Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 384 m²

Pomarance, Pisa (provincie)

Op slechts een paar stappen van het dorp Pomarance, waar de horizon zachtjes buigt onder het gewicht van een duizendjarige geschiedenis, staat een boerderij die niet zomaar een woning is, maar een verhaal van steen, vuur en natuur, verrijkt door een opvallend panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot aan Volterra..

Onderweg over de korte onverharde weg die naar het eigendom leidt, krijgt men het gevoel de drukte van de wereld achter zich te laten en een dimensie van absolute rust te betreden.

De hoofdboerderij, met een oppervlakte van ongeveer 330 m², is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond wordt de woonruimte gedomineerd door een keuken met een authentieke, traditionele uitstraling, verrijkt door de klassieke "alla fratina" open haard, het kloppend hart van het huis en perfect om de smaken van de traditie her te ontdekken. De ruime en lichte woonkamer nodigt uit tot ontspanning naast een tweede indrukwekkende open haard, terwijl de grote ramen een naadloze dialoog creëren met de tuin en het zwembad.
Ook op de begane grond bevindt zich een anteroom, een badkamer met douche en een berging.
Een interne trap leidt naar de edele verdieping, waar vijf slaapkamers, een studeerruimte en een badkamer uitkijken over de zachte omliggende heuvels.

Buiten de boerderij bevindt zich de oude oven die ooit werd gebruikt om brood te bakken voor het hele landgoed en een prachtig terras met terracotta tegels met pergola en barbecue.

Het eigendom wordt compleet gemaakt door een fraai gerestaureerd gastenverblijf van ongeveer 54 m², bestaande uit een open ruimte met keuken, slaapgedeelte en badkamer, een oude koetsenhuis, een werkplaats en een charmante kelder gemaakt van een voormalige oven, een ideale plek voor wijnopslag, omarmd door de natuurlijke koelte van steen.

Daarnaast is er een gedeeltelijk vervallen gebouw van aanzienlijk volume dat kan worden gerestaureerd, met de mogelijkheid van residentieel of horecagebruik.
Extern strekt het landgoed zich uit over 5 hectare pure schoonheid en wordt verrijkt door een charmachtig kunstmatig meer. Tussen de rijen van de olijfgaard, met ongeveer 130 bomen, en omarmd door het omliggende bos, ligt een zwembad van 12 x 6 meter met hydromassagesysteem, perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving en ontworpen om momenten van absolute welzijn te bieden.
Gerenoveerd met ambachtelijk vernuft in de vroege jaren 2000, behoudt de hoofdboerderij van 330 m² intact de geheimen van de Toscaanse architectuur. Bij het passeren van de drempel wordt u verwelkomd door majestueuze kruisbogen en plafonds met zichtbare balken die de geur van hout en gekoesterde herinneringen oproepen.
Alle voorzieningen zijn aanwezig. De watervoorziening wordt gewaarborgd door de openbare watertoevoer en een praktisch kunstmatig meer, ideaal voor irrigatie. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door aansluiting op het geothermische stadsverwarmingsnetwerk, waardoor u kunt profiteren van constante en gelijkmatige warmte in elk seizoen, met een verminderde milieu-impact en lage beheerkosten.
Het pand wordt verder verfraaid door een zonnecollector, airconditioningsysteem, internetverbinding en alarmsysteem.
Dit pand is perfect als hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of voor wie een prestigieus horeca-initiatief wil vestigen in een van de meest authentieke hoeken van Italië.
Pomarance (2,5 km, 3 min), Volterra (25 km, 30 min), Rosignano Marittimo (50 km, 55 min), Siena (65 km, 1 uur 15 min).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Pisa International Airport (90 km, 1 uur 15 min), Florence Airport (100 km, 1 uur 45 min) en Rome Airport (260 km, 3 uur 15 min).
Voor elk aangekocht pand voert de Great Estate groep, via de door de verkoper aangestelde technicus, een technische due diligence uit die ons in staat stelt een gedetailleerd inzicht te krijgen in de ruimtelijke ordening en het kadastrale statuut van elk pand. Deze due diligence kan op aanvraag worden ingediend door de klant bij het uiten van oprechte interesse in het pand.