Huis 3 slaapkamers, 370 m²

Pomarance, Pisa (provincie)

Authentieke Toscaanse stenen boerderij op een spectaculaire, rustige locatie met een prachtig uitzicht en totale privacy. Volledig gerenoveerd en in totaal ongeveer 370 m2 groot, het pand bestaat uit een hoofdwoning en twee appartementen, die flexibele woon- en verhuurruimte bieden.

Accommodatie bestaat uit:

Hoofdeenheid op de eerste verdieping - de privéwoning van de eigenaar - bestaande uit: portiek, grote open woonkamer met bakstenen bogen bestaande uit keuken, eethoek en zitkamer, plus badkamer, 1 slaapkamer en berging. Een trap leidt naar de begane grond waar zich een grote wasruimte, een berging en een wijnkelder bevinden.

Appartement op de eerste verdieping (42 m2) bestaande uit: portiek, woonkamer met kitchenette, 1 slaapkamer en badkamer; deze unit kan worden verbonden met de hoofdeenheid naast de deur.

Appartement op de begane grond (70 m2) met keuken, woonkamer met open haard en slaapkamer met bakstenen boog en gewelfd plafond (het is een open ruimte) en badkamer, die uitkomt op de tuin voor het zwembad.

Naast het appartement op de begane grond is er een ruime kamer die momenteel wordt gebruikt als een grote werkplaats, maar die potentieel biedt als een ander appartement van m2 of om de grootte van het appartement op de begane grond te vergroten.

Het huis is gerenoveerd met behoud van de antieke originele Toscaanse kenmerken en karakter op een prachtige locatie.

Het huis is uitgerust met energiebesparende systemen; er zijn twee open haarden voor verwarming, warm water wordt geproduceerd door elektrische boilers, en er is een fotovoltaïsch systeem van 6 kW op het dak van het huis met een fotovoltaïsch opslagsysteem van 7,5 kWh; een elektrische lijn met een capaciteit van 10 kWh in drie fasen verbindt het huis met het nationale energienet; WiFi internetsysteem en satelliet-tv.

Er is ook een LPG-gastank van 1000 l om te koken.

Een bron levert 3000 liter water per dag met een opvangtank van 5000 liter, pomp, waterzuivering voor drinken, zwembad en tuinieren met UV en waterontharder.

Buiten de tuinen zijn een barbecue en een bowlingbaan, plus een zwembad (18 m2). Een bijgebouw (30 m2) bedient het zwembad met een technische ruimte en badkamer; in het bijgebouw is het mogelijk om een sauna te installeren (dit was oorspronkelijk in het project van de eigenaar).

In de buurt is er een carport van 110 m2 die wordt gebruikt als schuilplaats voor landbouwmachines.

Het pand is ondergedompeld in het groen van de bossen: 28 ha (69 acres) omringen het pand inclusief olijfgaard, boomgaard, kurkeikengaard, weiland en bos. Als u de heuvel afloopt, op 400 m afstand van het huis, bereikt u de rivier de Cornia. Op heldere dagen is het mogelijk om in de verte de lijn van de zee en het eiland Elba te zien. Cecina en Follonica, 2 van de mooiste stranden aan de Etruskische kust, liggen op slechts 40 km van het pand. Het is een perfecte locatie om te genieten van de schoonheid van de natuur, de stilte, de zon, het uitzicht, de gevarieerde soorten fauna en flora en het gebied.

Het pand wordt momenteel gedeeltelijk gebruikt als gezinswoning en de andere twee appartementen worden tijdens het seizoen (april tot oktober) verhuurd.

Canneto (8 km) heeft een bijna cirkelvormige indeling en is nog steeds omgeven door de versterkte muren. In feite was het dorp Canneto in de oudheid een kasteel dat werd gebruikt als een verdedigingsbolwerk tussen de Cecina-vallei, de Cornia-vallei en de Metallueuze heuvels. Het historische centrum (binnen bevindt zich de Pieve di S.Lorenzo met een 13e-eeuws kruisbeeld) is gebouwd op een kleine maar opvallende rotsachtige uitval omgeven door gecultiveerde terrassen. Een kwartier rijden kunt u een bezoek brengen aan het Biancane Geothermal Park in Monterotondo Marittimo en het MUBIA, het Biancane Geomuseum, een heel bijzondere plek die u naar een andere planeet brengt. In de omgeving is er een populaire en unieke brouwerij: de ambachtelijke bieren van Vapori di Birra, de eerste ambachtelijke brouwerij in Italië die geothermische stoom gebruikt als de primaire energiebron voor het industriële proces. De fabriek is ontworpen en aangepast om te profiteren van het potentieel van geothermische energie en zorgt voor maximale energiebesparing bij warmteproductie en minimale milieu-impact.

Canneto staat ook bekend om de wijnmakerij van "Tenuta di Canneto", met glooiende heuvels met uitzicht op de Middellandse Zee, weelderige wijngaarden, eeuwenoude bossen en duizend jaar oude olijfbomen. Het Canneto Estate vertelt een verhaal van schoonheid en authenticiteit, met wijnen geboren uit een royaal land en gepassioneerd werk, de weerspiegeling van een uniek en fascinerend gebied.

Afstanden: Massa Marimttima (30 km), Monteverdi Marittimo (14 km), Canneto (10 km), Pomarance (30 km), Volterra (50 km), Pisa (98 km), Siena (80 km).