Finely renovated farmhouse with a guest house, situated in a dominant position just a few kilometers from the ancient medieval village of Palaia, with views of the stunning Tuscan hills. The property offers maximum privacy and is set on an 8-hectare plot featuring an olive grove with approximately 60 trees and an orchard.
The main farmhouse, approximately 350 sq. m., is spread over two levels. The ground floor, accessed from the large panoramic terrace with views over the hills and the pool below, includes three spacious and bright living areas, one of which is currently used as a gym, characterized by large arched openings. There is also an elegant kitchen with an island, a dining room, a guest bathroom, a storage room, and a laundry area. The first floor houses the sleeping area, accessible both internally and via an independent external entrance. It comprises a lounge with a fireplace and four double bedrooms, each with an en-suite bathroom. One of the bedrooms has an additional floor in the old tower, which can be used as a study, living room, or extra bedroom.
The guest house, approximately 150 sq. m., is also spread over two levels. The ground floor features a large living room with a dining area and an open-plan kitchen, with an outdoor patio equipped with a BBQ. The first floor includes two bedrooms, each with an en-suite bathroom. The property is completed by a wonderful saltwater infinity pool, a small wooden shed for storing equipment, and a pizza oven.
The farmhouses were completely and finely renovated in 2013, preserving the original features typical of Tuscan farmhouses, while being equipped with the latest energy-saving technologies (energy class A), such as thermal insulation, a 20 kW photovoltaic system with storage batteries and an insulated roof.
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Casolare con dépendance finemente ristrutturato, situato in posizione dominante, a pochi chilometri dall'antico borgo medievale di Palaia e con vista sul meraviglioso scenario delle colline toscane. La proprietà gode della massima privacy ed è inserita in un terreno di 8 ha con oliveto di circa 60 piante e frutteto.
Il casale principale, di circa 350 mq, si sviluppa su due livelli. Il piano terra, con ingresso dalla grande terrazza panoramica con vista sulle colline e sulla piscina sottostante, ospita tre ampie e luminose zone giorno, una delle quali utilizzata come palestra, caratterizzate da grandi aperture ad arco, un'elegante cucina con isola, una sala da pranzo, un bagno di servizio, un ripostiglio e una zona lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte, accessibile sia internamente che con accesso esterno indipendente, e composta da un salotto con camino e quattro camere matrimoniali con bagno en suite, una delle quali dispone di un ulteriore piano nell'antica torretta utilizzabile come studio, soggiorno o ulteriore camera.
La dépendance, di circa 150 mq, si sviluppa anch'essa su due livelli ed è composta al piano terra da un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista con patio esterno fornito di BBQ. Il primo piano ospita due camere da letto, ciascuna con bagno en suite. Completano la proprietà una meravigliosa piscina infinity a sale, una piccola casetta in legno per il ricovero dell'attrezzatura e un forno pizza.
I casolari sono stati completamente e finemente ristrutturati nel 2013, mantenendo le caratteristiche originali tipiche dei casali toscani, ma dotati delle ultime tecnologie in fatto di risparmio energetico (classe energetica A), come il cappotto termico, impianto fotovoltaico da 20 kW con batterie d'accumulo e tetto coibentato.
Ein sorgfältig renoviertes Landhaus mit Nebengebäude, gelegen in dominanter Lage, nur wenige Kilometer vom alten mittelalterlichen Dorf Palaia entfernt und mit Blick auf die wunderbare toskanische Hügellandschaft. Die Immobilie bietet höchste Privatsphäre und befindet sich auf einem Grundstück von 8 ha mit einem Olivenhain von etwa 60 Bäumen und einem Obstgarten.
Das Hauptlandhaus, etwa 350 m² groß, erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss, das über die große Panoramaterrasse mit Blick auf die Hügel und den darunter liegenden Pool zugänglich ist, befinden sich drei große und helle Wohnbereiche, einer davon als Fitnessraum genutzt, alle mit großen Rundbögen. Zudem gibt es eine elegante Küche mit Insel, ein Esszimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Waschraum. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der sowohl intern als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich ist. Er besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, eines davon hat ein zusätzliches Stockwerk in einem alten Türmchen, das als Arbeitszimmer, Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Nebengebäude, etwa 150 m² groß, erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie eine Terrasse mit BBQ. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zur Ausstattung der Immobilie gehören ein wunderbarer Infinity-Swimmingpool mit Salzwasser, ein kleines Holzhaus zur Unterbringung von Ausrüstung und ein Pizzaofen.
Die Landhäuser wurden 2013 vollständig und geschmackvoll renoviert, wobei die typischen Merkmale toskanischer Landhäuser erhalten blieben, jedoch mit modernster Energietechnologie ausgestattet sind (Energieeffizienzklasse A), wie etwa Wärmedämmung, ein 20 kW Photovoltaiksystem mit Speichermöglichkeiten und einem gedämmten Dach.
Ferme finement restaurée avec dépendance, située en position dominante, à quelques kilomètres de l'ancien village médiéval de Palaia et surplombant le magnifique paysage des collines toscanes. La propriété bénéficie d'une intimité maximale et est située sur 8 hectares de terrain avec une oliveraie d'environ 60 plantes et un verger.
Le corps de ferme principal, d'environ 350 m2, est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, avec entrée depuis la grande terrasse panoramique avec vue sur les collines et la piscine en contrebas, abrite trois grands et lumineux espaces de vie, dont l'un sert de salle de sport, caractérisé par de grandes ouvertures cintrées, une élégante cuisine avec îlot, une salon salle à manger, une salle de bain de service, un débarras et un espace buanderie. Le premier étage abrite la zone nuit, accessible à la fois par l'intérieur et par un accès extérieur indépendant, et composée d'un salon avec cheminée et de quatre chambres doubles avec salle de bain en suite, dont une avec un étage supplémentaire dans l'ancienne tourelle pouvant servir de un bureau, un salon ou une pièce supplémentaire.
L'annexe, d'environ 150 m2, est également répartie sur deux niveaux et est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec coin repas et cuisine ouverte avec patio extérieur équipé de BBQ. Le premier étage abrite deux chambres, chacune avec une salle de bains privative. La propriété comprend une magnifique piscine à débordement au sel, une petite maison en bois pour ranger le matériel et un four à pizza.
Les fermes ont été entièrement rénovées avec goût en 2013, en conservant les caractéristiques d'origine typiques des fermes toscanes, mais équipées des dernières technologies d'économie d'énergie (classe énergétique A), telles que l'isolation thermique, un système photovoltaïque de 20 kW avec accumulation et un toit isolé.
