Boerenbedrijf , 1250 m²

San Miniato, Pisa (provincie)

ACIENDA AGRICOLA te koop gelegen in een dorpje in de heuvels van San Miniatesi, gelegen op de vlakte van de Egola-vallei, aan de oevers van de Egola-stroom, op ongeveer een paar km van het middeleeuwse stadscentrum van San Miniato, in de onderste Valdarno, is er een boerderij die zijn wortels in de jaren 1700 werd gevormd dat in de 13e eeuw de rekeningen van Della Gherardesca was.
Het bedrijf, momenteel actief, is goed gestructureerd en georganiseerd, geniet van een unieke ligging, gemakkelijk bereikbaar vanuit de steden Pisa, Florence en Lucca.
De grond strekt zich uit over ongeveer 50 hectare en omvat olijfgaarden, groene productie van verschillende soorten, cederbossen en ongeveer 2,5 hectare wijngaarden (San Giovese, Merlot en Cabernet).

De boerderij omvat een hoofdgebouw van ongeveer 460 vierkante meter, vergezeld van een privétuin van ongeveer goed onderhouden, is het rustiek perfect gerenoveerd in Toscaanse rustieke stijl met Toscaanse terracotta vloer en hout, ontwikkeld op 2 niveaus, biedt een zeer lichte begane grond die wordt gekenmerkt door een dubbel volume waar een onderbroken open haard, keuken, bijkeuken en een eerste verdieping waar het slaapgedeelte zich bevindt bestaande uit 6 slaapkamers en 7 badkamers, er is een B&B die deel uitmaakt van het huis maar respecteert de volledige privacy en heeft onafhankelijke toegang. Op de begane grond, boven de garage van ongeveer 80 vierkante meter die naast de ruimte voor 2 auto's ook is uitgerust met wasruimte, opent een groot terras om buiten te eten en dineren in de zomer en de zomer buiten te wonen, ook met gebruik van de gemetselde oven waar u brood en pizza kunt koken.
De verwarming is vloer, er zijn gecentraliseerde airconditioners die geschikt zijn verborgen voor esthetische zorg.

In het pand kan ook een zwembad worden gebouwd.
Interessant is het granaat van ongeveer 300 vierkante meter, grenzend aan het hoofdgebouw dat momenteel wordt gebruikt als magazijn, maar met een geschikte renovatie kan een karakteristieke restaurant binnen worden ontwikkeld.
Ten slotte eindigt de boerderij het gebouw met de rode persen met een goed onderhouden binnenplaats, momenteel bedoeld voor het beheer van de boerderij, bestaande op de begane grond van ongeveer 280 vierkante meter van een opslagruimte, een kantoor van de eigenaar en een winkel voor de verkoop van wijnen; de eerste verdieping van ongeveer 290 vierkante meter is ontwikkeld in 3 appartementen met 6/7 slaapkamers.
De woning beschikt over ongeveer 800 vierkante meter ruïnes op een dominante positie op ongeveer 1 km van de boerderij. Energieklasse G. € 2.900.000 Ref. RV1025 - Neem voor meer informatie contact op met: 3483259137 of 3894318324 of info@rusticieville.com