Villa 5 slaapkamers, 1000 m²

Volterra, Pisa (provincie)

PRACHTIG 5+ BDR BOERDERIJ, VERZALDE & GEHOOGDE ZWEMBAD, PRIVÉ ESTATE, Volterra, TOSCANE - MDI_IP93
Te koop boerderij op het platteland van Volterra, 20 minuten van de geweldige Etruskische stad waar het mogelijk is om alle diensten en winkels en 1 uur rijden van de kust te vinden. Het pand is ondergedompeld in het ongerepte landschap, op een heuvelachtige positie met een dominant uitzicht over het omliggende platteland, een sprookjesachtige plek waar de tijd lijkt te zijn gestopt. De boerderij is bereikbaar via een onverharde weg van 5 km in perfecte staat, het dichtstbijzijnde restaurant ligt op 6 km met de auto, in een kleine oude borgo op een heuveltop.
De huidige eigenaar kocht het pand in 2013 toen het een ruïne was en zorgde voor de wederopbouw, alle renovaties zijn gedaan met een extreem hoge kwaliteit en met prestigieuze materialen die de oude stijl van de authentieke boerderij vermengen met modern interieurontwerp en technologie. De boerderij bestaat uit 98 ha grond, voornamelijk bouwland en weiland met 600 olijfbomen, enkele fruitbomen en vijvers voor de irrigatie, het huis ligt in het midden met een dominante positie en is bereikbaar via een automatische poort. Het is een gebouw van 730 m2 (netto vloeroppervlak) op twee verdiepingen, een echt juweeltje en bestaat uit: een geweldige centrale hal, een indrukwekkende woonkamer waarvan de muren van hout zijn bekleed en een charmante en warme sfeer geven aan de kamer, zoals een oud middeleeuws kasteel, een enorme open keuken-eetkamer en bijkeuken, industrieel ontwerp en een volledig meegeleverde keuken- en houtoven, was- en stookruimte. Aan de andere kant van de gang is het mogelijk om een grote zit-/cinemakamer te vinden, gekenmerkt door verbazingwekkende kruisgewelfde plafonds, (deze kamer was oorspronkelijk de oude stal van het pand), een badkamer, lift naar de eerste verdieping, 2 royale slaapkamers en-suite en een grote laboratorium-workshop met badkamer. Alle kamers hebben enorme openslaande deuren met uitzicht op de tuin rond de villa en die helderheid aan de kamers geven en gevoel van continuïteit tussen de buiten- en binnenruimte.
De eerste verdieping is toegankelijk via een externe en interne trap, evenals met de lift voor gehandicapten. De eerste verdieping is gedeeltelijk gerenoveerd en bestaat uit 3 zeer grote slaapkamers en-suite, terwijl 180 m2 onvoltooid (schil) en meer precies 6 grote kamers die kunnen worden gerenoveerd als extra slaapkamers allemaal en-suite, of het zou zelfs mogelijk zijn om een tweede appartement te creëren. De villa is goed geïsoleerd, de lagermuren zijn 1 meter dik en het verwarmingssysteem is onder de grond met warmtepompen, ook bediend met domoticatechnologie. De eigenaren hebben een fotovoltaïsch systeem van 19,5 kw geïnstalleerd over het dak van het magazijn, dat zich in de nabijheid van het gebouw bevindt. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas met veiligheidsglas, de vloeren zijn van hars of tegels en de gewelfde plafonds zijn van de geweldige originele terracotta tegels.
Het laatste stuk is een prachtige overloop gezouten en verwarmd zwembad dat ook tijdens wintermaanden mogelijk maakt om te zwemmen. Het solarium is in travertijnsteen en de automatische tijdelijke afdekking maakt het het hele jaar door gebruik van het zwembad mogelijk.
Het huis beschikt over een afvoersysteem om de vochtigheid binnen het pand te vermijden en een efficiënte waterdichte isolatie te garanderen. Het gazon is perfect geïrrigeerd en er zijn verschillende goed onderhouden fruitbomen.
Het heeft ook een eigen waterbronnen en is daarom niet aangesloten op de waterleiding. Het is zelfefficiënt, duurzaam.
Het pand wordt gecompleteerd door een magazijn van 270 m2 voor het landbouwgereedschap, tractoren en tuingereedschap.
Deze woning spreekt voor zich, het omvat alle charme van een Toscaans huis met modern comfort van de hoogste normen, ver van de drukte van het stadsleven, ondergedompeld in een fantastisch Toscaans landschap, terwijl het tegelijkertijd gemakkelijk bereikbaar is met diensten en voorzieningen.

BELANGRIJKSTE AFSTANDEN
Volterra 11 km; Lajatico 32 km; Casole d'elsa 25 km; Castelfalfi (golfbaan) 35 km; San Gimignano 34 km; Siena 58 km; Luchthaven Pisa 75 km; vuurhaard 80 km.

BELANGRIJKSTE DETAILS

• Smq: 1.000
• Verdiepingen: 2
• Oriëntatie: Zuid/West, Noord
• Vrije zijden: 4
• Inrichting: Gedeeltelijk
• Slaapkamers: 5+
• Badkamers: 7+
• Keuken: Apart
• Verwarming: Onafhankelijk
• M2 Tuin: 980.000
• Zwembad: Ja, panoramisch
• Kelder: Ja
• Staat van eigendom: Gerenoveerd
• Landschap: Panoramisch uitzicht
• Energieklasse: B