Villa 6 slaapkamers, 1197 m²

Pomarance, Pisa (provincie)

In het betoverende gebied van Pomarance, ondergedompeld in de rust en de authentieke charme van het Toscaanse platteland, bieden wij te koop aan een buitengewone historische villa uit 1850.
Oorspronkelijk gebouwd als een prestigieuze jachtresidentie voor de illustere Genuese Giovanbattista Cortese, admiraal van Napoleon III, vertegenwoordigt deze residentie een zeldzaam voorbeeld van perfecte harmonie tussen historische elegantie en modern comfort.

De hoofdresidentie beslaat ongeveer 800 vierkante meter over vier niveaus en biedt ruime, lichte interieurs die rijk zijn aan karakter.
Op de begane grond bevindt zich een gastvrije zithoek, een grote traditionele keuken met oven en open haard, twee slaapkamers met eigen badkamers, een wijnkelder en technische ruimtes.

De eerste verdieping beschikt over een elegante bibliotheek, woonkamer, kitchenette, muziekkamer, tv-kamer, studeerkamer, badkamer en gang. Vanuit de ontvangstruimtes op dit niveau is er toegang tot een magnifiek panoramisch balkon met betoverende uitzichten op de zee en de eilanden Elba en Montecristo, evenals de tuin en de glooiende Toscaanse heuvels.

De tweede verdieping herbergt het slaapgedeelte met vier slaapkamers, drie badkamers, twee zithoeken, inloopkast en gang.

De derde verdieping bestaat uit een ruim zolder met acht kamers die gerenoveerd moeten worden, met de mogelijkheid om tot zes slaapkamers met badkamers te creëren; vanaf hier is er toegang tot een charmante panoramische toren met 360-graden uitzicht over het omliggende platteland.

Het pand wordt compleet gemaakt door een bijgebouw van 63 vierkante meter, herbouwd in harmonie met de villa, momenteel gebruikt als een open-space atelier met badkamer en al voorbereid op de installatie van een keuken, evenals de mogelijkheid om een slaapkamer op de zolder te creëren. Grenzend is een elegant broeikast.

Naast de begane grond bevinden zich oude stenen volumes van voormalige stallen en wasplaatsen die getransformeerd kunnen worden in een spa, evenals twee ondergrondse bakstenen cisternen voor het opvangen van in totaal 80 kubieke meter regenwater voor irrigatie.

De villa wordt verwarmd door middel van geothermische energie, een efficiënte en duurzame oplossing die constant comfort en geoptimaliseerd verbruik gedurende het hele jaar garandeert.

Er liggen water- en elektriciteitsleidingen voor warm en koud water al klaar in de tuin met uitzicht op zee, waar het deel van het land voor de constructie van een zwembad is aangewezen; het zwembad kan worden verwarmd door stadsverwarming en dus het hele jaar door worden gebruikt.

De villa wordt omringd door ongeveer 3 hectare privégrond, verfraaid met 120 olijfbomen die de waarde en authenticiteit van het pand verder verhogen, samen met een eeuwenoud park met holm eiken en cipressen, en twee tree-lined oprijwegen met poorten.
De villa valt op door zijn buitengewone artistieke en architecturale waarde, met originele fresco's die de muren en plafonds decoreren, waardoor de historische charme van de residentie wordt versterkt. De interieurs, ruim en licht, hebben een verfijnd kleurenpalet dat elke ruimte verhoogt, terwijl de meubels, in perfecte periode stijl, momenteel bestaan uit prachtige antieke stukken (waarvan sommige kunnen blijven), wat bijdraagt aan een elegante en tijdloze sfeer.
Alle nutsvoorzieningen zijn beschikbaar. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de openbare watertoevoer. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënt stadsverwarmingssysteem, dat constant comfort en geoptimaliseerd verbruik garandeert. Het pand beschikt ook over een internetverbinding en een elektrische poort.
Dit pand is ideaal als hoofdverblijfplaats, vakantiehuis of voor ombouw naar een boutique hotel.
Het dichtstbijzijnde dorp met voorzieningen ligt op korte afstand. Nabijgelegen bestemmingen zijn Pomarance (25 km, 35 minuten), Donoratico (30 km, 50 minuten), Volterra (50 km, 55 minuten) en Siena (85 km, 1 uur 40 minuten).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Pisa Airport (95 km, 1 uur 15 minuten), Florence Airport (150 km, 2 uur) en Rome Airport (255 km, 3 uur).
De Great Estate groep voert voor elk aangekocht pand een technische due diligence uit via de door de verkoper aangestelde technicus, waardoor we een gedetailleerd inzicht krijgen in de bestemmingsplan- en kadastrale status van elk actief. Dit due diligence rapport kan op aanvraag worden opgevraagd door de klant nadat hij oprecht interesse in het pand heeft getoond.
Het pand is geregistreerd op een particuliere persoon.