San Giuliano Terme, halfway between Lucca and Pisa, imposing historic villa of 1400 meters with park of 7000 square meters. The internally frescoed villa is an example of a precious and luxurious historic home.
Description
Access to the villa is via a private road that winds along a 7,000-square-meter park, offering an entrance of extraordinary elegance. The facade, in neoclassical style, frames a double frescoed hall on the ground floor, perfect for welcoming guests in a refined and sophisticated atmosphere. The industrial-style kitchen is equipped with every comfort and state-of-the-art equipment. A majestic stone staircase leads to the two upper floors, reserved for the sleeping area. The second floor houses a second frescoed lounge, ideal for exclusive events. The nine suites, each finely decorated, boast impeccable service and unparalleled luxury.
Condition and finishes
Featuring period frescoes that tell stories of great beauty, the salons are enhanced by ceilings with antique wooden beams, adding to the rooms' charm. Each space exudes a feeling of grandeur and timeless elegance. The bathrooms, finely crafted in fine marble, offer refined luxury, while the antique terracotta floors give the interiors a perfect harmony between history and comfort, further enriching the classy atmosphere that pervades the entire villa.
The villa is perfect and needs no maintenance work
Outdoor spaces
The 7,000-square-meter park is beautifully arranged like an Italian garden, with impeccable symmetries, creating an atmosphere of rare beauty and tranquility. The lush greenery blends harmoniously with the architectural features of the villa . The large terrace represents the ideal space for organizing exclusive events, elegant lunches or receptions under the stars, offering a refined setting
Potential uses
The villa represents a unique opportunity for a large family wishing to live in an exclusive setting, immersed in luxury and tranquility, while remaining within walking distance of all major amenities. With its large spaces, numerous rooms and refined architectural details, the villa offers an ideal residence for those seeking comfort, elegance and privacy without sacrificing the convenience of proximity to the city. In addition, thanks to its structure and location, the villa lends itself perfectly as a high-end accommodation business, offering the opportunity to manage luxury hospitality with personalized services for exclusive clients.
Location
San Giuliano Terme is a charming town located in the province of Pisa, immersed in the green Tuscan countryside, known for its thermal waters and breathtaking landscape. The town lies at the foot of the Pisan hills, just a few kilometers from the city of Pisa, and offers a perfect combination of tranquility and proximity to major urban centers.
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San Giuliano Terme, a metà strada tra Lucca e Pisa, imponente villa storica di 1400 metri con parco di 7000 mq. La villa internamente affrescata è un esempio di dimora storica preziosa e lussuosa.
Descrizione
L'accesso alla villa avviene tramite una strada privata che si snoda lungo un parco di 7.000 mq, offrendo un ingresso di straordinaria eleganza. La facciata, in stile neoclassico, incornicia un doppio salone affrescato al piano terra, perfetto per accogliere gli ospiti in un’atmosfera raffinata e sofisticata. La cucina, in stile industriale, è dotata di ogni confort e attrezzatura all’avanguardia. Una maestosa scala in pietra conduce ai due piani superiori, riservati alla zona notte. Il primo piano ospita un secondo salone affrescato, ideale per eventi esclusivi. Le nove suite, ognuna finemente decorata, vantano un servizio impeccabile e un lusso senza pari.
Stato e finiture
I saloni, caratterizzati da affreschi d'epoca che raccontano storie di grande bellezza, sono impreziositi da soffitti con antiche travi in legno, che aggiungono fascino agli ambienti. Ogni spazio emana una sensazione di grandiosità e eleganza senza tempo. I bagni, finemente realizzati in pregiato marmo, offrono un lusso raffinato, mentre i pavimenti in cotto antico conferiscono agli interni un’armonia perfetta tra storia e comfort, arricchendo ulteriormente l’atmosfera di classe che pervade l’intera villa.
La villa è perfetta e non necessita lavori di manutenzione
Spazi esterni
Il parco di 7.000 mq è magnificamente sistemato come un giardino all'italiana, con simmetrie impeccabili, creando un'atmosfera di rara bellezza e tranquillità. Il verde lussureggiante si fonde armoniosamente con le caratteristiche architettoniche della villa . La grande terrazza rappresenta lo spazio ideale per organizzare eventi esclusivi, pranzi eleganti o ricevimenti sotto le stelle, offrendo un contesto raffinato
Potenzialità d’uso
La villa rappresenta un'opportunità unica per una famiglia numerosa che desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nel lusso e nella tranquillità, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi. Con i suoi ampi spazi, le numerose camere e i raffinati dettagli architettonici, la villa offre una residenza ideale per chi cerca comfort, eleganza e privacy senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. Inoltre, grazie alla sua struttura e posizione, la villa si presta perfettamente come attività ricettiva di alto livello, offrendo l'opportunità di gestire un’ospitalità di lusso con servizi personalizzati per clienti esclusivi.
