1.800.000 €
Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 377 m² Volterra, Pisa (provincie)
Kenmerken
zwembad
terras
Beschrijving
Gerenoveerde boerderij in Toscaanse stijl en een gastenverblijf verdeeld in 3 onafhankelijke appartementen en een klein bijgebouw op een gunstige en privépositie, 8 km van Volterra. Het perceel van 2 ha omvat een tuin, een zwembad, een parkeerplaats, een truffelveld en een bos. Privébron.
Geografische positie
Podere della Quercia ligt op slechts 8 km van Volterra, een oude stad in Toscane, gelegen op een zandstenen heuvel omgeven door een prachtig landschap dat doet denken aan een renaissanceschilderij. Het landschap is een aanblik om te zien, met glooiende heuvels omlijst door cipressen, olijfboomgaarden en wijngaarden die met de seizoenen van kleur veranderen.
De boerderijen op de heuvel passen in de omliggende bomen, zorgen voor maximale privacy en een rustige oase van de buitenwereld.
Volterra is de dichtstbijzijnde stad voor dagelijkse boodschappen. Bovendien is de boerderij een ideaal startpunt om enkele van de belangrijkste steden van Toscane te verkennen: San Gimignano ligt op slechts 30 minuten rijden (28 km). Het duurt een uur om Siena (57 km) en Pisa (62 km) te bereiken en een uur en vijftien minuten om Florence (75 km) te bereiken. Bovendien steek je op weg naar Florence de Chianti-regio door, bekend om zijn wijngaarden en uitstekende wijnen.
Marina di Cecina ligt op ongeveer 50 km afstand (minder dan een uur met de auto). Hier vindt u een verscheidenheid aan stranden van noord naar zuid, van de meest uitgeruste en levendige tot de wildste en meest afgelegen.
Golfliefhebbers hoeven alleen maar 40 minuten te rijden om te spelen op een uitstekende golfbaan:
- Golfclub Castelfalfi ligt op ongeveer 27 km van Volterra. Deze 27-holes golfbaan is ondergedompeld in een typisch Toscaans landschap met cipressen, olijfbomen en natuurlijke meren.
Deze accommodatie ligt in de buurt van verschillende internationale luchthavens, zoals de luchthaven van Pisa (60 km), die in een uur te bereiken zijn. Het duurt anderhalf uur om de luchthaven van Florence (80 km) te bereiken en iets meer dan 2 uur om de luchthaven van Bologna (170 km) te bereiken.
Beschrijving van gebouwen
Podere della Quercia omvat de boerderij (206 m2 plus een 37 m2. terras) waar de eigenaren momenteel wonen, een gastenverblijf (162 m2) verdeeld in 3 onafhankelijke appartementen, een bijgebouw van 9 m2 gebruikt als opslag, en een portiek van 9 m2.
Belangrijkste boerderij - 206 m2. + een terras van 37 m2
7 kamers - 4 slaapkamers - 5 badkamers
Begane grond: entree, woonkeuken, eethoek, woonkamer met open haard en een luchtige badkamer met een bubbelbad. Stookruimte met een eigen ingang.
Eerste verdieping: 4 slaapkamers met en-suite badkamers. De gang geeft toegang tot het terras van 37 m2, verbonden met de tuin via een buitentrap.
Gastenverblijf met 3 onafhankelijke appartementen - 162 m2
7 kamers - 4 slaapkamers - 4 badkamers
Het pension is verdeeld in 3 onafhankelijke appartementen met een buitenruimte, waardoor het de perfecte oplossing is voor het ontvangen van vrienden en familieleden of om verhuurd te worden voor een economisch rendement.
Appartement 1
Begane grond: een keuken / woonkamer en een slaapkamer met een en-suite badkamer.
Eerste verdieping: een slaapkamer met een schuin plafond en een en-suite badkamer.
Appartement 2
Begane grond: een keuken / woonkamer en een slaapkamer met een en-suite badkamer.
Appartement 3
Begane grond: een keuken / woonkamer en een slaapkamer met een en-suite badkamer.
Bijgebouw met berging - 9 m2 + 9 m2 portiek
Het oppervlak wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.
Het terras en de portiekruimtes worden afzonderlijk berekend en moeten aan de totale oppervlakte worden toegevoegd.
Staat en afwerking
Zowel de boerderij als het gastenverblijf zijn in uitstekende staat. Ze zijn bekleed met zichtbare lokale steen en mengen zich met de omgeving.
