishing to explore the region's gems. Just 30 minutes away are Volterra and San Gimignano, famous for their history and cultural heritage. Siena is reachable in 45 minutes, while the cities of Pisa, Florence, and the beaches of Cecina are about an hour away.
A Unique Slow Living Experience: This property is perfect for those looking to disconnect from the hectic pace and immerse themselves in an oasis of peace and beauty. Let yourself be enveloped by the enchanted atmosphere of this estate, combining rustic charm with modern comfort and harmony with nature.
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Scopri un'esclusiva proprietà situata tra le affascinanti colline di Volterra e San Gimignano, un autentico rifugio di tranquillità immerso nel cuore della Toscana. Questa tenuta di circa 530 mq, circondata da 100 ettari di terreno incontaminato, rappresenta l'essenza della vita in armonia con la natura. Lontano dalle coltivazioni intensive e dall'uso di sostanze chimiche, la proprietà è certificata da AIAB, confermando il suo impegno verso un'agricoltura biologica rispettosa dell'ambiente.
Caratteristiche Distintive della Proprietà:
Ampio Terreno e Scenari Naturalistici: La tenuta si estende su un paesaggio variegato, dove uliveti, campi di girasoli e boschi creano un contesto unico. La riserva naturale ospita una fauna variegata tra cui fagiani, lepri, cinghiali, daini e caprioli, visibili spesso nei pressi della proprietà.
Storico Casale del '600: Il casolare, un tempo parte del Castello di Luppiano, è stato meticolosamente ristrutturato per preservare il fascino dell'architettura toscana. Offre 9 camere e 3 appartamenti dal carattere autentico, arredati con materiali naturali ed eco-sostenibili, mantenendo intatti dettagli come la pietra a vista, i pavimenti in cotto e gli arredi in ferro battuto.
Comfort e Sostenibilità: Le sistemazioni sono state restaurate con un'attenzione particolare alla tradizione e all'ambiente, utilizzando fonti rinnovabili come l'impianto solare termico per la produzione di acqua calda.
Piscina Panoramica e Area Ristorante: Una grande piscina con vista sulle colline circostanti invita a momenti di relax, mentre la sala ristorante, con i suoi interni tipicamente toscani, rappresenta il luogo ideale per degustare piatti locali e godere della genuinità dei prodotti della terra.
Posizione Ideale per Esplorare la Toscana: La tenuta è un punto di partenza perfetto per chi desidera esplorare le gemme della regione. A soli 30 minuti di auto si trovano Volterra e San Gimignano, celebri per la loro storia e il loro patrimonio culturale. Siena è raggiungibile in 45 minuti, mentre le città di Pisa, Firenze e le spiagge di Cecina distano circa un'ora.
Un'Esperienza Unica di Vita Lenta: Questa proprietà è perfetta per chi desidera staccare dai ritmi frenetici e immergersi in un'oasi di pace e bellezza. Lasciati avvolgere dall'atmosfera incantata di questa tenuta, unendo il fascino rustico al comfort moderno e all'armonia con la natura.
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CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m2 a
Entdecken Sie ein exklusives Anwesen zwischen den faszinierenden Hügeln von Volterra und San Gimignano, ein authentisches Refugium der Ruhe im Herzen der Toskana. Dieses Anwesen von etwa 530 qm, umgeben von 100 Hektar unberührtem Land, verkörpert die Essenz eines Lebens in Harmonie mit der Natur. Abseits von intensiver Landwirtschaft und dem Einsatz von Chemikalien ist das Anwesen von AIAB zertifiziert, was sein Engagement für umweltfreundlichen biologischen Anbau bestätigt.
Herausragende Merkmale des Anwesens:
Weites Land und natürliche Landschaften: Das Anwesen erstreckt sich über eine vielfältige Landschaft, in der Olivenhaine, Sonnenblumenfelder und Wälder eine einzigartige Umgebung schaffen. Das Naturschutzgebiet beherbergt eine vielfältige Tierwelt, darunter Fasane, Hasen, Wildschweine, Rehe und Hirsche, die oft in der Nähe des Anwesens zu sehen sind.
Historisches Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert: Das Bauernhaus, das einst Teil des Schlosses von Luppiano war, wurde sorgfältig restauriert, um den Charme der toskanischen Architektur zu bewahren. Es bietet 9 Zimmer und 3 Apartments mit authentischem Charakter, die mit natürlichen und umweltfreundlichen Materialien eingerichtet sind und Details wie freiliegenden Stein, Terrakottaböden und schmiedeeiserne Möbel intakt lassen.
Komfort und Nachhaltigkeit: Die Unterkünfte wurden mit besonderem Augenmerk auf Tradition und Umwelt restauriert, unter Verwendung erneuerbarer Energiequellen wie der thermischen Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
Panorama-Pool und Restaurantbereich: Ein großer Pool mit Blick auf die umliegenden Hügel lädt zum Entspannen ein, während der Restaurantbereich mit seinen typisch toskanischen Innenräumen der ideale Ort ist, um lokale Gerichte zu genießen und die Authentizität der regionalen Produkte zu erleben.
