Boerenbedrijf 20 slaapkamers, 1750 m²

Palaia, Pisa (provincie)

GINESTRA ESTATE - Dit historische landgoed met zwembad en groot park te koop in de heuvels van Pisa heeft zijn oorsprong in een oude boerderij uit de 17e eeuw. Het pand, een oase van rust in het hart van authentiek Toscane, is bereikbaar via een weg die gedeeltelijk onverhard maar goed onderhouden is.
Het landgoed van ongeveer 1.750 vierkante meter aan gebouwen bestaat uit de recent gerenoveerde hoofd villa, een tweede verbonden gebouw dat gerenoveerd moet worden, een derde onafhankelijk gebouw, evenals grote ruïnes die gerestaureerd kunnen worden, twee zwembaden en een uitgestrekt park, allemaal gelegen op ongeveer 50 hectare grond, waarvan ongeveer 2 hectare beplant is met wijngaarden, ongeveer 4 hectare met productie-olijfgaarden, en de rest gebruikt voor arable landbouw, met een deel bos.
De hoofd villa is gerestaureerd waarbij de originele architectonische kenmerken intact zijn gelaten: stenen en bakstenen muren, kruis- en tongewelven, zichtbare balken en bogen die de kamers op de begane grond met elkaar verbinden. Sommige terracotta vloeren en traditionele afwerkingen harmoniëren met moderne gemakken, zoals en-suite badkamers in alle slaapkamers. Bij binnenkomst in de villa wordt u begroet door een elegante entreehal die leidt naar de woonkamer, bestaande uit verschillende woonkamers, een leeskamer, een eetkamer met een historische open haard en een grote keuken die verbonden is met de tuin. De keuken leidt naar twee grote, charmante kamers, ideaal als ontvangstruimte of proefruimte, die naar wens kunnen worden gerenoveerd. De verdieping wordt voltooid door een badkamer met douche.
De originele stenen trap beklimmend naar de twee bovenverdiepingen, vindt u het slaapgedeelte, met tien comfortabele slaapkamers gelijkmatig verdeeld over de twee niveaus. Elke kamer, ingericht in warme tinten, is helder en ruim en heeft een en-suite badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een slaapkamer met een groot terras met uitzicht op de omliggende glooiende heuvels. De plafonds van de kamers op de tweede verdieping worden gekenmerkt door hoge plafonds met zichtbare balken en bakstenen, wat een vleugje authenticiteit en charme toevoegt.
Aan de villa grenzend en verbonden met deze, het tweede gebouw, dat gerenoveerd moet worden, heeft twee verdiepingen en herbergt de oude kelders op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een groot appartement met toegang via een charmante externe trap, ideaal voor gasten of personeel. Grenzend aan de villa bevindt zich een derde gebouw, ook op twee niveaus en dat gerenoveerd moet worden, bestaande uit magazijnen op de begane grond, momenteel gebruikt als schuilplaats voor landbouwmachines, en een oude houtoven. Interne trappen bieden toegang tot de accommodaties op de eerste verdieping.
Onderweg naar het zwembad vindt u de ruïnes van een grote schuur, die gerestaureerd en omgebouwd kan worden, onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming, in een extra woning, spa of andere accommodatie, waardoor verdere ontwikkelingsmogelijkheden ontstaan.
Het park grenzend aan de villa, dat voornamelijk vlak is, een zeldzaamheid in de heuvels, wordt verrijkt met hoge bomen, goed onderhouden tuinen en plekken die zijn ingericht voor ontspanning en gezelligheid, zoals een barbecueplaats en een eethoek in de schaduw van een grote eeuwenoude boom. Op een paar meter van de villa, op een natuurlijke terras met een adembenemend uitzicht, bevindt zich het zwembad, met een zwembad voor volwassenen en een kleiner zwembad voor kinderen, omringd door een zonnedek dat een betoverend uitzicht biedt op de Toscaanse heuvels die versierd zijn met olijfgaarden en wijngaarden.
Dit charmante landgoed te koop in Toscane vertegenwoordigt een unieke kans, aangezien de combinatie van de verschillende gebouwelementen met zijn land en zijn bevoorrechte locatie, niet ver van de belangrijkste kunststeden, dit pand perfect maakt zowel als exclusieve residentie als als charmante accommodatie, met de potentie om een hoogwaardig landbouw- en wijnbouwbedrijf te ontwikkelen.