Erfgoedlijst 10 slaapkamers, 1000 m²

Palaia, Pisa (provincie)

OFELIA - Op een dominante positie op de heuvels van Palaia, met een adembenemend panoramisch uitzicht, is deze perfect gerestaureerde 18e-eeuwse villa met zwembad en bijgebouw te koop.
De woning is toegankelijk via een goed onderhouden onverharde weg van ongeveer 1 km, waar de prachtige olijfgaarden en wijngaarden rondom het pand een prachtig landschap bieden. Vanaf de openbare weg heb je de opritpoort van de privéweg waardoor je de top van de heuvel bereikt waar dit geweldige oude pand zich bevindt, van waaruit je kunt genieten van een uitzonderlijk 360 graden uitzicht dat van San Miniato naar de heuvels van Peccioli loopt, inclusief alle kleine middeleeuwse dorpjes die het verhaal van dit gebied vertellen.
Het compendium van onroerend goed te koop in Toscane, ondergedompeld in een perceel van ongeveer 2 hectare, bestaat uit de hoofdvilla uit de jaren 1700, de schuur, de privékerk van San Pietro, met aangebouwde pastorie en een bijgebouw, dat kan worden gebruikt als conciërgewoning, evenals een zwembad en olijfgaard.
De ingang van de hoofdvilla, die twee verdiepingen boven de grond verhoogt voor een totaal van ongeveer 350 vierkante meter, is via een panoramisch terras met een tuin op de begane grond, die bereikbaar is via een goed onderhouden oprit door cipressen en olijfbomen.
Als we de villa binnenkomen, worden we begroet door een ruime hal waar we aan de rechterkant de originele zandstenen trap opmerken. Bij de ingang is er een functionele garderobe, een gastenbadkamer, een studeerkamer en de charmante formele eetkamer op een frontale positie ten opzichte van de ingang.
De eetkamer is ook aan de linkerkant verbonden met de grote woonkeuken in Toscaanse stijl, met uitgang naar de tuin en voorzien van een bijkeuken die verbonden is met de wasruimte, terwijl we aan de andere kant een grote dubbele woonkamer vinden die wordt gekenmerkt door driedubbele belichting en een imposante stenen open haard.
Via de oude trap hebben we toegang tot de galerij die wordt gebruikt als zitkamer, die het slaapgedeelte ontkoppelt, bestaande uit twee royale slaapkamers met en-suite badkamer, een kleedkamer, twee slaapkamers met gedeelde badkamer en een studeerkamer. Elke kamer heeft een dubbele belichting en de ramen kijken uit op een uniek landschap van glooiende heuvels en wijngaarden.
De villa heeft alle originele kenmerken van de periode behouden door zorgvuldige en zorgvuldige renovatie, zoals rode bakstenen vloeren, plafonds met houten balken en terracotta bakstenen en tongewelven.
Een paar meter van de hoofdvilla, gescheiden door een goed onderhouden tuin in Italiaanse stijl met binnenplaats en fontein, is er de originele schuur, van ongeveer 120 vierkante meter, die volledig is gerenoveerd en wordt gekenmerkt door grote ramen en de typische en karakteristieke bakstenen mandolate. De schuur is op twee niveaus boven de grond: op de begane grond is er een grote open ruimte die wordt gebruikt als een atelier uitgerust met een gastenbadkamer met douche; een grote bibliotheek toegankelijk via een onafhankelijke ingang vanaf de buitenkant bevindt zich op de eerste verdieping.
Het park van het pand, met zijn bloembedden van lavendel- en officinale planten, bloeiende heggen en suggestieve paden die de verschillende terrassen begeleiden, roept een ontspannen sfeer op van andere tijden waar wandelen ontspannend en aangenaam is. Gelegen in het park, tussen de hoofdvilla en de kerk, ligt het betoverende 18 x 6 m zoutzwembad, omgeven door een groot solarium en beschermd door bomen en bloemen, evenals de prachtige olijfgaard.
Als u door deze eeuwenoude olijfbomen gaat, bereikt u de andere gebouwen op het terrein, die een totale oppervlakte bestrijken van nog eens 530 vierkante meter, de kerk van San Pietro, met aangrenzende pastorie en het bijgebouw dat ook kan worden gebruikt als mogelijke woning voor een conciërge.
De kerk, daterend uit de 13e eeuw, is perfect onderhouden en heeft een uitstekende akoestiek, ideaal voor concerten of opnames en aangezien deze nog steeds is gewijd, is er de mogelijkheid om ceremonies te organiseren in dit fascinerende historische complex.
Grenzend aan de kerk en met entree zowel vanaf de begane grond als via een buitentrap vanaf de eerste verdieping is de pastorie. De dubbele ingang zou een opsplitsing van de pastorie mogelijk maken in twee onafhankelijke eenheden die kunnen worden gebruikt voor vrienden en gasten, aangezien deze momenteel bestaat uit een grote flat op twee niveaus.
Als we op de begane grond binnenkomen, vinden we een woonkamer met een grote Toscaanse keuken met een pizzaoven binnen en verbonden met de bijkeuken, evenals een grote wasruimte. Met onafhankelijke toegang van buitenaf is er ook de kelder waar de mooie wijnen worden opgeslagen en onderhouden.
Via de trap bedekt met terracotta tegels bereiken we de eerste verdieping waar we een eerste slaapkamer met tweepersoonsbed vinden, een zitkamer die ons naar de gang leidt die het slaapgedeelte verwijdert, bestaande uit nog twee slaapkamers en een badkamer, evenals nog een open ruimte, in het verleden gebruikt als sacristie van de kerk.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers en een badkamer, waarvan er één erg charmant en suggestief is, aangezien het een klein balkon heeft met uitzicht op het interieur van de kerk.
Op slechts een steenworp afstand van de pastorie is een bovengronds bijgebouw met twee verdiepingen bestaande uit een keuken, woonkamer met een grote open haard, twee slaapkamers en twee badkamers met douches, zeer geschikt voor een gezin van conciërges.
Zowel de pastorie als de dependance zijn gerestaureerd met behoud van de originele elementen zoals terracotta vloeren en plafonds met houten balken.
Het luxe onroerend goed te koop in de heuvels van Pisa is een uitstekende investering, zowel als hoofdverblijf, gezien de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen in Palaia en Marti, en als vakantiehuis waar men kan ontspannen in de rust van de Toscaanse heuvels.