Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 489 m²

Volterra, Pisa (provincie)

Gelegen tussen het middeleeuwse stadje San Gimignano en het pittoreske Etruskische dorpje Palaia, tussen de groene Toscaanse heuvels, ligt dit elegante landhuis te koop, bestaande uit een hoofdgebouw, een gastenverblijf (energieklasse A!), een zoutwater overloopzwembad en ca. 7,5 ha grond.

Een korte grindweg leidt naar het eigendom dat op een prachtige panoramische positie ligt met uitzicht op de omringende heuvels en een zuidwestelijke oriëntatie die spectaculaire zonsondergangen biedt die de voorgevel, het ca. 90 m² grote terras en het zwembad met zonneterras eronder verlichten.

Het landgoed is het resultaat van een zorgvuldige restauratie in 2013, waarbij alleen materialen en afwerkingen van de hoogste kwaliteit zijn gebruikt.

Het hoofdgebouw van 350 m² heeft drie verdiepingen met op de begane grond een grote open woon/eetkamer/salon gescheiden door bogen, een volledig ingerichte eetkeuken, een badkamer, een wasruimte en een originele pizzaoven. De meeste kamers op de begane grond hebben toegang tot de tuin en het terras. Op de eerste verdieping is er een zitkamer met open haard en vier slaapkamers met badkamers ensuite. Er is een gezellige zolderkamer in het torentje op de bovenverdieping.

De dependance (150 m²) is privé gelegen op een lager niveau vlakbij het zwembad. Het bestaat op de begane grond uit een keuken, woonkamer en bergruimte, en op de eerste verdieping uit twee slaapkamers en twee badkamers.

De ca. 7,5 ha rondom het huis is een mengeling van grasvelden, bos en akkerland.

Afstanden: basisvoorzieningen 2 km, Capannoli (alle voorzieningen) 10 km, Castelfalfi Golf Club 12 km, Pontedera 18 km, San Gimignano 35 km, Pisa 40 km, Livorno en deTyrrheense kust 50 km, Firenze 60 km. Luchthavens: Pisa 43 km, Firenze 64 km, Bologna 152 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, airconditioning, gastank, breedband internet, alarmsysteem, zwembad, privé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore:
Hoofdgebouw
C totale energiescore:
72,40 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)

Bijgebouw
A totale energiescore:
28,90 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)


Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.