This beautiful historic villa, located in the heart of the Pisan countryside, represents an extraordinary opportunity for those seeking a noble residence of great charm and prestige. Built in the 18th century as a summer residence for a noble Pisan family, the property is set in a context of significant architectural importance, surrounded by other prestigious residences used by the nobles of the area.
The villa, with a covered area of 1,400 square meters, is spread over multiple levels and offers a total of 9 bedrooms and 12 bathrooms, perfectly restored and embellished with the original frescoes of the period. The interiors are rich in architectural elements of great historical and artistic value, such as the mighty Doric columns, neoclassical and romantic decorations, and frescoes depicting scenes of daily life and port life, signed by renowned artists of the period.
On the ground floor, the main hall opens onto beautifully painted landscapes, while other frescoed rooms offer a unique and elegant atmosphere, ideal for receptions and social gatherings. On the second floor, recently renovated, a large room with exposed beams is entirely frescoed with scenes of port life, framed by artistically refined details.
The villa is surrounded by a 7,000 square meter Italian garden, perfect for moments of relaxation or for the organization of exclusive events. The entrance avenue leads to a majestic facade, dominated by a large working clock with Roman numerals, a distinctive feature of the residence.
Over the centuries, the villa has undergone various transformations, from a noble residence to an elementary school, carpentry workshop, and even a military command during World War II. Its rich and varied history has been carefully preserved by the current owners, who in 1989 embarked on an ambitious renovation project that lasted almost a decade. Today, the villa is completely restored, with spaces that combine historical charm with all modern comforts, ready to welcome new owners or host prestigious hospitality activities.
This unique property represents a perfect fusion of art, history, and architecture, located in one of the most fascinating areas of Tuscany, just a few kilometers from major art cities such as Pisa, Florence, and Lucca.
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Questa splendida villa storica, situata nel cuore della campagna pisana, rappresenta una straordinaria opportunità per chi è alla ricerca di una dimora nobiliare di grande fascino e prestigio. Costruita nel XVIII secolo come residenza estiva per una famiglia nobile pisana, la proprietà si inserisce in un contesto di rilevante importanza architettonica, circondata da altre prestigiose residenze utilizzate dai nobili della zona.
La villa, con una superficie coperta di 1.400 metri quadrati, si sviluppa su più livelli e offre un totale di 9 camere da letto e 12 bagni, perfettamente restaurati e impreziositi dagli affreschi originali dell'epoca. Gli interni sono ricchi di elementi architettonici di grande valore storico e artistico, come le possenti colonne doriche, le decorazioni neoclassiche e romantiche, e gli affreschi che raccontano scene di vita quotidiana e portuale, firmati da noti artisti del periodo.
Al piano terra, la sala principale si apre su paesaggi dipinti di rara bellezza, mentre altre stanze affrescate offrono un'atmosfera unica ed elegante, ideale per ricevimenti e momenti conviviali. Al secondo piano, recentemente ristrutturato, un ampio salone con travi a vista è interamente affrescato con scene di vita portuale, incorniciate da dettagli artistici di grande raffinatezza.
La villa è circondata da un giardino all'italiana di 7.000 metri quadrati, perfetto per momenti di relax o per l'organizzazione di eventi esclusivi. Il viale d'ingresso conduce a una maestosa facciata, dominata da un grande orologio funzionante con numeri romani, un segno distintivo della residenza.
Nel corso dei secoli, la villa ha attraversato diverse trasformazioni, da dimora nobiliare a scuola elementare, falegnameria, e persino comando militare durante la seconda guerra mondiale. La sua storia ricca e variegata è stata attentamente preservata dagli attuali proprietari, che nel 1989 hanno avviato un ambizioso progetto di ristrutturazione durato quasi un decennio. Oggi, la villa si presenta completamente restaurata, con ambienti che combinano il fascino storico con tutti i comfort moderni, pronta per accogliere nuovi proprietari o ospitare attività ricettive di prestigio.
