Huis op het platteland 4 slaapkamers, 331 m²

Volterra, Pisa (provincie)

fraai gerestaureerd 4 BDR BOERDERIJ, TUIN, ZWEMBAD, VOLTERRA, PISA, TOSCANE
MDI_C212

We zijn trots om deze prachtig gerestaureerde boerderij te presenteren, compleet met gastenverblijf, royale tuin van 5.000 m2 en een panoramisch zwembad, met een prachtig uitzicht op het omliggende Toscaanse platteland en de oude stad Volterra.

Door het hele pand kunt u vanaf een intieme en rustige locatie genieten van het prachtige panoramische uitzicht op het omliggende platteland. De woning is gelegen op slechts 4 km ten zuiden van de beroemde historische stad Volterra en alle voorzieningen die het biedt. Het is gemakkelijk bereikbaar via een geasfalteerde landweg die in uitstekende staat is gehouden. Het hoofdgebouw is verdeeld over drie verdiepingen en biedt in totaal 290 m2 woonoppervlak.

Ongeveer 20 jaar geleden werd het pand volledig gerenoveerd tot een uitzonderlijke standaard, met behoud en restauratie van originele kenmerken zoals de elegante balken- en boogplafonds, de zichtbare stenen muren, meestal originele terracotta tegelvloeren en enkele prachtige gekleurde keramische tegels. Door de jaren heen is het landgoed uitstekend onderhouden en zijn sindsdien moderne kenmerken toegevoegd, waaronder een ruime portiek en aangrenzende veranda. Zonnepanelen geïnstalleerd op het dak van het hoofdgebouw zorgen het hele jaar door voor warm water, terwijl verborgen fotovoltaïsche panelen plaats bieden aan de helft van al het elektriciteitsverbruik. Het huis is aangesloten op elektriciteit en waterleiding, de laatste gefilterd om kalk te verminderen. Er is ook snelle internettoegang. Alle slaapkamers en het gastenverblijf zijn voorzien van nieuwe split-airco-eenheden en er is ook een back-up LPG-gasvoorziening.

De ingang van het hoofdgebouw is toegankelijk via de veranda op de begane grond die uitkomt in een ruime hal met open haard en een trap naar de bovenste verdiepingen. Vanuit de gang bereikt u zowel de woonruimtes als de keuken. De enorme leefruimte heeft een gewelfd plafond, een volledig functionerende knappe open haard en originele terracotta vloer. Vanuit de woonkamer stapt u in de lichte en luchtige portiek van 40 m2, ook voorzien van open haard. De portiek verbindt het hoofdgebouw met de buitenruimte en herenigt u met het grote panoramische uitzicht op het omliggende landschap. Grenzend aan deze portiek is de brede pergola van 45 m2, ideaal om buiten te dineren, vooral tijdens ontspannende zomeravonden. Voorbij de pergola is een terras en verhoogd terras, verfraaid met een decoratieve fontein, waardoor een perfecte plek ontstaat om het uitzicht te bewonderen. Om deze charmante begane grond compleet te maken, is er een volledig uitgeruste keuken, een onlangs gerenoveerde garderobe met een servicebadkamer, een onafhankelijke berging, een wasruimte en de technische uitrustingsruimte.

De brede interne trap vanuit de gang leidt naar de overloop op de eerste verdieping die momenteel is ingericht als een gezellige bibliotheek en zithoek, die leidt naar een en-suite hoofdslaapkamer met een ingebouwde kledingkast en kleedruimte. De en-suite badkamer is onlangs volledig gerenoveerd. Ook op de eerste verdieping zijn een comfortabele tweepersoonsslaapkamer met een ingebouwde kledingkast, een grote kamer met twee eenpersoonsbedden en een moderne familiebadkamer. Een andere trap vanaf deze verdieping leidt naar de zolder die momenteel wordt gebruikt als studeer / opslagruimte. De zolder heeft het potentieel om te worden gebruikt als een studio of een extra kleedruimte. Elke kamer boven geniet van een eigen ongelooflijk uitzicht op het platteland van Volterra.

Net buiten het hoofdgebouw is een autonome studio van ongeveer 41 m2. De studio bestaat uit een open woonkamer met tweepersoonsslaapkamer, een aparte, volledig uitgeruste kitchenette en een badkamer. De studio, met eigen terras, kijkt uit over een kleine betoverende vijver omgeven door wilgenbomen.

Een korte wandeling door het pand brengt ons bij het prachtige onlangs gerenoveerde overloopzwembad van 10 x 5 meter. Het zwembad is massief gebouwd en stenen clad. Het heeft sierfontein kenmerken en een koperfiltratiesysteem om chemisch gebruik te verminderen.
Onder het ligweide bij het zwembad bevindt zich de technische ruimte en een berging met elektriciteitsvoorziening. Een deur leidt u naar een aparte recreatieruimte met grind.
Daarnaast is er een bijgebouw van 7 m2 dat momenteel wordt gebruikt voor verdere opslag. De uitgestrekte tuin herbergt ook een olijfgaard van ongeveer 45 bomen, verschillende fruitbomen zoals perzik, amandel, vijgen en abrikozen. De tuin is verbeterd met volwassen Toscaanse planten, waaronder oleander, lavendel, rozemarijn, jasmijn en blauwe regen.

Dit prachtige pand is een echt Toscaans juweel, niet in de laatste plaats vanwege de optimale ligging op het zuidwesten en de spectaculaire uitzichten. Wij raden een vroege bezichtiging aan!

BELANGRIJKSTE DETAILS

• Smq: 331
• Verdiepingen: 3
• Oriëntatie: Zuid/West/Noord/Oost
• Vrije zijden: 4
• Inrichting: Keuken ja, rust bespreekbaar
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 4
• Keuken: Apart
• Verwarming: Onafhankelijk
• M2 Tuin: 5.000 m2
• Zwembad: Ja, privé
• Staat van eigendom: Gerenoveerd
• Landschap: Panoramisch uitzicht
• Energieklasse: TBD