Villa 3 slaapkamers, 425 m²

San Miniato, Pisa (provincie)

VILLA ARZILLA - Omgeven door de groenheid van de heuvels van San Miniato, Toscane, geniet deze te koop aangeboden villa van een bijzonder privé ligging op een heuvel, omringd door ongeveer 11 hectare land dat een hoge mate van privacy en een authentieke verbinding met het omliggende platteland garandeert.
Het ware onderscheidende kenmerk van de woning is het privé truffelterrein, een bijzonder interessant bezit in een gebied dat diep geworteld is in de traditie van witte truffels, aangevuld met een uitgestrekte olijfgaard met ongeveer 700 bomen, die gemiddeld ongeveer 700 kg olijfolie per jaar produceert.
Gebouwd in de jaren '90 en in goede staat onderhouden, biedt de villa ruime en gastvrije interieurs gekenmerkt door materialen zoals terracotta, hout, marmer en parketvloeren.
De villa is verdeeld over drie niveaus, bestaande uit de begane grond, de eerste verdieping en de kelder, met een totale oppervlakte van ongeveer 425 m². Op de begane grond leidt een ruime hal naar de woonkamer, bestaande uit een dubbele woonkamer met studeerkamer en open haard, allemaal verbonden met de eetkamer en de aangrenzende volledig uitgeruste keuken. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een gastenbadkamer, een functionele wasruimte en een berging.
De interieurs openen naar de tuin en de grote overdekte portiek, een van de meest plezierige gebieden van de woning, ontworpen voor buitengebruik en aangevuld met een barbecueplaats.
De eerste verdieping herbergt het slaapgedeelte, bestaande uit drie tweepersoons slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en een privé terras, terwijl een extra berging de verdieping compleet maakt. Een spiraaltrap leidt vanaf de begane grond naar de kelder, waar zich een garage bevindt via een externe helling, een wijnkelder en technische ruimtes.
Buiten ligt de villa in een groene en afgelegen omgeving, met uitgebreide parkeerplaatsen die ruimte bieden aan ongeveer tien auto's. De woning profiteert ook van een privéput, irrigatiesysteem en buitenverlichting, houten raamkozijnen met dubbel glas, airconditioning en een intern en extern alarmsysteem.
De combinatie van de ligging in de heuvels van San Miniato, de uitgestrekte grond, de productieve olijfgaard en, bovenal, het privé truffelterrein, maakt deze te koop aangeboden woning in Toscane bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die een landhuis zoeken dat uitzonderlijke privacy biedt, ondergedompeld in een gebied met een sterke lokale identiteit en aanzienlijk agrarisch erfgoed, maar toch gemakkelijk bereikbaar vanaf alle belangrijke voorzieningen.