Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 289 m²

Pomarance, Pisa (provincie)

Toscaanse boerderij om te restaureren, en biedt een fantastische kans voor iedereen die op zoek is naar een serene landelijke retraite met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De mix van privacy, de kans op renovatie of transformatie, en de nabijheid van Pomarance maken het veelzijdig voor zowel residentieel als vakantiehuis. De buitenruimtes en het potentieel voor een zwembad in het bijzonder voegen een perfecte vleugje luxe toe aan de natuurlijke omgeving.

De verkoop omvat een hoofdgebouw op twee niveaus met een totale oppervlakte van 289 m2, en meer dan 2 hectare landbouwgrond. Op de bovenverdieping bevindt zich een onafhankelijke unit, bestaande uit een woonkamer met kitchenette, drie slaapkamers, een badkamer en drie bergingen. De begane grond wordt momenteel gebruikt voor opslag en kelders. Het pand is uitgerust met functionerende technologische systemen "teleriscaldamento" die werkt met geothermische energie en is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, een unieke en goedkope bron in het Val di Cecina-gebied.

De gevel en het paviljoendak zijn voorzien van een massief bakstenen constructie. De toegang tot het pand is via een privéweg van ongeveer 200 meter.

De staat van bewaring van het gebouw is anders: de begane grond moet volledig worden gerenoveerd, maar beschikt over originele Toscaanse architectonische elementen, terwijl de eerste verdieping alleen hoeft te worden bijgewerkt en gemoderniseerd. Dankzij de royale grootte van het huis kan het worden geherstructureerd als een groot gezinshuis in absolute privacy of kan het worden opgedeeld in 2 of meer eenheden en ook worden gebruikt voor verhuurdoeleinden.

De omgeving biedt een sfeer van perfecte harmonie met de natuur, ondergedompeld in de authentieke schoonheid van het Toscaanse platteland. Dankzij het omringende en panoramische land is er de mogelijkheid om een zwembad te bouwen (onder voorbehoud van bouwvergunning), ideaal om in de zomer te ontspannen en af te koelen.

Pomarance (3 km, 5 minuten met de auto), is een dorp rijk aan geschiedenis, cultuur en tradities, gelegen in de prachtige Val di Cecina. De gemeente biedt een verscheidenheid aan diensten voor bewoners en bezoekers, waaronder restaurants, winkels, supermarkten, banken, scholen en postkantoren, evenals verschillende sport- en recreatiefaciliteiten.

Val di Cecina is een goed bereikbaar gebied dat vrij charmant is met een combinatie van geschiedenis, cultuur en uitstekende gerechten. Castelnuovo Val di Cecina is een klein middeleeuws dorp in het hart van Toscane, ten zuiden van Pisa, op de grens tussen de provincies Pisa, Siena en Grosseto. De stad heeft een oude oorsprong die dateert uit de dertiende eeuw en het dorp heeft het oude karakter behouden en staat vol antieke kenmerken. Het antieke dorp is uniek en staat bekend om zijn vorm als een bos druiven, met de indeling nog steeds die van een middeleeuwse stad, gebouwd in zandsteen, met rustige straatjes, mooie kapellen en zoete kleine pleinen. Vanuit het middeleeuwse deel van Castelnuovo worden de straten geflankeerd door kleine winkels en lokale cafés, een bank en een postkantoor. Modern leven en voorzieningen zijn allemaal binnen een gemakkelijke wandeling.

Het landschap strekt zich uit van de bergen naar het oosten, door de wijngaarden die zachtjes terrassen op de lage heuvels en naar het mediterrane struikgewas met dennenbossen en bezems in het westen. De gouden heuvels zijn beplant met boomgaarden, wijngaarden en olijfgaarden. Er zijn warme thermale bronnen met spabaden in kleine dorpjes, gebieden van koeler bos om doorheen te wandelen en natuurlijke ventilatieopeningen blazen zachtjes hun stoom op van de geothermische activiteit door de heuvels. Het is mogelijk om een rondleiding te maken om dit unieke landschap volledig te ontdekken. Castelnuovo is de plek om te zijn voor natuurliefhebbers: vanuit de stad is er een verscheidenheid aan verschillende natuurpaden via betoverende historische bezienswaardigheden, zoals een brug over de Pavone-torrent of het schilderachtige uitzicht op de Val di Cornia en de Golf van Piombino.

Heel Toscane staat voor de deur. U bent gemakkelijk te bereiken van de beroemde stadjes Volterra en San Gimignano op een heuveltop, op slechts 30-40 minuten van de kust en er zijn prachtige dagtochten te maken in Florence, Pisa, Lucca en Siena. De internationale luchthaven van Pisa ligt op een uur rijden.

Afstanden: Pomarance (supermarkten) 3 km, Stranden 45 km, San Gimignano 50 km, Siena 70 km, Pisa (luchthaven) 85 km, Florence 100 km.