Villa 8 slaapkamers, 509 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provincie)

Deze prestigieuze historische eigendom is gelegen in de private en exclusieve locatie van Colignola, waarbij op naadloze wijze de authentieke Toscaanse rustieke charme wordt gecombineerd met de hoogste moderne standaarden van comfort en veiligheid.

Meesterlijk gerenoveerd in 2010, dit luxe vastgoed is genesteld in een enorm park van 5.000 m² en bestaat uit twee onafhankelijke, zuidwaarts gerichte gebouwen, ontworpen om het hele jaar door optimaal gebruik te maken van natuurlijk licht.

De hoofd villa van 401 m² beschikt over interieurs die worden gedefinieerd door traditionele materialen, zoals terracotta vloeren, blootgelegde houten balken en stenen open haarden. De ruime woonkamer verwelkomt gasten in een dramatische triple living room met een stenen open haard, aangevuld met een opvallende mezzanine loft en toegang tot de tuin. Deze verdieping beschikt ook over een grote leefkeuken met een eigen open haard. Het slaapgedeelte op de eerste verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers, een high-end studeerkamer perfect voor remote werken, en drie elegante badkamers.

De onafhankelijke gastenwoning van 113 m² biedt ultiem privacy voor gasten; de indeling omvat een woonkamer met een open haard, een keuken, een hoofdslaapkamer, een badkamer en een veelzijdig zolder met een tweede badkamer, waardoor het ook een ideale oplossing is voor personeel.

Het magnifieke park van 4.000 m² is ontworpen om het buitengebied in absolute privacy te verbeteren. Een gezellig gebied, met een eeuwenoude traditionele binnenplaats ("aia") uitgerust met een barbecue en een eethoek, is perfect geschikt om privé-evenementen en exclusieve recepties te organiseren. De eigendom wordt compleet gemaakt door een intiem terras gewijd aan de gastenwoning, een charmisch zwembad naadloos geïntegreerd in het weelderige groen, en vier handige overdekte parkeerplaatsen binnen het volledig omheinde terrein.

De villa is uitgerust met onafhankelijke verwarming en airconditioning in elke kamer, dubbelglasde houten raamkozijnen met horren en een waterontharder. Beveiliging wordt gewaarborgd door een uitgebreid perimeterafschrikkings- en volumetrisch alarmsysteem met gesloten circuit TV-camera's. De buitengewone architectonische veelzijdigheid, gecombineerd met de indeling van de genereuze ruimtes, maakt dit vastgoedactiva perfect, zowel als een prestigieuze privéwoning als als een charmante boetiekoppervlakte voor internationale klanten.

Gelegen in Colignola, ligt de eigendom op slechts 10 minuten van het centrum van Pisa en de internationale luchthaven Galileo Galilei. De nabijheid van de historische warmwaterbaden van San Giuliano Terme, toptier universiteitscentra, Lucca en de exclusieve stranden van Versilia geeft het een zeldige en strategische centrale positie.

San Giuliano Terme is een pittoresk Toscaans stadje, genesteld aan de voet van de Pisani-bergen, strategisch gelegen tussen Pisa en Lucca. Al sinds de Romeinse tijd bekend om zijn heilzame warmwaterbronnen, staat de stad bekend om de historische "Bagni di Pisa" spa, ooit de zomerresidentie van de Groot-Hertogen van Toscane. Naast zijn wellness-erfgoed, staat het gebied bekend om zijn buitengewoon natuurlandschap - van olijfgaarden tot het natuurpark Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli - en om de magnifieke historische adellijke villa's verspreid over de gehuchten, waardoor het een van de meest exclusieve en ontspannende woon- en toeristische bestemmingen in de regio is.

StadsCentrum & Voorzieningen: 1,5 km
Pisa Centrum: 4,5 km
Cisanello Ziekenhuis: 5 km
Pisa Internationale Luchthaven: 7 km
Autosnelweg (Autostrada): 7,5 km
De Zee / Kust: 18 km