Villa 4 slaapkamers, 370 m²

Riparbella, Pisa (provincie)

Het pand is gelegen in de wijk Riparbella, een betoverend Toscaans dorp van middeleeuwse oorsprong, gelegen tussen de heuvels van de provincie Pisa en ondergedompeld in een landschap dat wordt gekenmerkt door wijngaarden, olijfbomen en weelderige bossen; in een landelijke omgeving, niet ver van het stadscentrum, gewaardeerd door zijn rust en de nabijheid van de kust die een adembenemend uitzicht biedt op het omliggende platteland, met een mild klimaat en tal van gelegenheden voor excursies, deugzaamheden en ontspanning in de natuur.

Het is een typische Toscaanse boerderij, daterend uit 1800, volledig gerenoveerd in 1997 door de architect Mike Dolinsky, die de kenmerken van de Toscaanse architectuur respecteerde en het een moderne interpretatie gaf.

Het pand strekt zich uit over een gloednieuwe heuvelachtige heuvel, waarbij ongeveer 7,5 hectare grond beslaat met een olijfgaard in productie met ongeveer 135 olijfbomen van verschillende soorten, een kleine productieve wijngaard, een boomgaard en een moestuin en een deel van landbouwgrond en een bos.

Een charmante cipressenveld van ongeveer 350 meter lang leidt naar de villa, met uitzicht op een goed onderhouden Engelse tuin verfraaid met oude rozen, aromatische groenten en een Romeinse fontein, waardoor een verfijnde en harmonieuze sfeer is gecreëerd.

De woning, met een oppervlakte van ongeveer 370 vierkante meter, is verdeeld over twee niveaus en is als volgt samengesteld: vanuit de tuin is er toegang tot het huis bij de ingang rechts waar zich een grote woonkamer bevindt bestaande uit twee woonkamers met centrale open haard en toegang tot een veranda, een badkamer met douche en bekleed met Bisazza-mozaïek, een studeerkamer met open haard naar het Franse en een wasruimte en strijkkamer met uitzicht op een veranda met stenen vloeren en een verharde binnenplaats met terracotta toiletten; altijd op de begane grond, aan de linkerkant van de ingang, is er de keuken met een grote eethoek, een centrale open haard, een bijkeuken en toegang tot een praktische veranda van ongeveer 18 vierkante meter ideaal om buiten te eten.

Daarnaast ontwikkelt zich aan de achterkant van het huis de kelder die werd verlaten zoals het oorspronkelijk was met stenen muren en balken op het plafond.
De karakteristieke interne stenen trap leidt naar de eerste verdieping met het slaapgedeelte bestaande uit vier slaapkamers, twee badkamers met ramen en met ligbad (ook bedekt met Bisazza-mozaïek) en een praktische inloopkast.
Alle kamers hebben originele terracotta vloeren van de boerderij, plafonds met balken en balkenplafond met kastanjehout en kastanjehouten deuren.

De verwarming is vloerbediend door twee LPG-ketels, elke kamer is voorzien van een onafhankelijk terras voor de temperatuurregeling; het pand is ook uitgerust met een alarmsysteem met de krachten van de orde.

Aan de achterkant van de residentie, intern verbonden met het, een garage die tot drie parkeerplaatsen kan herbergen, een volledig uitgeruste kelder voor de productie van wijn, een veranda van ongeveer 50 vierkante meter, die kan worden gebruikt als een serre met een stenen ligbad uit de 19e eeuw met warm water, een kantoor met alles wat nodig is voor de onderhoud van het land en een dak voor het opvangen van landbouw- en houtschuur.

De totale oppervlakte van de bijgebouwen en de garage is 101 vierkante meter, terwijl de achterveranda's 104 vierkante meter zijn.



Riparbella is een charmant Toscaans dorp gelegen op de heuvels van de provincie Pisa, een paar kilometer van de Tyrreense kust. Dit kleine dorp, rijk aan geschiedenis en tradities, biedt adembenemende uitzichten die ruim zijn van het omliggende platteland tot aan de zee. Het historische centrum, met zijn stenen straatjes en de gebouwen van de oude charme, behoudt een sfeer die dichtbij en ontspannen is, typisch voor de Toscaanse dorpen.

Het gebied waar dit pand zich bevindt, wordt bijzonder gewaardeerd door zijn rust en schoonheid van het landschap; gekenmerkt door glooiende heuvels, wijngaarden, olijfbossen en weelderige bossen, deze locatie is perfect voor wie op zoek is naar een ongerepte natuurlijke omgeving zonder de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen op te geven. De landbouwgronden in de omgeving produceren uitstekende wijnen en extra vergine olijfolie, waardoor het gebied een referentiepunt maakt voor liefhebbers van enogastronomie.

Dankzij de strategische ligging bieden Riparbella en de omgeving gemakkelijk toegang tot de stranden van de Etruskische kust, de talrijke en gerenommeerde middeleeuwse dorpen van het gebied en de belangrijkste kunststeden van de regio. Ideaal voor diegenen die willen wonen ondergedompeld in de natuur, zonder cultuur en zee op te geven.



Afstanden: 4 km Riparbella - 10 km van de zee - 6 km van de snelweg - 45 km Luchthaven van Pisa