Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 275 m²

Riparbella, Pisa (provincie)

Op een heuvel, met een prachtig uitzicht op zee, bieden wij deze stenen boerderij van 275 m² woonruimte (gelijkvloers en eerste verdieping) plus 80 m² voor installaties en autoclaven (fundering). Het pand is volledig herbouwd in 2008 met behulp van oude materialen en moderne thermische en aardbevingsbestendige technieken. De ramen en deuren zijn van massief gelakt hout en de balken zijn van behandeld en verouderd kastanjehout met terracotta dwarsbalken. De vloeren zijn handgemaakte terracotta tegels met een 'Volterrana' legpatroon en een kleurloze vlekbestendige behandeling. In de woonkamer bevindt zich een grote open haard met uitstekende trek, terwijl buiten een houtoven staat, handgemaakt met gerecyclede bakstenen. De begane grond heeft een oppervlakte van 182 m². Het bestaat uit een portiek met uitzicht op zee en het zwembad, drie grote ruimtes die met elkaar verbonden zijn door twee grote terracotta bogen, bestaande uit een inbouwkeuken met travertin aanrecht en een uit één blok steen gehouwen spoelbak, een bijkeuken, een eetkamer en een woonkamer met open haard. Dit verdieping wordt aangevuld met een badkamer met douche, een berging - ketelruimte, twee grote voormalige magazijnruimtes die zijn gebruikt als twee tweepersoons slaapkamers en een houtoven buiten. De eerste verdieping heeft een oppervlakte van 93 m². Het is bereikbaar vanaf de woonkamer via een interne trap en bestaat uit een hal, een slaapkamer met een eigen badkamer met douche en een grote suite die bestaat uit een kamer voor een studeerkamer en een zithoek, een kamer voor een tweepersoons slaapkamer, een zolder, een kleedkamer en een ruime eigen badkamer met douche en hydromassagebad. HET ZWEMBAD: Het zwembad heeft een oppervlakte van 106 m². Het heeft een volwassenenbad van 14x7 meter (met dubbele hoogte: 1 meter / 2 meter) en een kinderbad van 2,50x3,40 meter (met een hoogte van 40 cm). Op het grote zonnedek bevindt zich een pergola. HET PARK EN LANDERIJ: Het pand wordt omringd door een perceel van 4.800 m² dat volledig omheind is en toegankelijk is via een automatische poort. Naast de planten in de tuin zijn er 32 dragende olijfbomen. De tuin heeft een automatisch irrigatiesysteem en de buitenverlichting kan ook worden bediend met de afstandsbediening van de poort. DE PARKEEPLAATS: De parkeerplaats kan gemakkelijk 8 auto's herbergen, waarvan 5 buiten en 3 onder de pergola. UITZIHT, PANORAMA EN AFSTANDEN: Het pand is gelegen op het zuidwesten, geniet van een prachtig panoramisch uitzicht op het platteland en de zee (Elba-eiland, Corsica, Golf van Baratti) en is bereikbaar via 300 meter goed onderhouden witte weg. Het ligt 2,5 km van het dorp, 14 km van de zee en 12 km van de snelweg. INSTALLATIES EN APPARATEN: Raming: condensatieketel aangedreven door GPL-gas (leverancier Q8 S.p.A.) Elektriciteit: geïnstalleerd vermogen van 12 kw geleverd door ENEL S.p.A. Water: openbaar netwerk A.S.A. S.p.A. (met een opslagtank van 15.000 liter, 2 pompen en verzachter) Telefoon: aanwezig met aansluiting op Telecom Italia S.p.A. TV: satelliet TV-installatie in alle kamers Wateropslag: Wateropslagtank van 15.000 liter, verzachter, irrigatiecontroller en pompen voor de tuin en de woning. Internet en Wifi: aanwezig C-Company systeem Regenwateropslagtank: in de tuin bevindt zich een tank van 2.000 liter waar het regenwater van het dak en een deel van de tuin in stroomt. Energieklasse: E