Questa proprietà unica rappresenta una perfetta fusione tra arte, storia e architettura, situata in una delle zone più affascinanti della Toscana, a pochi chilometri dalle principali città d'arte come Pisa, Firenze e Lucca.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
Diese herrliche historische Villa, die im Herzen der Landschaft von Pisa liegt, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem adligen und prestigeträchtigen Wohnsitz sind. Im 18. Jahrhundert als Sommerresidenz für eine adlige Familie aus Pisa erbaut, fügt sich das Anwesen in eine Umgebung von herausragender architektonischer Bedeutung ein, umgeben von anderen renommierten Residenzen, die von den Adligen der Gegend genutzt werden.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet insgesamt 9 Schlafzimmer und 12 Badezimmer, die perfekt restauriert und von den originalen Fresken der Zeit verziert sind. Die Innenräume sind reich an architektonischen Elementen von großem historischen und künstlerischen Wert, wie die mächtigen dorischen Säulen, die neoklassizistischen und romantischen Verzierungen und die Fresken, die Szenen aus dem täglichen Leben und dem Hafenleben erzählen, die von bekannten Künstlern der Zeit signiert sind.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Hauptraum auf gemalte Landschaften von seltener Schönheit, während andere freskierte Räume eine einzigartige und elegante Atmosphäre bieten, ideal für Empfänge und gesellige Momente. Im kürzlich renovierten zweiten Stock ist ein großes Wohnzimmer mit sichtbaren Balken komplett mit Szenen aus dem Hafenleben verziert, eingerahmt von künstlerisch raffinierten Details.
Die Villa ist von einem 7.000 Quadratmeter großen italienischen Garten umgeben, der perfekt für entspannte Momente oder die Organisation exklusiver Veranstaltungen ist. Die Auffahrt führt zu einer majestätischen Fassade, dominiert von einer großen funktionierenden Uhr mit römischen Zahlen, einem einzigartigen Merkmal der Residenz.
Im Laufe der Jahrhunderte hat die Villa verschiedene Transformationen durchlaufen, von einem Adelssitz zu einer Grundschule, einer Schreinerei und sogar einem militärischen Hauptquartier während des Zweiten Weltkriegs. Ihre reiche und vielfältige Geschichte wurde von den aktuellen Besitzern sorgfältig bewahrt, die 1989 ein ehrgeiziges Restaurierungsprojekt starteten, das fast ein Jahrzehnt dauerte. Heute präsentiert sich die Villa vollständig restauriert, mit Räumen, die den historischen Charme mit allem modernen Komfort kombinieren, bereit, neue Besitzer zu empfangen oder prestigeträchtige Beherbergungsaktivitäten zu beherbergen.
Dieses einzigartige Anwesen ist eine perfekte Verschmelzung von Kunst, Geschichte und Architektur und liegt in einer der faszinierendsten Regionen der Toskana, nur wenige Kilometer von den wichtigsten Kunststädten wie Pisa, Florenz und Lucca entfernt.
Cette splendide villa historique, située au cur de la campagne pisane, représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une demeure noble de grand charme et prestige. Construite au XVIIIe siècle comme résidence d'été pour une famille noble pisane, la propriété s'insère dans un contexte d'une importance architecturale remarquable, entourée d'autres prestigieuses résidences utilisées par les nobles de la région.
La villa, avec une superficie couverte de 1 400 mètres carrés, s'étend sur plusieurs niveaux et offre un total de 9 chambres et 12 salles de bains, parfaitement restaurées et embellies par les fresques originales de l'époque. Les intérieurs sont riches en éléments architecturaux de grande valeur historique et artistique, tels que les puissantes colonnes doriques, les décorations néoclassiques et romantiques, et les fresques racontant des scènes de la vie quotidienne et portuaire, signées par des artistes renommés de l'époque.