Ideale Lage, um die Toskana zu erkunden: Das Anwesen ist ein perfekter Ausgangspunkt für die Erkundung der Schätze der Region. Nur 30 Autominuten entfernt liegen Volterra und San Gimignano, berühmt für ihre Geschichte und kulturelles Erbe. Siena ist in 45 Minuten erreichbar, während die Städte Pisa, Florenz und die Strände von Cecina etwa eine Stunde entfernt sind.
Ein einzigartiges Erlebnis des langsamen Lebens: Dieses Anwesen ist perfekt für diejenigen, die dem hektischen Tempo entfliehen und sich in einer Oase der Ruhe und Schönheit verlieren möchten. Lassen Sie sich von der verzauberten Atmosphäre dieses Anwesens umhüllen, indem Sie rustikalen Charme mit modernem Komfort und Harmonie mit der Natur verbinden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück authentische Toskana zu besitzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch dieses exklusiven Anwesens zu vereinbaren.
Découvrez une propriété exclusive située entre les charmantes collines de Volterra et San Gimignano, un véritable refuge de tranquillité au cœur de la Toscane. Cette propriété d'environ 530 m², entourée de 100 hectares de terrain préservé, représente l'essence de la vie en harmonie avec la nature. Éloignée des cultures intensives et de l'utilisation de produits chimiques, la propriété est certifiée par l'AIAB, confirmant son engagement envers une agriculture biologique respectueuse de l'environnement.
Caractéristiques distinctives de la propriété :
Vaste terrain et paysages naturels : La propriété s'étend sur un paysage varié, où les oliveraies, les champs de tournesols et les forêts créent un cadre unique. La réserve naturelle abrite une faune variée comprenant des faisans, des lièvres, des sangliers, des cerfs et des chevreuils, souvent visibles aux abords de la propriété.
Maison de campagne historique du XVIIe siècle : La maison de campagne, autrefois partie du château de Luppiano, a été méticuleusement restaurée pour préserver le charme de l'architecture toscane. Elle propose 9 chambres et 3 appartements au caractère authentique, meublés avec des matériaux naturels et écologiques, conservant des détails tels que la pierre apparente, les sols en terre cuite et les meubles en fer forgé.
Confort et durabilité : Les hébergements ont été restaurés en accordant une attention particulière à la tradition et à l'environnement, en utilisant des sources renouvelables telles que le système solaire thermique pour la production d'eau chaude.
Piscine panoramique et restaurant : Une grande piscine avec vue sur les collines environnantes invite à des moments de détente, tandis que la salle de restaurant, avec ses intérieurs typiquement toscans, est l'endroit idéal pour déguster des plats locaux et profiter de l'authenticité des produits du terroir.
Emplacement idéal pour explorer la Toscane : La propriété est un point de départ idéal pour ceux qui souhaitent explorer les joyaux de la région. À seulement 30 minutes en voiture se trouvent Volterra et San Gimignano, célèbres pour leur histoire et leur patrimoine culturel. Sienne est accessible en 45 minutes, tandis que les villes de Pise, Florence et les plages de Cecina sont à environ une heure de route.
Une expérience unique de vie lente : Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent s'éloigner du rythme effréné et se plonger dans une oasis de paix et de beauté. Laissez-vous envelopper par l'atmosphère enchanteresse de cette propriété, alliant charme rustique, confort moderne et harmonie avec la nature.
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Откройте для себя эксклюзивное поместье, расположенное между живописными холмами Вольтерры и Сан-Джиминьяно — настоящий оазис спокойствия в самом сердце Тосканы. Это поместье площадью около 530 кв. м, окруженное 100 гектарами нетронутой земли, воплощает суть жизни в гармонии с природой. Без интенсивных сельскохозяйственных работ и химических удобрений, поместье сертифицировано AIAB, подтверждающей его приверженность экологически чистому органическому земледелию.
Основные характеристики поместья:
Обширные земли и живописные пейзажи: Поместье простирается по разнообразному ландшафту, где оливковые рощи, поля подсолнечника и леса создают уникальную атмосферу. Заповедник является домом для разнообразной фауны, включая фазанов, зайцев, кабанов, косуль и оленей, которых можно часто увидеть возле поместья.
Историческая усадьба XVII века: Усадьба, когда-то бывшая частью замка Луппиано, была тщательно отреставрирована, чтобы сохранить очарование тосканской архитектуры. Включает 9 комнат и 3 апартамента с аутентичным дизайном, с использованием натуральных и экологически устойчивых материалов, сохраняя такие детали, как открытый камень, терракотовые полы и кованая мебель.
Комфорт и устойчивость: Жилые помещения были отреставрированы с особым вниманием к традициям и экологии, используя возобновляемые источники энергии, такие как солнечная система для нагрева воды.
Панорамный бассейн и ресторан: Большой бассейн с видом на окружающие холмы приглашает к моментам расслабления, а ресторан с тосканским интерьером — идеальное место для дегустации местных блюд и наслаждения натуральными продуктами.
