Villa 14 slaapkamers, 3460 m²

Monteverdi Marittimo, Pisa (provincie)

Exclusieve landgoed met 290 hectare met privé landingsbaan, in Monteverdi Marittimo, Pisa – Toscane RIF. PIS129 Een exclusief landgoed te koop in Monteverdi Marittimo, uitgestrekt over ongeveer 290 hectare. Dit exclusieve pand, uitgerust met een privé landingsbaan, is bestemd om een prestigieus resort te worden. Gelegen op korte afstand van de gerenommeerde wijnstreek Bolgheri, beroemd om bekroonde wijnen zoals Sassicaia en Ornellaia, ligt het landgoed op slechts 15 km van de zee, ondergedompeld in een landschap van wijngaarden, olijfgaarden en ongerepte bossen. Gekenmerkt door een charmant 17e-eeuws dorp en boerderijen, is het landgoed gedeeltelijk gerestaureerd en biedt de mogelijkheid om een luxe resort te creëren met een 36-holes golfbaan. Het gemeentelijk bestemmingsplan voorziet in een bebouwbare oppervlakte van meer dan 21.000 vierkante meter, met de mogelijkheid om meer dan 150 gastenkamers te ontwikkelen. Het landgoed wordt doorsneden door twee rivieren en profiteert van warmwaterbronnen in de omgeving, wat zorgt voor waterbronnen voor huishoudelijk gebruik en irrigatie. Bovendien kunnen de 4 hectare DOC Val di Cornia wijngaard worden uitgebreid met de bouw van een wijnkelder, waardoor dit landgoed een van de meest aantrekkelijke kansen op de Toscaanse vastgoedmarkt wordt. Er zijn ook vergunningen voorzien voor een strandbad op het nabijgelegen strand van Baratti. Mis deze buitengewone investeringsmogelijkheid niet in een van de meest gewilde gebieden van Toscane. Goedgekeurde uitbreidingen (Totaal: 21.350 m²) Hotelaccommodatie: 11.505 m² Golfclub faciliteiten: 3.350 m² Ondergrondse ruimtes (SPA, banqueting, personeelsaccommodatie): 6.670 m² Residentieel: verdere 40.000 m² door de aankoop van aangrenzende grond Gronden (Totaal: 290 hectare) Akkerland in de vlakte: 73 ha Akkerland in de heuvels: 37 ha DOC Val di Cornia wijngaard: 3,96 ha Olijfgaard: 200 planten Bos met privé jachtreserves: 163 ha Grasland met struiken: 8,98 ha Productief braakland: 0,79 ha Tuinen en landelijke gebouwen: 1,59 ha Heuvelland ideaal voor DOC-wijnteelt met optimale ligging. Aangetroffen aanwezigheid van warmwaterbronnen in de ondergrond.