Location
San Giuliano Terme è un affascinante comune situato nella provincia di Pisa, immerso nel verde della campagna toscana, noto per le sue acque termali e il paesaggio mozzafiato. Il paese si trova ai piedi delle colline pisane, a pochi chilometri dalla città di Pisa, e offre una perfetta combinazione di tranquillità e vicinanza ai principali centri urbani.
San Giuliano Terme, auf halbem Weg zwischen Lucca und Pisa, eine imposante historische Villa von 1400 Metern mit einem Park von 7000 Quadratmetern. Die innen mit Fresken bemalte Villa ist ein Beispiel für eine wertvolle und luxuriöse historische Residenz.
Beschreibung
Der Zugang zur Villa erfolgt über eine Privatstraße, die sich durch einen 7.000 qm großen Park schlängelt und einen Eingang von außergewöhnlicher Eleganz bietet. Die Fassade im neoklassizistischen Stil umrahmt im Erdgeschoss einen mit Fresken bemalten Doppelsaal, in dem die Gäste in einer raffinierten und anspruchsvollen Atmosphäre empfangen werden. Die Küche im industriellen Stil ist mit allem Komfort und modernsten Geräten ausgestattet. Eine majestätische Steintreppe führt in die beiden oberen Stockwerke, die für den Schlafbereich reserviert sind. Das erste Stockwerk beherbergt einen zweiten, mit Fresken geschmückten Salon, ideal für exklusive Veranstaltungen. Die neun Suiten, alle fein dekoriert, bieten einen tadellosen Service und unvergleichlichen Luxus.
Zustand und Ausstattung
Die Salons mit ihren Fresken, die Geschichten von großer Schönheit erzählen, werden durch Decken mit antiken Holzbalken ergänzt, die den Charme der Räume noch verstärken. Jeder Raum strahlt ein Gefühl von Erhabenheit und zeitloser Eleganz aus. Die Bäder aus feinstem Marmor bieten raffinierten Luxus, während die antiken Terrakottaböden den Innenräumen eine perfekte Harmonie aus Geschichte und Komfort verleihen und die stilvolle Atmosphäre, die die gesamte Villa durchdringt, noch verstärken.
Die Villa ist in perfektem Zustand und erfordert keine Wartungsarbeiten
Außenanlagen
Der 7.000 Quadratmeter große Park ist wie ein italienischer Garten angelegt, mit tadellosen Symmetrien, die eine Atmosphäre von seltener Schönheit und Ruhe schaffen. Die üppige Bepflanzung fügt sich harmonisch in die architektonischen Merkmale der Villa ein. Die große Terrasse ist der ideale Ort, um exklusive Veranstaltungen, elegante Mittagessen oder Empfänge unter dem Sternenhimmel zu organisieren und bietet einen raffinierten Rahmen.
Mögliche Nutzungen
Die Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für eine große Familie dar, die in einem exklusiven Rahmen leben möchte, inmitten von Luxus und Ruhe, aber dennoch alle wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichen kann. Mit ihren großen Flächen, zahlreichen Zimmern und raffinierten architektonischen Details bietet die Villa einen idealen Wohnsitz für diejenigen, die Komfort, Eleganz und Privatsphäre suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu müssen. Darüber hinaus eignet sich die Villa aufgrund ihrer Struktur und Lage perfekt als Beherbergungsbetrieb auf hohem Niveau und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Gastlichkeit mit maßgeschneiderten Dienstleistungen für exklusive Kunden zu führen.
Standort
San Giuliano Terme ist ein bezauberndes Städtchen in der Provinz Pisa, eingebettet in die grüne toskanische Landschaft, bekannt für sein Thermalwasser und seine atemberaubende Landschaft. Der Ort liegt am Fuße der pisanischen Hügel, nur wenige Kilometer von der Stadt Pisa entfernt, und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren.
San Giuliano Terme, à mi-chemin entre Lucques et Pise, une imposante villa historique de 1400 mètres avec un parc de 7000 mètres carrés. La villa, ornée de fresques à l'intérieur, est un exemple de résidence historique précieuse et luxueuse.
Description de la villa
L'accès à la villa se fait par un chemin privé qui serpente à travers un parc de 7 000 m², offrant une entrée d'une élégance extraordinaire. La façade, de style néoclassique, encadre au rez-de-chaussée un double hall orné de fresques, idéal pour accueillir les invités dans une atmosphère raffinée et sophistiquée. La cuisine, de style industriel, est dotée de tout le confort et d'un équipement de pointe. Un majestueux escalier en pierre mène aux deux étages supérieurs, réservés aux chambres. Le premier étage abrite un second salon orné de fresques, idéal pour des événements exclusifs. Les neuf suites, toutes finement décorées, offrent un service impeccable et un luxe inégalé.