Идеальное расположение для исследования Тосканы: Поместье идеально подходит для тех, кто хочет исследовать сокровища региона. Вольтерра и Сан-Джиминьяно находятся всего в 30 минутах езды, они известны своей историей и культурным наследием. До Сиены можно добраться за 45 минут, а города Пиза, Флоренция и пляжи Чечины находятся примерно в часе пути.
Уникальный опыт жизни в тишине: Это поместье идеально для тех, кто хочет сбежать от суеты и погрузиться в оазис мира и красоты. Позвольте себе окунуться в очарование этого поместья, сочетающего сельскую привлекательность с современным комфортом и гармонией с природой.
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Descubre una exclusiva propiedad ubicada entre las fascinantes colinas de Volterra y San Gimignano, un auténtico refugio de tranquilidad inmerso en el corazòn de la Toscana. Esta finca de aproximadamente 530 metros cuadrados, rodeada de 100 hectáreas de terreno virgen, representa la esencia de la vida en armonía con la naturaleza. Alejado de los cultivos intensivos y del uso de sustancias químicas, la propiedad está certificada por AIAB, confirmando su compromiso con la agricultura ecològica respetuosa con el medio ambiente.
Características distintivas de la propiedad:
Amplio terreno y escenarios naturales: La finca se extiende sobre un paisaje variado, donde olivares, campos de girasoles y bosques crean un entorno único. La reserva natural alberga una fauna diversa que incluye faisanes, liebres, jabalíes, ciervos y corzos, a menudo visibles cerca de la propiedad.
Històrico casale del siglo XVII: La casa de campo, antiguamente parte del Castillo de Luppiano, ha sido meticulosamente restaurada para preservar el encanto de la arquitectura toscana. Ofrece 9 habitaciones y 3 apartamentos con un carácter auténtico, amueblados con materiales naturales y ecològicos, conservando detalles como la piedra vista, los suelos de terracota y los muebles de hierro forjado.
Comodidad y sostenibilidad: Las instalaciones han sido restauradas con especial atenciòn a la tradiciòn y al medio ambiente, utilizando fuentes renovables como el sistema solar térmico para la producciòn de agua caliente.
Piscina panorámica y área de restaurante: Una amplia piscina con vistas a las colinas circundantes invita a momentos de relajaciòn, mientras que el comedor, con sus interiores típicamente toscanos, representa el lugar ideal para degustar platos locales y disfrutar de la autenticidad de los productos de la tierra.
Ubicaciòn ideal para explorar la Toscana: La finca es un punto de partida perfecto para quienes deseen explorar las joyas de la regiòn. A solo 30 minutos en coche se encuentran Volterra y San Gimignano, famosos por su historia y su patrimonio cultural. Siena está a 45 minutos en coche, mientras que las ciudades de Pisa, Florencia y las playas de Cecina están a aproximadamente una hora de distancia.
Una experiencia única de vida lenta: Esta propiedad es perfecta para quienes deseen desconectar de los ritmos frenéticos y sumergirse en un oasis de paz y belleza. Déjate envolver por la atmòsfera encantada de esta finca, fusionando el encanto rústico con el confort moderno y la armonía con la naturaleza.
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发现位于沃尔泰拉和圣吉米尼亚诺之间的独特庄园，这是托斯卡纳心脏地带的真正宁静绿洲。该庄园占地约530平方米，周围环绕着100公顷未经开发的土地，完美体现了与自然和谐共生的生活方式。庄园遵循无化学品和无密集农业的原则，已获得意大利有机农业协会（AIAB）的认证，彰显其对环保有机农业的承诺。
物业主要特色：
广阔土地与美丽景观：庄园坐落在多样化的风景中，橄榄树林、向日葵田和森林交织，创造出独特的氛围。野生动物保护区内栖息着各种动物，如野鸡、野兔、野猪、狍子和鹿，经常在庄园附近出没。
17世纪历史宅邸：这座曾属于卢皮亚诺城堡的宅邸经过精心修复，保留了托斯卡纳建筑的魅力。提供9间客房和3套公寓，设计保留了天然、环保材料的使用，细节包括裸露的石墙、陶土地板和手工铁艺家具。
舒适与可持续性：住房在修复时注重传统和环保，采用如太阳能热水器等可再生能源。
全景泳池与餐厅：大型泳池可欣赏周围山丘的景色，是放松的理想场所，配有托斯卡纳风格的餐厅，品尝当地美食的完美地点。
探索托斯卡纳的理想位置： 该庄园是探索区域瑰宝的完美起点。沃尔泰拉和圣吉米尼亚诺距离车程仅30分钟，以其历史和文化遗产闻名。前往锡耶纳只需45分钟，而比萨、佛罗伦萨和切奇纳海滩则在一小时车程内。
独特的宁静生活体验： 这座庄园是希望远离喧嚣，沉浸于平和与美丽的人士的理想选择。让自己沉浸在庄园迷人的氛围中，结合乡村魅力、现代舒适和与自然的和谐。
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