Plattelandtoerisme 3 slaapkamers, 470 m²

San Miniato, Pisa (provincie)

Bedrijf dat agriturismo-activiteiten uitvoert, gevestigd in San Miniato (PI), Via XXIV Maggio.

De activiteit wordt uitgevoerd in een onroerend goed complex, gedefinieerd als “Agriturismo”, bestaande uit twee gebouwen en een zwembad binnen een landgoed met heuvelachtig terrein. De aard van de grond is voornamelijk bosrijk, met delen in wijngaard en olijfgaard, evenals akkerbouwgebieden, allemaal op ongeveer 8 km van zowel het centrum van San Miniato als de afrit "Montopoli-Val d'Arno" van de Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno snelweg.
Het heeft een kadastrale oppervlakte van 40.218 m².
De eigendom is geheel goed bereikbaar via onverharde wegen, gedeeltelijk verhard, gedeeltelijk met grind of aarde. De twee gebouwen zijn afkomstig van oude, gesloopte volumes en zijn het resultaat van een recente herbouw.
Het hoofdgebouw heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 470 m² en is gebouwd op drie niveaus die omvatten: een inpandige ruimte, met enkelvoudige toegang via een interne trap; de begane grond/kelder, waar twee driekamerappartementen, een bedrijfskeuken, magazijnen en opslagplaatsen, sanitair en een cv-ruimte zich bevinden; de eerste verdieping/begane grond, waar een driekamerappartement, het bedrijfsbureau en het hoofappartement met vijf kamers aanwezig zijn.
Het bijgebouw heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 105 m² en is gebouwd op één verdieping boven de grond, plus een kelderverdieping die toegankelijk is via een interne trap.
Het zwembad bevindt zich op de top van de heuvel, is van het inpandige type, met een extern betegeld oppervlak en een betegelde binnenvoering.
Er is een klein houten gebouw aanwezig bij het zwembad, met een kleedkamer en toilet.

Het bedrijf omvat roerende goederen, apparatuur, meubilair en installaties zoals vermeld in de bijgevoegde lijst.

BEZETTINGSSTATUS: Er wordt opgemerkt dat de activiteit het voorwerp is van een huurcontract voor het bedrijf dat eindigt op 11/11/2026, tenzij een van de partijen het contract opzegt binnen 3 maanden na de vervaldatum, met een jaarlijks bedrag van € 12.000,00 plus BTW.
De Procedure of de veilingkoper hebben de mogelijkheid om het huurcontract voor het bedrijf op te zeggen met een opzegtermijn van 30 dagen.