Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 415 m²

Terricciola, Pisa (provincie)

Groot deel van een prachtige historische villa, bestaande uit appartement met 3 slaapkamers, zolder en kelderruimtes voor potentiële ontwikkeling, en uitgestrekt land met wijnstokken en olijfgaarden. Gelegen in de charmante gemeente Terricciola, in het hart van de beroemde wijnroutes van Toscane, is het pand omgeven door weelderige wijngaarden die zich uitstrekken over de glooiende heuvels van Valdera en een serene en pittoreske omgeving bieden - een paradijs voor wijnliefhebbers!

Het gedeelte van de villa te koop (415 m2) omvat een volledig bewoonbaar appartement op de eerste verdieping (285 m2), een zolder met zichtbare balken en terracotta tegels die gerenoveerd moeten worden, en een begane grond met verschillende bijkeuken, waaronder kelders en een garage.

De villa ligt op een royaal stuk grond van 17,870 vierkante meter (4.4 acres), inclusief een wijngaard en een olijfgaard. Het land biedt veel buitenruimte, perfect om te genieten van de natuurlijke schoonheid van het gebied en biedt ook mogelijkheden voor de productie van wijn en olijfolie.

Eigendomsdetails:

Hoofdverblijf (eerste verdieping):
Het appartement op de eerste verdieping is direct bewoonbaar en in goede staat. Het bestaat uit een ruime keuken met prachtig uitzicht, een gezellige zithoek, een lange gang met een gewelfd plafond, 3 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan één en suite). Deze verdieping is perfect voor comfortabel wonen zoals het is.

Zolder (tweede verdieping):
Een trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een prachtige, uitgestrekte zolder vindt met zichtbare balken en terracotta tegels. Deze ruimte, die even groot is als het appartement op de eerste verdieping, biedt een groot potentieel voor omzetting in extra leefruimte. Het kan worden omgevormd tot een ander appartement, extra slaapkamers of suites, of zelfs een luxe B&B. Er zijn uitzichten vanuit elk raam en biedt adembenemende aspecten van de omliggende heuvels en wijngaarden. De ruimte moet worden gerenoveerd en het dak kan inspectie en reparaties vereisen.

Begane grond:
De begane grond omvat 3 grote bergingen of kelders, een kleine bijkeuken en 2 extra kamers, waarvan één met een aangrenzende badkamer. Deze verdieping heeft een aanzienlijk potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding (onder voorbehoud van bouwvergunning). De huidige lay-out biedt voldoende gelegenheid om extra leefruimte of andere functionele ruimtes te creëren.

Garage:
Naast de villa bevindt zich een vrijstaande garage met beveiligde parkeergelegenheid voor voertuigen.

Terrein en buitenruimte:
Het pand ligt op 17,870 vierkante meter grond, waaronder een productieve wijngaard en olijfgaard. Er is voldoende buitenruimte voor de villa, perfect om buiten te dineren, te ontspannen of te genieten van het panoramische uitzicht op de heuvels en wijngaarden.

Toegang & Parkeren:
De woning is gemakkelijk bereikbaar met de auto, met parkeergelegenheid voor de villa of in de vrijstaande garage.

Dit mooie huis ligt in het centrum van een rustig Toscaans dorp en op loopafstand van de voorzieningen van het dorp. Terricciola ligt tussen de valleien van de rivier de Era en de stad Cascina, en de beek Sterza. Het ligt tussen Pisa en Florence in een gebied met mooie dorpjes op een heuveltop, waaronder Morrona, Soiana, La Rosa, Selvatelle, La Chientina en Soianella, die allemaal prachtig zijn om te verkennen. Dit kleurrijke landschap van glooiende heuvels bezaaid met middeleeuwse dorpjes, kastelen en hoge cipressen belichaamt de Toscaanse droom. Als je door het platteland van Valdera loopt, voel je de overblijfselen van de mysterieuze Etruskische beschaving.

Terricciola staat bekend als de "City of Wine" voor de rijke en vruchtbare grond, ideaal voor het verbouwen van druiven. In september wordt elk jaar het Festa dell'Uva e del Vino (Grape and Wine-festival) gehouden. Dit biedt een uitstekende gelegenheid om enkele van de beste wijnen van de regio te proeven en mensen komen uit de hele regio om van deze speciale gelegenheid te genieten. Er zijn veel andere festa's in de omgeving, waaronder de lentebeurs in La Rosa in mei, de Festa dell'allegria (feest van vreugde) in Morrona en het aardbeifestival in Terricciola in juli, de Notte Bianca (witte wijnnacht) in augustus en de Calici di Stelle (drank onder de sterren) in Terricciola. op slechts 4 km van de beroemde stad Terricciola, beroemd om zijn wijnproductie; bijzonder beroemd is de Morrona-boerderij met 600 hectare grond waarvan 110 wijngaarden, 40 olijfgaarden.

Het pand is perfect om te genieten van vakanties in een klein en schilderachtig Toscaans dorp, of evengoed zou het een mooie, permanente woning zijn en het is perfect gelegen om dit prachtige gebied te verkennen. Het ligt op slechts 5 km van het prachtige stadje Casciana Terme, beroemd om zijn thermale wateren en met een onlangs gerenoveerde spa die een heerlijke plek is om een dagje te ontspannen, met binnen- en buitenzwembaden. Casciana wordt gedomineerd door een kasteel, met een prachtig centraal plein en sinds de Romeinse tijd staat het bekend om het genezende warme thermale water. Tegenwoordig is het een bruisende stad met een drukke wekelijkse markt en geweldige winkels en restaurants en een beroemd theater. Het ligt halverwege tussen het beroemde heuveldorp Volterra en Pisa. Het gebied biedt veel activiteiten met gemakkelijk te volgen kooklessen, kunstlessen, Italiaanse taallessen, wijnproeverijen, heuvelwandelingen en zelfs Vespa-tours rond de glooiende heuvels van het gebied. De vriendelijke gemeenschap is klaar om u te verwelkomen en er zijn zoveel geweldige plaatsen binnen handbereik - het is echt een geweldige plek om heel Toscane te verkennen.

De kuststeden Castiglioncello en Cecina, de golfbanen van Pisa en Castelfalfi, en de historische steden Volterra en San Gimignano liggen allemaal in de buurt en maken elk een heerlijk dagje uit. Het oude centrum van Livorno is ook dichtbij, vanwaar het mogelijk is om van de veerboot naar het prachtige eiland Elba te hoppen, net voor de kust. De stad is gelegen in Valdera in het centrum van Toscane tussen Pisa en Florence. Dit kleurrijke landschap van glooiende heuvels is bezaaid met middeleeuwse dorpjes, kastelen en straatjes geflankeerd met hoge donkergroene cipressen, die allemaal het Toscaanse landschap belichamen. De nabijgelegen città d'arte (kunststeden) zijn Volterra, San Gimignano, Palaia en Florence, die elk prachtige kunst en architectuur bieden om te bewonderen. In Lajatico werd Andrea Bocelli, de beroemde tenor, geboren en het is in het hart van Valdera dat zijn Teatro del Silenzio (het theater van stilte) enkele van de grootste namen in de opera trekt, wanneer hij in juli elk jaar een zomerfestival organiseert.

Afstanden: Chientina - wandeling het dorp in, Casciana Terme 5 km, Terricciola 5 km, Pontedera (treinen, supermarkten) 20 km, Pisa (luchthaven) 35 km, Cecina (stranden) 35 km, Volterra 40 km, San Gimignano 50 km, Lucca 70 km, Florence 80 km.