Appartement 2 slaapkamers, 85 m²

Volterra, Pisa (provincie)

Mooi appartement met 2 slaapkamers in gehucht, privétuin, overloopzwembad, Volterra, Pisa, Toscane
MDI_C03_HJ
Dit prachtige appartement met 2 verdiepingen te koop ligt op een panoramische locatie in een prachtig gerestaureerd gehucht op slechts een paar kilometer van Volterra'. De Borgo (hamlet) heeft zijn oorsprong in de middeleeuwen toen het een kasteel was; dankzij deskundige restauratie en het gebruik van hoogwaardige materialen, is de Borgo nu vergelijkbaar met een luxe resort in zijn eigen soort.
Naast de 18 privéwoningen, verdeeld over appartementen en halfvrijstaande woningen, is er een kapel die volledig is gerestaureerd en kan worden gebruikt voor huwelijksceremonies, een prachtig overloopzwembad met prachtig uitzicht op Volterra en het omliggende platteland, een cipressen omzoomde oprit, ondergrondse parkeerplaats met garages en buitenparkeerplaats.
DE HAMLET
Het complex is te bereiken via een onverharde weg van ongeveer 2,5 km, die zich direct scheidt van de provinciale weg die naar Volterra leidt. Elke residentie in het gehucht beschikt over een eigen privétuin, parkeerplaats en het gebruik van het prachtige overloopzwembad van 10 x 20 m met een adembenemend uitzicht op Volterra en het omliggende platteland.
De renovatie van het gehucht vond plaats in 2008, met echt unieke en buitengewone zorg in de traditionele Toscaanse stijl, waarbij elke steen en baksteen van het oorspronkelijke pand werd hersteld en de contouren van de bestaande gebouwen trouw werden gereconstrueerd.
Momenteel zijn er 6 eenheden van in totaal 18 te koop, waarvoor we een exclusief mandaat hebben.
De locatie is absoluut magisch, en het interieur heeft originele gewelfde plafonds in sommige kamers, en houten balkenplafonds in andere, oude terracotta vloeren en de originele stenen van de gevels en buitenmuren van het huis.
Elke woning heeft vloerverwarming en is ontwikkeld met ruime en lichte slaapkamers en badkamers, allemaal betegeld door de bekende "Francesco di Maio" tegels, terwijl alle kozijnen zijn gemaakt van hout en zijn voorzien van dubbele beglazing.
Het panoramische uitzicht is geweldig, open op een natuurlijk en ongerept landschap; het is mogelijk om het typische Toscaanse platteland met fruitbomen, olijfboomgaarden en de beroemde wijnmakerijen van het gebied te zien met hun rijen wijnstokken die het landschap adembenemend maken.
In het resterende deel van het gehucht, maar op een of andere manier ook gescheiden, vinden we het herenhuis, verdeeld in een grote, privé wooneenheid op de bovenverdieping, terwijl op de begane grond een Bed and Breakfast voor toeristisch gebruik, met een restaurant. Voor het woon- en restaurantgedeelte is het pand actief op zoek naar een manager. Dus, in de nabije toekomst heb je misschien ook het gemak van een restaurant op het terrein, en accommodatie voor familie en vrienden.
Dit type woning is zowel een uitstekende plek om uw vakantie door te brengen in een oase van rust als waar u unieke uitzichten kunt bewonderen, als een eerste woning, en ook om economisch inkomen te genereren door middel van toeristische verhuur, gezien de bijzonderheid en de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden in Toscane. In feite is het in korte tijd mogelijk om de meest bekende plaatsen zoals Volterra, San Gimignano, Florence, Pisa en de zee binnen 1 uur rijden te bereiken.
DE APPARTEMENT
Platte van ca. 85 m2 met eigen ingang op de begane grond, toegankelijk vanaf de exclusieve binnenplaats, die leidt naar de privé interne trap met directe toegang tot het appartement.
De unit bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit een grote open woonkamer, met keuken, eethoek en woonkamer, met 3 ramen met elk een panoramisch uitzicht, allemaal gekenmerkt door balken in Toscaanse stijl en spanten.
Een hoek van de woonkamer leidt naar een kamer die wordt gebruikt als wasruimte en technische ruimte.
Vanuit de centrale gang hebben we toegang tot de eerste badkamer van de woonkamer en via een interne deur komen we in het slaapgedeelte, bestaande uit een grote slaapkamer met tweepersoonsbed, de grote badkamer met ligbad / douche, en tot slot een prachtige slaapkamer met tweepersoonsbed met mezzanine.
Dit deel wordt gekenmerkt door hoge plafonds met balken en spanten en vloeren bedekt met antieke terracotta tegels.
Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten op gemeentelijk water, vloerverwarming met kachel en pellet, en tegelijkertijd op LPG-gas.
De flat kenmerkt zich door ruime en lichte kamers.
Ook een deel van het pand is een eigen binnenplaats van 60 m2, gelegen voor de privé toegangstrap, maar apart,
Sommige meubels zijn inbegrepen in de verkoop, zoals de keuken, een deel van de kamers, schilderijen en sommige meubels van sentimentele waarde zijn niet inbegrepen.

BELANGRIJKSTE AFSTANDEN : Volterra 11 km; Casole d'Elsa 16 km; San Gimignano 22 km; Castelfalfi (golfbaan) 27 km; Casciana Terme 44 km; Siena (51 km); Florence (74 km); Internationale luchthaven van Pisa 70 km.