Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 415 m²

Terricciola, Pisa (provincie)

Groot deel van een prachtige historische villa, bestaande uit een appartement met 3 slaapkamers, zolder- en kelderruimtes voor potentiële ontwikkeling, en uitgestrekte grond met wijngaarden en olijfgaarden. Gelegen in de charmante gemeente Terricciola, in het hart van de bekende wijnroutes van Toscane, wordt het pand omringd door weelderige wijngaarden die zich uitstrekken over de glooiende heuvels van Valdera, en biedt het een serene en pittoreske omgeving - een paradijs voor wijnliefhebbers!

Het deel van de villa dat te koop is (415 m²) omvat een volledig bewoonbaar appartement op de eerste verdieping (285 m²), een zolder met zichtbare balken en terracotta tegels die gerenoveerd moet worden, en een begane grond met verschillende bijgebouwen, waaronder kelders en een garage.

De villa ligt op een royaal perceel van 17.870 vierkante meter (4,4 hectare), inclusief een wijngaard en een olijfgaard. De grond biedt voldoende buitenruimte, perfect om te genieten van de natuurlijke schoonheid van het gebied en biedt ook potentieel voor de productie van wijn en olijfolie.

Object Details:

Hoofdverblijf (Eerste Verdieping):
Het appartement op de eerste verdieping is direct bewoonbaar en in goede staat. Het bestaat uit een ruime keuken met prachtig uitzicht, een gezellige zithoek, een lange gang met een gewelfde plafond, 3 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan één en-suite). Deze verdieping is perfect voor comfortabel wonen zoals hij is.

Zolder (Tweede Verdieping):
Een trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een prachtige, uitgestrekte zolder vindt met zichtbare balken en terracotta tegels. Deze ruimte, die even groot is als de eerste verdieping, biedt veel potentieel voor ombouw naar extra woonruimte. Het kan worden getransformeerd in een ander appartement, extra slaapkamers of suites, of zelfs een luxe B&B. Er is uitzicht vanuit elk raam, met adembenemende uitzichten op de omliggende heuvels en wijngaarden. De ruimte moet worden gerenoveerd, en het dak kan een inspectie en reparaties vereisen.

Beganegrond:
De begane grond omvat 3 grote bergingen of kelders, een kleine bijkeuken en 2 extra kamers, waarvan er één een aangrenzende badkamer heeft. Deze verdieping heeft aanzienlijk potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding (onder voorbehoud van bouwvergunning). De huidige indeling biedt voldoende mogelijkheden om extra woonruimte of andere functionele ruimtes te creëren.

Garage:
Een vrijstaande garage is gelegen naast de villa, en biedt veilige parkeergelegenheid voor voertuigen.

Land & Buitenruimte:
Het pand ligt op 17.870 vierkante meter grond, inclusief een productieve wijngaard en olijfgaard. Er is voldoende buitenruimte voor de villa, perfect voor al fresco dineren, ontspanning of om te genieten van het panoramische uitzicht op de heuvels en wijngaarden.

Toegang & Parkeren:
Het pand is gemakkelijk bereikbaar met de auto, met parkeergelegenheid voor de villa of in de vrijstaande garage.

Dit charmante huis ligt in het centrum van een rustig Toscaans dorp en op loopafstand van de voorzieningen van het dorp. Terricciola ligt tussen de valleien van de rivier Era en de stad Cascina, en de beek Sterza. Het ligt tussen Pisa en Florence in een gebied met pittoreske heuveldorpjes, waaronder Morrona, Soiana, La Rosa, Selvatelle, La Chientina en Soianella, die allemaal het verkennen waard zijn. Dit kleurrijke landschap van glooiende heuvels, bezaaid met middeleeuwse dorpen, kastelen en hoge cipressen, belichaamt de Toscaanse droom. Door de landschappen van Valdera slentert u langs de overblijfselen van de mysterieuze Etruskische beschaving.

Terricciola staat bekend als de ‘Stad van Wijn’ vanwege de rijke en vruchtbare grond die ideaal is voor het verbouwen van druiven. In september vindt elk jaar het Festa dell’Uva e del Vino (Druiven- en Wijnfestival) plaats. Dit biedt een uitstekende gelegenheid om enkele van de beste wijnen van de regio te proeven en mensen van heet hele regio komen om deze speciale gelegenheid te vieren. Er zijn vele andere festas in de omgeving, waaronder de Lentebeurs in La Rosa in mei, de Festa dell’allegria (Feest van de Vreugde) in Morrona en het Aardbeienfestival in Terricciola in juli, de Notte Bianca (Witte Wijn Nacht) in augustus en de Calici di Stelle (dranken onder de Sterren) in Terricciola. Slechts 4 km van de bekende stad Terricciola, beroemd om zijn wijnproductie; bijzonder beroemd is de Morrona Farm met 600 hectare grond, waarvan 110 wijngaarden, 40 olijfgaarden.

Het pand is perfect om vakantie te vieren in een klein en pittoresk Toscaans dorp, of het zou een heerlijk, permanent huis maken en is perfect gelegen om dit prachtige gebied te verkennen. Het ligt op slechts 5 km van de prachtige stad Casciana Terme, beroemd om zijn warmwaterbronnen en met een recent gerenoveerd spa, een heerlijke plek om een dag te ontspannen, met binnen- en buitenzwembaden. Casciana wordt gedomineerd door een kasteel, met een prachtig centraal plein en is sinds de Romeinse tijd beroemd om de helende warme bronnen. Vandaag de dag is het een bruisende stad met een drukke wekelijkse markt en geweldige winkels en restaurants en een beroemd theater. Het ligt halverwege tussen het beroemde heuveldorp Volterra en Pisa. Het gebied biedt vele activiteiten, zoals kooklessen, kunstlessen, Italiaanse taalcursussen, wijnproeverijen, wandelen en zelfs Vespa-tours door de glooiende heuvels van het gebied. De vriendelijke gemeenschap is klaar om u te verwelkomen en er zijn zoveel geweldige plekken binnen handbereik - het is echt een geweldige plek om het hele Toscane te verkennen.

De kuststeden Castiglioncello en Cecina, de golfbanen van Pisa en Castelfalfi, en de historische steden Volterra en San Gimignano liggen allemaal dichtbij, en vormen elk een prachtige dagtrip. De oude stad Livorno ligt ook dichtbij, vanwaar u met de veerboot naar het prachtige eiland Elba kunt varen, net voor de kust. De stad ligt in Valdera in Centraal Toscane tussen Pisa en Florence. Dit kleurrijke landschap van glooiende heuvels is bezaaid met middeleeuwse dorpen, kastelen en lanen geflankeerd door hoge donkergroene cipressen, die allemaal het Toscaanse landschap belichamen. De nabijgelegen città d’arte (steden van kunst) zijn Volterra, San Gimignano, Palaia en Florence, die elk prachtige kunst en architectuur bieden om te bewonderen. In Lajatico werd Andrea Bocelli, de beroemde tenor, geboren en het is in het hart van Valdera dat zijn Teatro del Silenzio (het Theater van Stilte) enkele van de grootste namen in de opera aantrekt, wanneer hij elk jaar in juli een zomerfestival organiseert.

Afstanden: Chientina - loop het dorp in, Casciana Terme 5 km, Terricciola 5 km, Pontedera (treinen, supermarkten) 20 km, Pisa (luchthaven) 35 km, Cecina (stranden) 35 km, Volterra 40 km, San Gimignano 50 km, Lucca 70 km, Florence 80 km.