Au rez-de-chaussée, la salle principale s'ouvre sur des paysages peints d'une rare beauté, tandis que d'autres pièces avec fresques offrent une atmosphère unique et élégante, idéale pour des réceptions et des moments conviviaux. Au deuxième étage, récemment rénové, un grand salon avec poutres apparentes est entièrement orné de scènes de vie portuaire, encadrées par des détails artistiques d'une grande finesse.
La villa est entourée d'un jardin à l'italienne de 7 000 mètres carrés, parfait pour des moments de détente ou pour l'organisation d'événements exclusifs. L'allée d'entrée mène à une façade imposante, dominée par une grande horloge fonctionnelle avec chiffres romains, un élément distinctif de la résidence.
Au fil des siècles, la villa a connu différentes transformations, passant de résidence noble à école primaire, menuiserie, et même commandement militaire pendant la Seconde Guerre mondiale. Son histoire riche et variée a été soigneusement préservée par les propriétaires actuels, qui ont lancé en 1989 un ambitieux projet de rénovation qui a duré près d'une décennie. Aujourd'hui, la villa est entièrement restaurée, avec des espaces combinant charme historique et confort moderne, prête à accueillir de nouveaux propriétaires ou à accueillir des activités d'accueil prestigieuses.
Cette propriété unique représente une fusion parfaite entre l'art, l'histoire et l'architecture, située dans l'une des régions les plus fascinantes de la Toscane, à quelques kilomètres des principales villes d'art telles que Pise, Florence et Lucques.
Этот великолепный независимый дом с частным бассейном, расположенный в тихом и панорамном месте на холмах Флоренции в районе Руфина, представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет жилье на лоне природы всего в 35 км от Флоренции. Построенное в XV веке, это имение было полностью отреставрировано, сохранив свой исторический шарм и предоставив все современные удобства.
Недвижимость состоит из трёх зданий общей площадью 405 кв.м, а также руин площадью около 100 кв.м, которые можно использовать для дальнейшего развития. Общая площадь участка составляет около 8,5 гектаров, из которых 1 гектар занимает ухоженный сад с панорамным бассейном (14 x 7 м), идеально подходящим для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Остальная часть участка состоит из сельскохозяйственных угодий и леса, что даёт возможность насладиться красотой тосканской природы.
Основное здание — это старинный амбар, полностью отреставрированный. Рядом находится уютная двухкомнатная квартира, расположенная примерно в 10 метрах от амбара и отделённая мощёным внешним пространством с беседкой, столом и стульями, идеально подходящими для ужина на открытом воздухе. Всего на территории 6 спален и 4 ванные комнаты, что делает её идеальной для большой семьи или для использования в качестве гостевого дома.
К дому ведёт грунтовая дорога протяжённостью около 2,5 км, находящаяся в хорошем состоянии, что обеспечивает приватность и спокойствие, не лишая удобного доступа. До центра Руфины с её магазинами и железнодорожной станцией, которая обеспечивает удобное сообщение с Флоренцией, всего 7 км. Другие важные города Тосканы, такие как Ареццо, Сан-Джиминьяно, Кортона, Лукка и Пиза, находятся в радиусе 100-130 км, а деревни региона Кьянти Классико — в 50-70 км.
Внешние пространства идеально подходят для отдыха и развлечений: оборудованный сад, панорамный бассейн, доступный только для гостей, настольный теннис и передвижной барбекю.
Эта уникальная недвижимость, сочетающая в себе историю, современные удобства и стратегическое расположение, является идеальным решением для тех, кто ищет роскошный дом в Тоскане или планирует инвестиции в престижную недвижимость.
Esta hermosa villa històrica, ubicada en el corazòn de la campiña pisana, representa una extraordinaria oportunidad para aquellos que buscan una residencia noble de gran encanto y prestigio. Construida en el siglo XVIII como residencia de verano para una familia noble pisana, la propiedad se encuentra en un contexto de relevante importancia arquitectònica, rodeada de otras prestigiosas residencias utilizadas por los nobles de la zona.