État et finition
Les salons, caractérisés par des fresques d'époque qui racontent des histoires d'une grande beauté, sont rehaussés par des plafonds aux poutres en bois anciennes, qui ajoutent au charme des pièces. Chaque espace dégage une impression de grandeur et d'élégance intemporelle. Les salles de bains, finement travaillées en marbre fin, offrent un luxe raffiné, tandis que les sols antiques en terre cuite confèrent aux intérieurs une parfaite harmonie entre histoire et confort, enrichissant encore l'atmosphère de classe qui imprègne l'ensemble de la villa.
La villa est parfaite et ne nécessite aucun entretien
Espaces extérieurs
Le parc de 7 000 m2 est magnifiquement aménagé comme un jardin à l'italienne, avec des symétries impeccables, créant une atmosphère d'une beauté et d'une tranquillité rares. La végétation luxuriante se marie harmonieusement avec les caractéristiques architecturales de la villa. La grande terrasse est l'espace idéal pour organiser des événements exclusifs, des déjeuners élégants ou des réceptions sous les étoiles, dans un cadre raffiné.
Possibilités d'utilisation
La villa représente une opportunité unique pour une grande famille souhaitant vivre dans un cadre exclusif, plongé dans le luxe et la tranquillité, tout en restant à proximité des principaux services. Avec ses grands espaces, ses nombreuses pièces et ses détails architecturaux raffinés, la villa offre une résidence idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'élégance et l'intimité sans renoncer à la commodité de la proximité de la ville. De plus, grâce à sa structure et à son emplacement, la villa est parfaitement adaptée à une activité d'hébergement de haut niveau, offrant la possibilité de gérer une hospitalité de luxe avec des services personnalisés pour des clients exclusifs.
L'emplacement
San Giuliano Terme est une charmante ville de la province de Pise, immergée dans la verte campagne toscane, connue pour ses eaux thermales et ses paysages à couper le souffle. La ville se trouve au pied des collines pisanes, à quelques kilomètres de la ville de Pise, et offre une combinaison parfaite de tranquillité et de proximité avec les principaux centres urbains.
Сан-Джулиано Терме, на полпути между Луккой и Пизой, внушительная историческая вилла площадью 1400 метров с парком площадью 7000 квадратных метров. Вилла с внутренними фресками является примером ценной и роскошной исторической резиденции.
Описание
Подъезд к вилле осуществляется по частной дороге, проходящей через парк площадью 7000 кв. м, что придает входу необычайную элегантность. Фасад в неоклассическом стиле обрамляет украшенный двойными фресками холл на первом этаже, идеально подходящий для приема гостей в изысканной и утонченной атмосфере. Кухня, выполненная в индустриальном стиле, оснащена всеми удобствами и самым современным оборудованием. Величественная каменная лестница ведет на два верхних этажа, отведенных под спальную зону. На первом этаже находится второй лаундж с фресками, идеально подходящий для эксклюзивных мероприятий. Девять люксов, каждый из которых изысканно декорирован, отличаются безупречным сервисом и непревзойденной роскошью.
Состояние и отделка
Салоны, украшенные старинными фресками, рассказывающими истории великой красоты, дополнены потолками со старинными деревянными балками, что придает помещениям особое очарование. Каждое помещение излучает ощущение величия и вневременной элегантности. Ванные комнаты, отделанные мрамором, предлагают изысканную роскошь, а старинные терракотовые полы придают интерьерам идеальную гармонию истории и комфорта, еще больше обогащая стильную атмосферу, пронизывающую всю виллу.
Вилла находится в идеальном состоянии и не требует никакого обслуживания
Открытые пространства
Парк площадью 7 000 кв.м. великолепно разбит, как итальянский сад, с безупречной симметрией, создавая атмосферу редкой красоты и спокойствия. Пышная зелень гармонично сочетается с архитектурными особенностями виллы. Большая терраса - идеальное место для организации эксклюзивных мероприятий, элегантных обедов или приемов под звездами, предлагая изысканную обстановку.
Возможные варианты использования
Вилла представляет собой уникальную возможность для большой семьи, желающей жить в эксклюзивном месте, погрузившись в роскошь и спокойствие, но при этом оставаясь в нескольких минутах ходьбы от всех основных услуг. Благодаря просторным помещениям, многочисленным комнатам и изысканным архитектурным деталям, вилла представляет собой идеальную резиденцию для тех, кто ищет комфорт, элегантность и уединение, не отказываясь при этом от удобства близости к городу. Кроме того, благодаря своей структуре и расположению, вилла идеально подходит для размещения гостей высокого уровня, предлагая возможность управлять роскошным гостеприимством с индивидуальным обслуживанием для эксклюзивных клиентов.
Расположение
Сан-Джулиано Терме - очаровательный городок в провинции Пиза, утопающий в зелени тосканской сельской местности, известный своими термальными водами и захватывающими дух пейзажами. Город лежит у подножия Пизанских холмов, в нескольких километрах от Пизы, и предлагает идеальное сочетание спокойствия и близости к основным городским центрам.
