Villa 10 slaapkamers, 2590 m²

San Miniato, Pisa (provincie)

San Miniato, Toscane Podere Poggio al Pino: een onroerend goed juweeltje in het hart van het Toscaanse platteland

Wij presenteren u de prestigieuze Villa Boeri, een indrukwekkende herenhuis uit het einde van de 18e eeuw, ondergedompeld in een betoverend park versierd met majestueuze eeuwenoude planten. Omgeven door meer dan 160000 vierkante meter grond, is de hele heuvel volledig onafhankelijk, zonder diensten voor derden, waardoor maximale privacy wordt gegarandeerd.

De villa biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over de glooiende heuvels rondom de steden Empoli en San Miniato, met de historische toren van Federico II in een prachtig uitzicht. Aan de andere kant bevinden zich de heuvels die naar Montecatini Terme leiden, terwijl u San Gimignano en de Apuaanse Alpen in de verte kunt bewonderen. De toren op korte afstand van de villa biedt een spectaculair uitzicht.

Naast de villa omvat het complex nog drie andere gebouwen voor residentieel gebruik en gereedschapsschuur, met de mogelijkheid om tot twaalf tweekamerappartementen en driekamerappartementen te ontwikkelen, ook ideaal voor toeristische activiteiten. De totale oppervlakte van de gebouwen is 2,590 vierkante meter, waarvan 9160 vierkante meter gewijd aan de hoofdvilla, als volgt beschreven:

1. Hoofdvilla: een architectonisch werk, verzorgd in elk detail. Het is verdeeld over verschillende verdiepingen:

- Begane grond: woonkamer met 11 kamers en 2 badkamers.
- Eerste verdieping: slaapgedeelte met 12 kamers en 3 badkamers.
- Zolder: zolderkamers.
- Kelderverdieping: ruimte voor keldergebruik.

De verschillende gebieden zijn verbonden door twee elegante interne trappen.

2. Torrino: een suggestieve panoramische structuur gebouwd aan het begin van de 20e eeuw, ontwikkeld op drie verdiepingen met een oppervlakte van 35 vierkante meter.

3. Citroenhuis: een kleine garage van 35 vierkante meter, gebruikt om de citroenen tijdens de winter te beschermen.

4. Stenen gebouwen: drie te restaureren gebouwen, voor een totaal van 1.300 vierkante meter, verdeeld in:

- Gebouw A: met kelder, bijkeuken en twee woonkamers.
- Gebouw B: ruime, met een grote woonkamer en open keuken, zes slaapkamers en drie badkamers.
- Gebouw C: voormalige stal en schuur, te ontdekken voor nieuwe bestemmingen.

Het land omvat 25.000 vierkante meter olijfgaard en biedt de mogelijkheid om Toscaanse IGT-wijngaarden op 20.000 vierkante meter te installeren, met extra gebieden voor gazon en bossen.

De Podare Poggio al Pino ligt op slechts 38 km van de internationale luchthaven van Pisa en grenst aan de gemeenten Empoli, Castelfiorentino, San Gimignano, Volterra, Florence en Pisa.

De mogelijkheden voor gebruik zijn meerdere: toeristische activiteiten, B&B, thermische installatie, wellnesscentrum, en zelfs het creëren van een trap voor het aansluiten van lichte vliegvelden. Een unieke kans om te wonen of investeren in het hart van Toscane.
ENERGIEKLASSE: G 222,64 kWh / m3 a