Deze boerderij dateert uit de 18e eeuw. Het is gerenoveerd met behoud van zijn originele kenmerken: gewelfde plafonds in de woonkamer en houten balken en tegels in de slaapkamers.
Het gastenverblijf in de buurt van de boerderij omvat ook drie onafhankelijke appartementen met balken en tegels.
Externe gebieden
Podere della Quercia is omgeven door een perceel van 2 ha (inclusief het bouwterrein) met een grote, goed gepresenteerde tuin, handige parkeerplaatsen en een zwembad (12x6 m).
Een ruim terrasvormig perceel grond voor de boerderij met tuinmeubilair kijkt uit op de tuin eronder. Het terras van 37 m2 aan de achterkant is toegankelijk vanaf de eerste verdieping en een buitentrap.
Een natuurlijke bron stroomt ten noorden van het landhuis, verborgen in het bos van het pand, en voedt een prachtige stenen fontein tussen de twee boerderijen. Het bos van het pand beschikt over uitgebreide natuurlijke panoramische terrassen, waardoor het een ideale plek is om ontspannende wandelingen te maken.
Bovendien omvat Podere della Quercia een zwart truffelveld (Nero Pregiato Uncinaatum) dat in november 2012 is gecreëerd. Dit truffelveld, gelegen nabij de rivier de Era, is uitgerust met een druppelirrigatiesysteem en een 15-m-diepe ringput.
Naast de boerderij staat een majestueuze, eeuwenoude eik (met een omtrek van 5,6 m) die het pand domineert als getuige van eeuwenoude geschiedenis.
Gebruik en potentieel gebruik
Podere delle Quercia biedt de mogelijkheid om het meest authentieke deel van Toscane te beleven, ondergedompeld in een hoek van het paradijs waar de natuur de stok regeert. Dankzij de strategische ligging (het pand ligt niet ver van de zee en de belangrijkste steden van Toscane), is het ideaal als permanente woning of vakantiehuis.
Podere della Quercia kan ook wekelijks worden gehuurd wanneer het niet in gebruik is of wordt omgevormd tot een klein accommodatiebedrijf.
Geografische positie
Podere della Quercia ligt op slechts 8 km van Volterra, een oude stad in Toscane, gelegen op een zandstenen heuvel omgeven door een prachtig landschap dat doet denken aan een renaissanceschilderij. Het landschap is een aanblik om te zien, met glooiende heuvels omlijst door cipressen, olijfboomgaarden en wijngaarden die met de seizoenen van kleur veranderen.
De boerderijen op de heuvel passen in de omliggende bomen, zorgen voor maximale privacy en een rustige oase van de buitenwereld.
Volterra is de dichtstbijzijnde stad voor dagelijkse boodschappen. Bovendien is de boerderij een ideaal startpunt om enkele van de belangrijkste steden van Toscane te verkennen: San Gimignano ligt op slechts 30 minuten rijden (28 km). Het duurt een uur om Siena (57 km) en Pisa (62 km) te bereiken en een uur en vijftien minuten om Florence (75 km) te bereiken. Bovendien steek je op weg naar Florence de Chianti-regio door, bekend om zijn wijngaarden en uitstekende wijnen.
Marina di Cecina ligt op ongeveer 50 km afstand (minder dan een uur met de auto). Hier vindt u een verscheidenheid aan stranden van noord naar zuid, van de meest uitgeruste en levendige tot de wildste en meest afgelegen.
Golfliefhebbers hoeven alleen maar 40 minuten te rijden om te spelen op een uitstekende golfbaan:
- Golfclub Castelfalfi ligt op ongeveer 27 km van Volterra. Deze 27-holes golfbaan is ondergedompeld in een typisch Toscaans landschap met cipressen, olijfbomen en natuurlijke meren.
Deze accommodatie ligt in de buurt van verschillende internationale luchthavens, zoals de luchthaven van Pisa (60 km), die in een uur te bereiken zijn. Het duurt anderhalf uur om de luchthaven van Florence (80 km) te bereiken en iets meer dan 2 uur om de luchthaven van Bologna (170 km) te bereiken.
Beschrijving van gebouwen
Podere della Quercia omvat de boerderij (206 m2 plus een 37 m2. terras) waar de eigenaren momenteel wonen, een gastenverblijf (162 m2) verdeeld in 3 onafhankelijke appartementen, een bijgebouw van 9 m2 gebruikt als opslag, en een portiek van 9 m2.