La villa, con una superficie cubierta de 1.400 metros cuadrados, se desarrolla en varios niveles y ofrece un total de 9 habitaciones y 12 baños, perfectamente restaurados y embellecidos por los frescos originales de la época. Los interiores están llenos de elementos arquitectònicos de gran valor històrico y artístico, como las imponentes columnas dòricas, las decoraciones neoclásicas y románticas, y los frescos que narran escenas de la vida cotidiana y portuaria, firmados por conocidos artistas de la época.
En la planta baja, la sala principal se abre a paisajes pintados de rara belleza, mientras que otras habitaciones decoradas con frescos brindan una atmòsfera única y elegante, ideal para recepciones y momentos sociales. En el segundo piso, recientemente renovado, un amplio salòn con vigas a la vista está completamente decorado con escenas de vida portuaria, enmarcadas por detalles artísticos de gran refinamiento.
La villa está rodeada por un jardín de estilo italiano de 7.000 metros cuadrados, perfecto para momentos de relajaciòn o para la organizaciòn de eventos exclusivos. El camino de entrada conduce a una majestuosa fachada, dominada por un gran reloj funcional con números romanos, un distintivo de la residencia.
A lo largo de los siglos, la villa ha pasado por diversas transformaciones, desde residencia noble hasta escuela primaria, carpintería e incluso comando militar durante la Segunda Guerra Mundial. Su rica y variada historia ha sido cuidadosamente preservada por los actuales propietarios, quienes en 1989 iniciaron un ambicioso proyecto de restauraciòn que durò casi una década. Hoy, la villa se presenta completamente restaurada, con espacios que combinan el encanto històrico con todas las comodidades modernas, lista para recibir a nuevos propietarios u hospedar actividades de prestigio.
Esta propiedad única representa una fusiòn perfecta entre arte, historia y arquitectura, ubicada en una de las zonas más fascinantes de la Toscana, a pocos kilòmetros de las principales ciudades de arte como Pisa, Florencia y Lucca.
这座独立的豪华房产带有私人泳池，坐落在佛罗伦萨鲁菲纳地区的山丘上，环境宁静，视野开阔。对于那些希望在大自然中生活，又距离佛罗伦萨仅35公里的人来说，这是一个独特的机会。这座房产可追溯到15世纪，经过精心修复，保留了历史魅力，同时提供了所有现代化的舒适设施。
该物业由三个独立建筑组成，总内部面积为405平方米，另有一处约100平方米的废墟，提供了额外的发展潜力。房产周围的土地面积约为8.5公顷，其中约1公顷为花园，设有一座14x7米的全景游泳池，非常适合户外放松和娱乐。剩余的土地为农田和森林，提供了享受托斯卡纳乡村美景的机会。
主屋是一座经过全面修复的古老谷仓，旁边是一间约10米外的精美小公寓，两者之间有一个铺设好的户外区域，设有凉亭、桌椅，适合在户外用餐。所有建筑共有6间卧室和4间浴室，非常适合大家庭或作为度假酒店使用。
通过一条2.5公里长的良好状态的非铺装路段可以轻松抵达该物业，保证了隐私与宁静。鲁菲纳镇中心及其商店和直通佛罗伦萨的火车站仅7公里。其他托斯卡纳重要城市如阿雷佐、圣吉米尼亚诺、科尔托纳、卢卡和比萨也在100-130公里范围内，而基安蒂的经典村庄可以在50-70公里内到达。
外部空间非常适合放松和娱乐，配有设备齐全的花园、专用的全景泳池、乒乓球桌和移动烧烤设施，供户外享受使用。
这座独特的房产将历史、现代舒适和战略位置完美结合，是寻找托斯卡纳豪华住宅或希望投资高档物业的理想选择。
