Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 300 m²

Volterra, Pisa (provincie)

PERFECTE TOSCANE RETREAT MET ZWEMBAD EN UITZICHT OP HET MEER, VOLTERRA, PISA, TOSCANE
MDI_C394

Spannende boerderij gelegen in het hart van het platteland van Volterra, dit, een perfect gemeubileerd huis dat direct kan worden bewoond. Met een prachtig uitzicht dat van de glooiende heuvels naar het fantastische uitzicht van Volterra zelf leidt, een volledig vrijstaande vrijstaande vrijstaande woning ook dicht bij lokale diensten.
Het huis ligt op slechts 10 km van de Etruskische stad en ook naar de eerste voorzieningen, zoals winkels, lokale cafés / bars, restaurants, banken en alle nodige voorzieningen. Vanaf de provinciale weg is het ongeveer 9 km geasfalteerde weg, waarna voor 1 km witte weg in goede staat die naar het pand leidt. Deze Toscaanse boerderij is in 2009 volledig herbouwd met het origineel, deze uitgebreide renovatie volgt de beroemde Toscaanse boerderijstijl, met antieke terracotta balken, spanten en zichtbare stenen bekleding.
Het pand is volledig omgeven door een beveiligde omheining en heeft een automatische poort die oprit toegang geeft tot de parkeerplaats en de autohaven bij de ingang van het pand.
Het hoofdgebouw bestaat uit een kelder, een begane grond en een eerste verdieping, elke verdieping heeft een eigen onafhankelijke ingang, voor een totaal van 300 m2, het huis is momenteel als volgt samengesteld: Kelder met directe toegang tot het zwembad, een "Zwembadhuis" met een kitchenette compleet met vaatwasser, koelkast en eethoek, kleedkamer en badkamer, evenals een technische ruimte met een watertank van 5000 liter.
De begane grond is van verschillende kanten bereikbaar en bestaat uit een complete keuken, woonkamer met een open haard en een pelletkachel in de eethoek, een slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer met douche, nog een slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden en een grote woonkamer met nog een open haard en een pelletkachel. Langs een interne trap vanuit de eetkamer leidt naar de eerste verdieping, deze verdieping wordt gekenmerkt door een grote tweepersoonsslaapkamer met leeshoek en pelletkachel, kleedkamer die naar de badkamer leidt, en een tweede tweepersoonsslaapkamer met kleedkamer en badkamer. In de grote kamer bevinden zich altijd de aangrenzende keuken die uiteindelijk kan worden gescheiden om de structuur in twee appartementen te verdelen, dit is ook te wijten aan de externe trap die privétoegang tot de tweede verdieping mogelijk maakt. In de woonkamer van de begane grond is er toegang tot een overdekt panoramisch terras met een uitzonderlijk uitzicht over het zwembad en de stad Volterra.
Opgemerkt moet worden dat er naast de LPG-verwarming 3 pelletkachels zijn, er is ook de mogelijkheid om warmtepompen in alle kamers te gebruiken, behalve de badkamers die ook de koeling leveren. Warm water wordt geleverd door twee boilers verdeeld over de twee verdiepingen (eerste en tweede verdieping) en een voor de kelder en elke verdieping heeft een eigen elektrisch paneel met een vermogen van 15 kw, naast de schotelantenne voor tv en internet.

Het huis geniet van een uitstekende ligging in het oosten en westen met de hele dag zon, u kunt genieten van de buitenpatio met pergola, Barbecue en een grote verharde zone in het zwembad, ideaal voor ligstoelen en stoelen. Het zwembad van 8 mt * 4 mt en 'diep 1.60 m. is in overeenstemming met de voorschriften met de servicerobot voor reiniging. Alle armaturen en deuren zijn nieuw met dubbele beglazing.
Het pand is omgeven door 6000 vierkante meter landbouwgrond, naast omheind, is er een gebied met olijfbomen, omgeven door inheemse planten zoals rozemarijn, salie en fruitbomen, met een eigen bron van 3000 liter, er zijn ook prachtige cipressen die langs de ingang van het pand leiden. Momenteel wordt het onroerend goed ook gebruikt als huuractiva gedurende het hoogseizoen, dit zorgt voor een potentieel van winstgevendheid door seizoensverhuur. Dit is een woning die moet worden gezien om de locatie en het ontwerp, het landschap, het huis volledig te waarderen, maar vooral het uitzicht vanuit het huis is echt onbeschrijflijk, zou deze droom woning van u zijn

BELANGRIJKSTE AFSTANDEN:
Volterra 9 km; Lajatico 21 km; Casciana Terme 34 km; Casole d'Elsa 27 km; San Gimignano 30 km; Cecina/Vada 48 km (zeezijde); Castelfalfi 29km (golfbaan); Pisa Int. luchthaven 61 km;


Belangrijkste DETAILS

• Jaarlijkse uitgave: TBD
• Verdiepingen: 3
• Smq: 300
• Oriëntatie: Zuid/West/Noord/Oost
• Kwaliteit: A1
• Vrije zijden: 4
• Inrichting: TBD
• Slaapkamers: 4
• Keuken: Apart met eetgelegenheid
• Badkamers: 4
• Verwarming: LPG + 3 pelletkachels + 2 ketels
• M2 tuin: 6000 m2, privé
• Zwembad: Ja
• M2 veranda: Ja
• Staat onroerend goed: Gerenoveerd uitstekend
• Landschap: Panoramisch uitzicht