Klein huisje op het platteland 10 slaapkamers, 1100 m²

San Miniato, Pisa (provincie)

Dit prestigieuze landgoed strekt zich uit over de glooiende heuvels van het middeleeuwse dorp San Miniato, ondergedompeld in een buitengewoon panorama dat zich uitstrekt van de weelderige valleivijngaarden tot de historische skyline van Vinci.
Het complex, voortgekomen uit de meesterlijke restauratie van een oude olijfoliemolen, combineert naadloos rustieke charme met een ongeëvenaarde strategische ligging, slechts twintig-vijf minuten verwijderd van de kunstcentra van Florence en Pisa.

Het pand ontwikkelt zich over een totale oppervlakte van ongeveer 1.100 m² en is slim verdeeld in elf onafhankelijke appartementen van verschillende groottes, waaronder studio's, appartementen met één slaapkamer, appartementen met twee slaapkamers en appartementen met drie slaapkamers. Elke accommodatie vertoont de kenmerkende rustieke Toscaanse stijl, met zichtbare houten balken, antieke terracotta vloeren en grote panoramische ramen.
De gemeenschappelijke ruimtes die gewijd zijn aan gastvrijheid omvatten een majestueke eetzaal met spectaculaire gewelfde plafonds en Pietra Serena stenen details, direct verbonden met een volledig uitgeruste professionele keuken ideaal voor evenementen en catering. Het binnenaan ontwerp wordt compleet gemaakt door een apart gastenverblijf van 80 m² met uitstekend potentieel voor residentiële transformatie.

De residentie wordt omarmd door een enorm landgoed van 46 hectare dat onder gecertificeerd biologisch beheer staat. De landbouwproductie beschikt over 21 hectare waardevolle Chianti DOCG wijngaard en 10 hectare olijfgaard, geflankeerd door akkerland, bossen en een kostbaar natuurlijk truffelterrein. Een zorgvuldig aangelegde park van ongeveer één hectare omlijst de gebouwen, met een prachtig panoramisch zwembad met een uitgerust zonnedek, ontspanningszones met pergola's, buitengezellige ruimtes en een kinderspeelplaats. Bovendien biedt het pand nog 200 m² aan resterende bouwcapaciteit, ideaal voor het bouwen van een nieuwe wijnkelder of een tweede gastenverblijf.

De kadastrale classificatie D/10 zorgt voor een perfecte naleving van alle productieve functies die verbonden zijn aan hoogwaardige agriturismo-activiteiten. De ongerepte staat van behoud, als gevolg van een totale renovatie die in 2021 is voltooid, behoudt de originele architectuur intact terwijl het wordt uitgerust met elk modern comfort. Dit bezit vertegenwoordigt een unieke investeringsmogelijkheid, klaar om te worden ervaren als een privélandgoed of om een gevestigde luxe horeca- en wijnbouwactiviteit voort te zetten.

San Miniato is een gecertificeerde "Slow City", wereldberoemd om zijn waardevolle witte truffel, zijn authentieke middeleeuwse sfeer en de doortocht van de historische Via Francigena. Deze locatie combineert totale landelijke privacy met directe nabijheid van de belangrijkste toeristische bestemmingen van Toscane
Als officieel gecertificeerde "Slow City" belichaamt San Miniato perfect de ideale Toscaanse levenskwaliteit, waar respect voor natuurlijke ritmes en gastronomische cultuur fundamentele pijlers zijn. Het dorp staat wereldwijd bekend als de hoofdstad van de kostbare Witte Truffel, een excellentie die elk jaar internationale fijnproevers en chefs aantrekt, gevierd tijdens de historische herfstmarkt. Doortrokken van de beroemde Via Francigena, biedt de stad een authentieke en verfijnde sfeer, weg van het massatoerisme maar levendig met evenementen, historische winkels en toprestaurants. Wonen in San Miniato betekent onderdompelen in een heuvelachtig landschap gedomineerd door uitmuntende olijfgaarden en wijngaarden, waar de regio's grote artistieke geschiedenis ontmoet de luxe van tijd en rust.

San Miniato: 3,6 km
Pisa: 51 km
Livorno: 56 km
Forte dei Marmi: 93 km
Lucca: 50 km
Florence: 41 km