Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 400 m²

San Giuliano Terme, Pisa (provincie)

Er zijn panden die zich slechts beperken tot het bieden van ruimte, en andere die een andere manier van leven vertellen. Deze villa, ondergedompeld in het meest authentieke landschap van Toscane, tussen Lucca, Pisa en de zee, behoort ongetwijfeld tot de tweede categorie.

Stel je voor dat je de dag begint met een wandeling tussen de olijfbomen, de geur van lavendel inademend en de zon de heuvels zien verlichten die leiden naar het natuurpark San Rossore. De lunches onder de pergola, de dagen doorgebracht aan het zwembad, de stilte van het platteland en het gemak om in slechts enkele minuten de belangrijkste kunststeden van Toscane te bereiken, transformeren dit huis in een plek die is ontworpen om elke dag te worden bewoond, niet slechts bewonderd.

Deze prestigieuze villa te koop in de provincie Pisa vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie een woning met een authentiek karakter wenst, volledig gerenoveerd volgens de hoogste bouwstandaarden en klaar om intern te worden gepersonaliseerd.

De hoofd villa, daterend uit de vroege jaren 1800, beslaat ongeveer 400 vierkante meter verdeeld over twee niveaus. Een belangrijk restauratieproject, geautoriseerd door de Superintendency for Architectural and Landscape Heritage, heeft het gebouw al zijn oorspronkelijke elegantie teruggegeven, waarbij moderne technologieën en eco-gecertificeerde materialen zijn geïntegreerd om een superieur wooncomfort te garanderen.
De indeling van de kamers laat veel ruimte voor personalisatie: het project voorziet in een representatieve keuken, twee salons en zes slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer, waardoor een woning kan worden gerealiseerd die perfect is afgestemd op de behoeften van de toekomstige eigenaar.

Naast de hoofd villa bevindt zich een onafhankelijke dependance van ongeveer 136 vierkante meter, volledig herbouwd in 2019 en afgewerkt in een moderne stijl. Een ideale omgeving om familie, vrienden of personeel te huisvesten, terwijl altijd de maximale privacy behouden blijft.

Er is veel aandacht besteed aan de bouwkwaliteit. De aardbevingsbestendige constructie, de uitstekende thermische en akoestische isolatie verkregen dankzij de Proton Eco gecertificeerde materialen, het fotovoltaïsche systeem, het videobewakingssysteem en het alarm vertegenwoordigen een perfecte balans tussen duurzaamheid, veiligheid en energie-efficiëntie.

De buitenruimtes zijn een integraal onderdeel van de woonervaring. Naast de ongeveer 1.300 vierkante meter privétuin met zwembad van 9x5 meter, een uitgeruste gazebo, een sierfontein en zes parkeerplaatsen, strekt het eigendom zich uit over meer dan een hectare perfect onderhouden land.

Hier leven een verfijnde botanische tuin met zeldzame soorten, een olijfgaard die ongeveer 200 liter olie per jaar kan produceren, een rijke fruitboomgaard en een suggestief lavendelveld dat, tijdens de bloei, kleuren en geuren typisch voor Toscane schenkt.

De locatie is een van de grootste sterke punten. Slechts enkele minuten van Lucca, Pisa en de stranden van Versilia, biedt deze villa in Pisa de rust van het platteland zonder af te zien van de belangrijkste verbindingen en voorzieningen.

Vanuit ons perspectief zijn de panden die hun waarde in de loop van de tijd behouden, degenen die in staat zijn om locatie, bouwkwaliteit en de mogelijkheid om zich aan te passen aan toekomstige behoeften te combineren. Deze residentie beschikt over al deze kenmerken en vertegenwoordigt niet alleen een prestigieuze villa te koop, maar ook een solide investering tussen Lucca en Pisa, bestemd om charme en waarde te behouden in de loop der jaren.

Om elk detail te kennen, een privébezoek te organiseren of samen de mogelijkheden van dit pand te evalueren, zullen we u graag verwelkomen in onze agency en u begeleiden bij het ontdekken van een van de meest interessante residenties in dit hoekje van Toscane.
REF:5413