Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 412 m²

Volterra, Pisa (provincie)

Unieke ruime, luxueuze woning met modern design en een woonlandschap dat volledig bekleed is met travertin, niet alleen de vloeren in de gebouwen, maar ook de omgeving van het huis en het zwembad, de uitgestrekte terraszones en het zwembad.

Prachtig verreikend uitzicht over het Toscaanse landschap.

De villa bestaat uit drie delen
-Het centrale gedeelte op één verdieping:
Buitenkant bekleed met lokale natuursteen en gepleisterd interieur. Het dak is bedekt met terracotta tegels, ondersteund door houten balken en van binnen zichtbare terracotta tegels, en houten raamkozijnen.
- Twee zijdelen, één ten noorden en één ten zuiden van het centrale deel, van gewapend beton en Cortenstaal, aan de buitenkant bekleed met travertijnplaten uit Rapolano en aan de binnenkant in sierbeton. Deze twee lichamen hebben elk twee verdiepingen met Cortenstalen trappen.

Kamers:
- Woonkamer met open haard en ruime open keuken
- Eetkamer met uitzicht op het zwembad
- Badkamer met glazen douche, wastafel, toilet en bidet
- 3 slaapkamers met badkamers (glazen douche, wastafel, toilet en bidet), waarvan twee op de begane grond met uitzicht op de tuin en één slaapkamer op de bovenverdieping van het noordelijke gedeelte met uitzicht op de tuin.

Kenmerken:
- Rapolano travertin vloeren
- Vloerverwarming/-koeling, aangevuld met een ontvochtigingsventilatiesysteem
- Domotica/bus elektrisch en verlichtingssysteem
- Volledig ingerichte keuken met: ingebouwde vaatwasmachine, magnetron en multifunctionele elektrische oven, inductiekookplaat met afzuigkap, schiereiland met geborsteld zwart granieten blad, dubbele koelkast met vriesvak, wijnkelder en ijsblokjesmachine
- Houtgestookte open haard
- Wi-Fi systeem
- Audio/muziek uitzendsysteem
- Centraal stofzuigsysteem.

- Infinity zwembad van 14 x 7 m, diepte 1,10-1,70 m, volledig bekleed met travertijn uit Rapolano, verwarmd door een warmtepomp en voorzien van een gemotoriseerd roldek.
- ruim travertijnen terras dat het gebouw met het zwembad verbindt
- groot modern verstelbaar zonnescherm

- Omheinde tuin van 10.000 m² met automatische poort bij de hoofdingang en een tweede poort met handmatige opening met voorinstelling op het automatische systeem gelegen bij de tweede ingang met toegang tot de parkeerplaats.

- Automatisch irrigatiesysteem voor gazon en tuinplanten met programmeerbare besturingseenheid. Het water wordt geleverd door een eigen bron.
- Tuin en villa verlichtingssysteem aangesloten op de domotica / bus controle-eenheid van het huis en kan worden bediend door computer of smartphone.
- Er zijn WI/FI internet repeaters in de tuin die de gehele eigendom bereiken.

- De twee technische ruimtes van gewapend beton zijn ondergronds en hebben een gemakkelijke toegang vanaf de tweede parkeerplaats van de villa. Ze omvatten:

- Uitrusting van het zwembad (dubbele pompen, evenwichtstank, controle-eenheid voor pH en chloor controle en regeling) en controle-eenheid en irrigatiebeheer.

- Twee watertanks van 1.000 liter met dubbele pompen om het sanitair te voorzien, waterontharder voor huishoudelijk gebruik, warmtepomp voor verwarming/koeling en productie van warm water, buffertank voor het warme water geproduceerd door de warmtepomp en de zonnepanelen, elektrisch bedieningspaneel om de technische systemen van de villa en de tuin te bedienen, machine voor het centrale stofzuigsysteem van de villa.

Buiten de twee technische ruimtes bevinden zich de twee warmtewisselaars voor de verwarming van het zwembad en voor de verwarming/koeling van de villa.

Bij de woning hoort een bijgebouw (ca. 150 m²) ten zuiden van de villa, dat kan worden verbouwd tot een tweede woonhuis.

°°°°°°°°°°°°°°°°°°
OPTIE:
Direct aangrenzend terrein van ca. 3 ha met een volledig te restaureren antiek gebouw van twee verdiepingen van ca. 600 m² (bruto), gelegen op 3 m afstand van een bewoond huis. Geen foto's beschikbaar.
Vraagprijs van de optie 900.000 euro.
°°°°°°°°°°°°°°°°°°

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, gastank, breedband internet, automatische poort, irrigatiesysteem, zwembad, rivé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.