Belangrijkste boerderij - 206 m2. + een terras van 37 m2
7 kamers - 4 slaapkamers - 5 badkamers
Begane grond: entree, woonkeuken, eethoek, woonkamer met open haard en een luchtige badkamer met een bubbelbad. Stookruimte met een eigen ingang.
Eerste verdieping: 4 slaapkamers met en-suite badkamers. De gang geeft toegang tot het terras van 37 m2, verbonden met de tuin via een buitentrap.
Gastenverblijf met 3 onafhankelijke appartementen - 162 m2
7 kamers - 4 slaapkamers - 4 badkamers
Het pension is verdeeld in 3 onafhankelijke appartementen met een buitenruimte, waardoor het de perfecte oplossing is voor het ontvangen van vrienden en familieleden of om verhuurd te worden voor een economisch rendement.
Appartement 1
Begane grond: een keuken / woonkamer en een slaapkamer met een en-suite badkamer.
Eerste verdieping: een slaapkamer met een schuin plafond en een en-suite badkamer.
Appartement 2
Begane grond: een keuken / woonkamer en een slaapkamer met een en-suite badkamer.
Appartement 3
Begane grond: een keuken / woonkamer en een slaapkamer met een en-suite badkamer.
Bijgebouw met berging - 9 m2 + 9 m2 portiek
Het oppervlak wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.
Het terras en de portiekruimtes worden afzonderlijk berekend en moeten aan de totale oppervlakte worden toegevoegd.
Staat en afwerking
Zowel de boerderij als het gastenverblijf zijn in uitstekende staat. Ze zijn bekleed met zichtbare lokale steen en mengen zich met de omgeving.
Deze boerderij dateert uit de 18e eeuw. Het is gerenoveerd met behoud van zijn originele kenmerken: gewelfde plafonds in de woonkamer en houten balken en tegels in de slaapkamers.
Het gastenverblijf in de buurt van de boerderij omvat ook drie onafhankelijke appartementen met balken en tegels.
Externe gebieden
Podere della Quercia is omgeven door een perceel van 2 ha (inclusief het bouwterrein) met een grote, goed gepresenteerde tuin, handige parkeerplaatsen en een zwembad (12x6 m).
Een ruim terrasvormig perceel grond voor de boerderij met tuinmeubilair kijkt uit op de tuin eronder. Het terras van 37 m2 aan de achterkant is toegankelijk vanaf de eerste verdieping en een buitentrap.
Een natuurlijke bron stroomt ten noorden van het landhuis, verborgen in het bos van het pand, en voedt een prachtige stenen fontein tussen de twee boerderijen. Het bos van het pand beschikt over uitgebreide natuurlijke panoramische terrassen, waardoor het een ideale plek is om ontspannende wandelingen te maken.
Bovendien omvat Podere della Quercia een zwart truffelveld (Nero Pregiato Uncinaatum) dat in november 2012 is gecreëerd. Dit truffelveld, gelegen nabij de rivier de Era, is uitgerust met een druppelirrigatiesysteem en een 15-m-diepe ringput.
Naast de boerderij staat een majestueuze, eeuwenoude eik (met een omtrek van 5,6 m) die het pand domineert als getuige van eeuwenoude geschiedenis.
Gebruik en potentieel gebruik
Podere delle Quercia biedt de mogelijkheid om het meest authentieke deel van Toscane te beleven, ondergedompeld in een hoek van het paradijs waar de natuur de stok regeert. Dankzij de strategische ligging (het pand ligt niet ver van de zee en de belangrijkste steden van Toscane), is het ideaal als permanente woning of vakantiehuis.
Podere della Quercia kan ook wekelijks worden gehuurd wanneer het niet in gebruik is of wordt omgevormd tot een klein accommodatiebedrijf.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte377 m²
- Slaapkamers8
- Badkamers9
- Grond2 ha
- Energielabel254
- ReferentieIl Podere della Quercia - VJIV
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg22.9 km
- Ziekenhuis740 m - Ospedale S. Maria Maddalena
- Kust31.7 km
- Skigebied21.7 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek260 m - Apotheek - Farmacia Cerri
- Dierenarts300 m - Dierenarts
Informatie over Volterra
- Hoogte531 m boven zeeniveau
- Oppervlakte252.64 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners9830
Neem contact op met de makelaar
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.